Rumsbeskrivning – Änghagavägen 5
ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Ljusgrått klinkergolv som övergår i parkett och beigemålade väggar delvis klädda i vit bröstpanel. Förvaring i inbyggd garderob med dubbeldörrar. I taket sitter infällda downligts.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och beigemålade väggar delvis klädda i vit bröstpanel. Plats för generös soffgrupp. Stora fönsterpartier, takrosett och öppen spis. I taket sitter infällda downlights. Delvis öppen planlösning mot köket.
KÖK
Parkettgolv som övergår i ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Beigemålade väggar delvis klädda i vit bröstpanel. I kökets inre del är väggen klädd i vitt kakel. Köksinredning i grått med bänkskiva i vit silestone. Köket är utrustat med induktionshäll (installerad 2021), fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad kyl, integrerad frys, integrerad diskmaskin, vitrinskåp och köksö. I taket sitter infällda downlights.
MATSAL
Parkettgolv och svartmålade väggar delvis klädda i vit bröstpanel. Plats för generös matsalsmöbel. Stort burspråk och takrosett.
BIBILOTEK
Parkettgolv och svartmålade väggar delvis klädda i vit bröstpanel. Plats för skrivbord, bokhyllor och läshörna.
GÄSTTOALETT
Grått klinkergolv och väggar klädda i dekorativ tapet (Tuile de jouy i orange och rosa). Här finns handfat med kommod, mässingskranar och toalett.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Ljust klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk och garderob. I taket sitter infällda downlights. Utgång till trädäck.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Parkettgolv och beigemålade väggar delvis klädda i vit bröstpanel. Här finns en rymlig klädkammare samt utgång till stor balkong som löper längs med husets långsida. På balkongen ryms loungemöbler.
ALLRUM
Parkettgolv och beigemålade väggar delvis klädda i vit bröstpanel. Takrosett. Plats för soffgrupp.
SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Parkettgolv och beigemålade väggar. Takrosett. Plats för dubbelsäng. Utgång till balkong. I anslutning till sovrummet ligger ett rymligt badrum.
BADRUM 1
Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörr, badkar, vägghängd toalett och fönster. I taket sitter infällda downlights.
SOVRUM 2
Parkettgolv och beigemålade väggar. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.
SOVRUM 3
Parkettgolv och rosamålade väggar med dekorativ fondtapet. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.
SOVRUM 4
Parkettgolv och beigemålade väggar. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.
BADRUM 2
Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch, vägghängd toalett och frostat fönster.
KÄLLARE
I källaren finns ett stort loungerum/arbetsrum/gästrum, en toalett, pannrum och garage. Via altandäcket nås en relaxavdelning med bastu, dusch och utgång till SPA-bad.
ÖVRIGT
Golvvärme på hela övre plan samt i kök och i källare.
Fakta – Änghagavägen 5
Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 177 kvm boarea, 82 kvm biarea
Tomtarea: 949 kvm
Föreslagen budstart: 10 100 000 kr
Driftskostnad: 54923 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 30 520 kr/år, VA/renhållning cirka 13 100 kr/år, sotning cirka 563 kr/år och försäkring cirka 10 740 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 02 augusti 2022
Hus och tomt
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1934, ombyggt 1969
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Kalksandsten, träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas samt 3-glas isolerfönster.
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Braskamin, bergvärmepump med vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 102 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
3 247 000 kr
Markvärde:
1 855 000 kr
Pantbrev:
4 255 000 kr
Övrigt om byggnaden
TV/INTERNET
Fiber
VÄRMESYSTEM
Bergvärme via vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i kök samt halva källaren (arbetsrum) och i spa-avdelning.
RENOVERINGAR
2001 grävning och renovering av källare. Ny dagvattenledning.
2002 installation av kassett i öppna spisen.
2004 installation av bergvärme (IVT Greenline).
2008 nya markiser.
2014 nytt borrhål till bergvärme (180 m).
2015/2016 renovering av alla ytskikt inomhus. Renovering av badrum, kök och tvättstuga.
2016 målning av tegel. Uppförande av altaner etc.
2018 nytt tätskikt under stenlagd terrass. Spa avdelning.
2021 installation av laddstolpe med dubbla 22 kw. laddare.
2022 delvis omdragning av el. Delrenovering av toalett källare, samt nya wc-stolar i källare och plan 1.
TOMT/TRÄDGÅRD
Trädgårds- samt bergstomt med flertalet uteplatser och pergola. Lättskött gräsyta med flaggstång. I trädgården växer bland annat syren, rododendron och buxbom.
PARKERING
Garage i huset och uppfart. Dubbla 22kw laddstolpar. El-grindar med fjärrkontroll in mot parkering.
PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Byggnadsplan Centrala Kullavik. 13-SLÄ-3448 2021-10-12 Kungsbacka. Beslutsdatum: 1975-09-18.
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Kungsbacka Kyvik GA:5 (Vägar)
AVTALSSERVITUT
Gällande väg till fastigheten.