Gerrebacka / Hisings Kärra

Russvägen 30

Som utgångsbud: 3 500 000 kr
TIPSA

  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Modernt kök
  • Rostfria vitvaror
  • Genomgående parkett
  • Två badrum
  • Badkar och dusch
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Tre-fyra sovrum
  • Solchanser hela dagen
  • Trädgård
  • Två uteplatser
  • Ev möjlighet till inglasning av altan
  • Garage och parkering utanför dörren
  • Barnvänlig och välkomnande gata
  • Villakänsla i grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära till daglig service

I ett utmärkt läge välkomnas ni av detta bostadsrättsradhus inbäddad i grönska och barnvänligt belägen. Hemmet präglas av sociala ytor på entréplan, goda förvaringsmöjligheter och flexibel planlösning. Vardagsrummet förlängs av en rymlig uteplats i soliga söder som ev går att glasa in. och en mindre gräsmatta perfekt att ställa studsmattan och ha odlingslådor på. Ett hem med egen karaktär, unika tapetväggar, ekparkett och två rymligt badrum. Ett genomgående naturligt ljusinsläpp samt en mysig uteplats på framsidan att dricka morgonkaffet på. Här har ni utmärkta trafikförbindelser och Rosa Express som avgår cirka var 10:e minut och tar 25 minuter till Göteborg centrum. Ett hem att trivas i för många år framöver!

Snabbfakta
Avgift
5483 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
100 kvm
Som utgångsbud
3 500 000 kr
Byggnadsår
1997
Planritning
Mäklare

Jenny

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Natasha

Vasic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Modernt kök
  • Rostfria vitvaror
  • Genomgående parkett
  • Två badrum
  • Badkar och dusch
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Tre-fyra sovrum
  • Solchanser hela dagen
  • Trädgård
  • Två uteplatser
  • Ev möjlighet till inglasning av altan
  • Garage och parkering utanför dörren
  • Barnvänlig och välkomnande gata
  • Villakänsla i grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Nära till daglig service

I ett utmärkt läge välkomnas ni av detta bostadsrättsradhus inbäddad i grönska och barnvänligt belägen. Hemmet präglas av sociala ytor på entréplan, goda förvaringsmöjligheter och flexibel planlösning. Vardagsrummet förlängs av en rymlig uteplats i soliga söder som ev går att glasa in. och en mindre gräsmatta perfekt att ställa studsmattan och ha odlingslådor på. Ett hem med egen karaktär, unika tapetväggar, ekparkett och två rymligt badrum. Ett genomgående naturligt ljusinsläpp samt en mysig uteplats på framsidan att dricka morgonkaffet på. Här har ni utmärkta trafikförbindelser och Rosa Express som avgår cirka var 10:e minut och tar 25 minuter till Göteborg centrum. Ett hem att trivas i för många år framöver!

TIPSA

Jenny

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Natasha

Vasic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Clarebergs ridklubb
    Clarebergs ridklubb
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Russvägen 30

HALL

Entré med svart klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en garderob. En vit trappa leder upp till övervåningen och väggen pryds av en ljusgrön och gråmönstrad tapet. Under trappan finns ytterligare förvaringsmöbler.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar samt fondvägg med liggande träpanel. Köksinredning i vitt och ovanför den mörka arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl oh frys i fullhöjd, diskmaskin, induktioshäll, och varmluftsugn samt fläktkåpa Samtliga vitvaror i rostfritt. Matplats för cirka 4 personer

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel med plats för cirka 8 personer. Utgång till bostadens uteplats och trädgård i söderläge med plats för loungemöbler och matgrupp.

BADRUM

Helkaklat badrum med ett grått klinkergolv med rektangulära plattor och på väggarna sitter vita rektangulära kakelplattor som bryts av med gråvit mosaik i duschhörnan med glasdörrar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, väggspegel, dusch och separat del med tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och förvaring bakom skjutdörrar samt ett vädringsfönster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar och en tapetserad fondvägg i vita och blå toner. I sovrummet finns en platsbyggd barnsäng och här finns plats för skrivbord och förvaringsmöbler.

SOVRUM

Ekparkett, vita väggar och en fondvägg med blommig tapet. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och här finns en platsbyggd garderobsvägg och en extra garderob för förvaring. Utanför fönstret finns bostadens trädgård.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en platsbyggd säng och det finns utrymme för skrivbord, lekhörna och förvaringsmöbel. Fönster mot bostadens framsida.

SOVRUM/ KONTOR

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för mindre möblemang. Fönster mot bostadens framsida.

BADRUM

Våtrumsmatta och helkaklade väggar i ljusgrått och med en kakelbord. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och badkar.

Fakta – Russvägen 30

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Som utgångsbud: 3 500 000 kr
Månadsavgift: 5483 kr
I månadsavgiften ingår bredband, kabel- TV och garage. Obligatoriskt tillägg om 156 kr/mån tillkommer och avser vattenförbrukning och debiteras á Conto.
Driftskostnad: 16670 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1vuxna och två barn) ingår uppvärmning ca 9 880 kr/år, hushållsel ca 5 160 kr/år samt hemförsäkring ca 1 630 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,1882 %, andel av årsavgift 2,1882 %
Tillträde: Enl överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västra Fagerdal i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1997
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till bostaden hör ett garage och parkeringsplats i anslutning till denna. Till varje lägenhet hör även boendekort. I föreningen finns det ett garage till samtliga bostäder utom sex stycken. De sex bostäderna utan garage får tillgång till en utomhusparkering.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Västra Fagerdal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1997. I föreningen finns 38 småhus och 6 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adresserna: Russvägen 3-52

Föreningen köpte fastigheten 1997 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 207,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en föreningslokal samt soprum.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam grönyta mellan husen.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmarna turas om att ansvara för yttre skötsel av området såsom gräsklippning etc enligt rullande schema.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfvfagerdal.wordpress.com

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll gjordes: 2019-11-27.

Renoveringar

2014-2015 utfördes löpande reparationer och underhåll av golvvärme.
2016 - löpande underhåll och renspolning av avloppskanaler.
2020 - Byte av garagedörrar, ytterdörrar och förrådsdörrar (med undantag för de garage som även används som skyddsrum).

2023 - Ommålning av fasad om det finns behov vid den aktuella tiden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen