KOMMER SNART

Billdal / Billdal

Trädgårdsmästarens väg 30

TIPSA
Havsnära 2-plans parhus i gemytliga Billdal!

  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Golvvärme på entréplan
  • Stor altan i söder
  • Stora ljusinsläpp
  • Två franska balkonger
  • Smakfulla färgval
  • Spabad
  • Laddbox
  • Fiber
  • Miljöhus som ger ränteavdrag
  • Närhet till salta bad
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Skolor & förskolor
  • Fin cykelväg till Göteborg
  • Båthamn, ridskola, golfbana
  • Naturen runt hörnet
  • Goda förbindelser till city

Nu har vi möjlighet att hälsa er välkomna till detta 2-plans parhus på Trädgårdsmästarens väg.
Med den öppna planlösningen och sin generösa takhöjd på 2,5 meter på entrévåningen och 3,3 meter på övervåningen är detta ett hus med ordentlig rymd.
Från hallen nås badrum med dusch och tvättstuga med praktisk arbetsbänk och väggskåp. Köket och vardagsrummet delas upp av en stor arbetsyta men tillåter ändå trevliga samtal med gästerna i soffan.
Från vardagsrummet hittar ni utgången till trädgården och den stora altanen i härligt söderläge. Här hittar ni även ett spabad för njutbar vardagslyx. På övervåningen finns tre sovrum samt ett allrum. För att släppa in mer natur och ljus i hemmet har övervåningen två stycken franska balkonger – en på vardera sida om huset.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
143 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
375 kvm
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 2-plans parhus i gemytliga Billdal!

  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Golvvärme på entréplan
  • Stor altan i söder
  • Stora ljusinsläpp
  • Två franska balkonger
  • Smakfulla färgval
  • Spabad
  • Laddbox
  • Fiber
  • Miljöhus som ger ränteavdrag
  • Närhet till salta bad
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Skolor & förskolor
  • Fin cykelväg till Göteborg
  • Båthamn, ridskola, golfbana
  • Naturen runt hörnet
  • Goda förbindelser till city

Nu har vi möjlighet att hälsa er välkomna till detta 2-plans parhus på Trädgårdsmästarens väg.
Med den öppna planlösningen och sin generösa takhöjd på 2,5 meter på entrévåningen och 3,3 meter på övervåningen är detta ett hus med ordentlig rymd.
Från hallen nås badrum med dusch och tvättstuga med praktisk arbetsbänk och väggskåp. Köket och vardagsrummet delas upp av en stor arbetsyta men tillåter ändå trevliga samtal med gästerna i soffan.
Från vardagsrummet hittar ni utgången till trädgården och den stora altanen i härligt söderläge. Här hittar ni även ett spabad för njutbar vardagslyx. På övervåningen finns tre sovrum samt ett allrum. För att släppa in mer natur och ljus i hemmet har övervåningen två stycken franska balkonger – en på vardera sida om huset.

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trädgårdsmästarens väg 30

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och målade väggar i ljus ton. Här finns plats för avhängning i skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i ljus ton. Stort luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera håll. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ett stort sällskap. Härifrån nås den fantastiska uteplatsen i soligt söderläge.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i ljus ton. Köksinredning i vitt från Marbodal och stenbänkskiva med rostfritt diskbänksbeslag. Diskbänkskåp med lådor samt källsortering. Bänkskåp med fullutdrag och dämpning. Hörnskåp med karusellhylla. Bänkbelysning med spotlights under väggskåp. Köksblandare (Mora), induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp (Siemens), fläktkåpa (Siemens), helintegrerad diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys (Siemens).

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Wc, Ifö. Vit kommod med lådor och spegel med belysning, Vedum. Handdukshängare och toalettpappershållare. Duschdörrar i klarglas, INR. Tvättställsblandare och duschblandare, Mora. Spotlights i tak med dimmer.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vita målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare (Siemens). Skåpsinredning och laminatbänk inklusive tvättho från Marbodal. Dörrar till installationsnisch.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stort fönster med fransk balkong, räcke i glas med grafisk frostfolie. Rummet kan lätt göras om till ytterligare ett sovrum och/eller en walk-in closet.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. Stort fönster med fransk balkong, räcke i glas med grafisk frostfolie.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring i två platsbyggda garderober.

SOVRUM 3

Ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring i en platsbyggd garderob.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch och badkar. Här finns ett takfönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.

Fakta – Trädgårdsmästarens väg 30

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 143 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 375 kvm
Driftskostnad: 34300 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår uppvärmning ca 14 025 kr/år, hushållsel ca 4 675 kr/år, vatten/avlopp 2 000 kr/år, samfällighet ca 2 000 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år, hemförsäkring ca 9 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans parhus
Byggår: 2019
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 5 869 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 434 000 kr
Markvärde: 2 435 000 kr
Pantbrev: 4 910 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR
2019-2020
Satt in badkar i badrum på över plan
Breddat uppfarten med nya plattor
Flyttat sopkärlsförvaring
Byggt grind till trädgården
Byggt plank runt en del av altanen
Byggt staket runt tomt
Isolerat förråd
Installerat spabad
Byggt pergola på två ställen
Byggt ut altanen
Målat skjutdörrar i sovrum och hall
Garderober tillbyggda och målade
Väggar, dörrkarmar och foder målade i samma kulör
Bytt bänkskiva och diskho samt tagit bort bardisk för öppnare yta mellan kök och vardagsrum
Golv omslipat och lackat

PANTER
Antal inteckningar: 2 st, Summa: 4 910 000

PLANER
Detaljplan Akt: 1480K-II-5197 Status: Beslut Beslutsdatum: 2016-04-19

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG BILLDAL S:34

RÄTTIGHETER
Tillträde rätt att för underhåll använda ett en meter brett område runt huvudbyggnad och garage/carport
Förmån Officialservitut 1480K-2017F72.17
Tillträde rätt att för underhåll använda ett en meter brett område runt huvudbyggnad och garage/carport
Last Officialservitut 1480K-2017F72.18

ÅTGÄRDER
Avstyckning, Anläggningsåtgärd 2017-12-21 1480K-2017F72

PARKERING
Parkering finns i carport, på uppfart eller på gatan

TV/BREDBAND/LARM
Fiber via Telia

ÖVRIGA BYGGNADER & TOMT
Det finns ytterligare byggrätt på tomten om ca 30 - 40 kvm.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen