KOMMER SNART

Hisingen / GÖTEBORG

Skiftesgatan 8A

TIPSA
Renoverad vindslägenhet med möjlighet till andrahandsuthyrning samt för juridiska personer att köpa!

  • Tillåter juridisk person!
  • Renoverad vindslägenhet
  • Synliga bjälkar
  • Stora takfönster
  • Öppen social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Tidlösa färg- & materialval
  • Innergård med grill
  • Lugnt läge nära puls
  • God service vid Backaplan
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Gott om träningsanläggningar
  • Promenera till Lundbybadet
  • Närhet till grönområden
  • Mycket goda kommunikationer
  • Bra cykelvägar till city

(FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SAMT ANDRAHANDSUTHYRNING)

II Renoverad i tidlöst utförande II Vindslägenhet II ljuvliga takfönster II

Varmt välkomna att förvärva denna smakfullt renoverade vindslägenhet i charmigt landshövdingehus från 1930! Denna härliga bostad präglas av tilltalande ljusinsläpp från stora takfönster som går hand i hand med en optimal planlösning som är enkel att möblera. Vardagsrum och kök ligger i ett öppet socialt plan som erbjuder gott om plats för såväl sittgrupp som matsalsdel. Köket gör matlagningen till en ren och skär fröjd tack vare dess kvalitativa HTH-inredning i tidlösa färger. Ytskikten i bostaden har även de uppdaterats med omsorg och skapar ett enhetligt genomgående intryck som håller över tid. Lägenheten når du från den mysiga innegården och möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas!

Här finns möjligheten att bosätta er med såväl grönskande natur som sjudande café- och restaurangliv inom kort gångavstånd! Från närliggande Från Vågmästareplatsen finns tillgång till goda kommunikationer och på Backaplan finner ni ca 120 butiker. Varmt välkomna på Visning för att veta mer!

Snabbfakta
Avgift:
4 231 kr
Avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/ bredband om 349 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
1930
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Renoverad vindslägenhet med möjlighet till andrahandsuthyrning samt för juridiska personer att köpa!

  • Tillåter juridisk person!
  • Renoverad vindslägenhet
  • Synliga bjälkar
  • Stora takfönster
  • Öppen social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Tidlösa färg- & materialval
  • Innergård med grill
  • Lugnt läge nära puls
  • God service vid Backaplan
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Gott om träningsanläggningar
  • Promenera till Lundbybadet
  • Närhet till grönområden
  • Mycket goda kommunikationer
  • Bra cykelvägar till city

(FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SAMT ANDRAHANDSUTHYRNING)

II Renoverad i tidlöst utförande II Vindslägenhet II ljuvliga takfönster II

Varmt välkomna att förvärva denna smakfullt renoverade vindslägenhet i charmigt landshövdingehus från 1930! Denna härliga bostad präglas av tilltalande ljusinsläpp från stora takfönster som går hand i hand med en optimal planlösning som är enkel att möblera. Vardagsrum och kök ligger i ett öppet socialt plan som erbjuder gott om plats för såväl sittgrupp som matsalsdel. Köket gör matlagningen till en ren och skär fröjd tack vare dess kvalitativa HTH-inredning i tidlösa färger. Ytskikten i bostaden har även de uppdaterats med omsorg och skapar ett enhetligt genomgående intryck som håller över tid. Lägenheten når du från den mysiga innegården och möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas!

Här finns möjligheten att bosätta er med såväl grönskande natur som sjudande café- och restaurangliv inom kort gångavstånd! Från närliggande Från Vågmästareplatsen finns tillgång till goda kommunikationer och på Backaplan finner ni ca 120 butiker. Varmt välkomna på Visning för att veta mer!

TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Skiftesgatan 8A

HALL

Här möts du av en välkomnande hall där du finner vitmålade väggar och en vacker parkett som genomgår hela bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring

KÖK

I köket finner du stilrena vita luckor med beslag i rostfritt, en arbetsbänk i grå laminat och ovan denna finns det vitt kakel. Maskinparken består av ugn, spishäll, spisfläkt, mikro och kombinerad kyl/frys, i rostfritt utförande. Trägolv från 2016.

ALLRUM

I andra delen av rummet finns det plats för soffgrupp som är perfekt för både avkoppling och umgänge. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från fem takfönster. Ommålning skedde under 2020.

SOVRUM

Här möts du av ett harmoniskt sovrum med vita väggar, vacker parkett och även här finns det ett takfönster. Förvaringsplats finns med två inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och klinkergolv i granitgrått. Här finns WC, handfatskommod, spegelskåp med belysning och duschhörna.

Fakta – Skiftesgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 11301/A1301
Månadsavgift: 4 231 kr
Avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/ bredband om 349 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 7,407 %, andel av årsavgift 7,407 %
Indirekt nettoskuldsättning: 381 489 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Allmänt om lägenheten: Takvåning

Fakta – Brf Skiftesgatan 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 13
Allmänt om föreningen: Brf Skiftesgatan 8. Fastigheten totalrenoverades och förvärvades under december 2016. Till föreningen hör adresserna Skiftegatan 8A och 8B.

På gården finns det förråd som är avskilda med vanliga väggar. Cykelställ på innergården samt cykelförråd i källaren på Skiftesgatan 8B.

Till fastigheten hör en innergård med planteringar, matplats/utemöbler med möjlighet att grilla. Miljöstation och postfack finns. Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 15% from 1/1-2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Boendeparkering på gatan utanför. För mer information och ansökan finns på www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2016 totalrenoverades alla lägenheter. Lägenheterna fick nya ytskikt, nytt kök (HTH) och nytt badrum. I samband med detta skedde stambyte. Självdrag i alla bostäder med mekanisk frånluft i badrum och kök. Paxfläktar i badrum och kolfilterfläktar i kök.

Taket renoverades, nya 2-glasfönster med Argongas sattes in, fasaden byttes ut, nytt värmesystem, nybyggd tvättstuga, vinden gjordes om till bostäder, säkerhetsdörrar till samtliga bostäder. Vid förvärvet av fastigheten är entreprenaden besiktigad och slutförd.

Föreningen har inga större renoveringar planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår elförbrukning ca 3 600 kr/år samt försäkring ca 2 280 kr/år. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Uträknat enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen