Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Brottkärr / Hovås

Brända berget 24

TIPSA
Villa om 441 kvm ( 160 kvm biarea) med högt läge, sagolik trädgård och närhet till salta bad!

  • Stillsam idyll med högt läge
  • 441 kvm (160 kvm biarea)
  • Sagolik trädgård
  • Bergvärme installerat
  • Chans att sätta er egen touch
  • Stora luftiga plan
  • Fina bevarade detaljer
  • Blyinfattade fönster
  • Tjusiga skiljeväggar
  • Charmigt & välhållet
  • Generöst kök att umgås i
  • Fina vyer över trädtopparna
  • Mysig gillestuga på nedre plan
  • Värmande eldstad
  • Spännande tomt i olika nivåer
  • Ursprungsstuga på tomten
  • Stor källare & garage att tillgå
  • Attraktivt område nära vattnet
  • Skolor- & förskolor i området
  • Fina promenad- och cykelvägar
  • Tillgång till natursköna motionsslingor
  • Golf- och tennisbana i området
  • Närservice i expansiva Nya Hovås

II Här ges unik chans att sätta er egen prägel eller bevara huset i dess charmiga 60-tals karaktär! II

Varmt välkomna till denna stillsamma idyll på Brända berget 24 med en naturskön tomt inbäddad i grönska! När ni stiger på i den stora entrén möts ni av luftiga kvadratmeter på såväl entréplan som övre plan. De sociala ytorna ett etage upp pryds av fina bevarade skiljeväggar och blyinfattade fönster som gör 60-talet påmint. Köket erbjuder generösa arbetsytor med goda sociala ytor och plats för större sittavdelning, i både köket och i vardagsrummet som ligger precis i anslutning. Gediget ljusinsläpp letar sig in från breda fönster och gör att detta trivsamma hem badar i ljus. Golvytan förlängs vidare ut i en sagolik trädgård med härlig uteplats, tomt i olika nivåer och skog som omger den avkopplande miljön. Utöver uteplatsen på baksidan finns även en veranda som löper runt gaveln på huset och är belägen en bit över de svajande trädtopparna vilket bidrar med fina vyer att blicka ut över. På tomten finner ni även en ursprungsstuga som kan nyttjas på bästa vis och på källarplan finns gott om plats för hemmafixaren. Här bor ni långt in på gatan vilket gör att bilvägen utanför inte blir så trafikerad.

I Hovås får ni leva med närhet till både natursköna omgivningar och havet. I området finner ni ett brett serviceutbud i expansiva Nya Hovås, skolor, golf- och tennisbana, friluftsområden och mycket mer. Detta är en perfekt plats att bosätta sig på om man vill uppleva lugnet men samtidigt bo med bekvämt avstånd till city. Goda förbindelser med expressbuss tar er smidigt in till Göteborgs mittpunkt för shopping och nöjen. Varmt välkomna på visning för att veta mer om bostaden!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
4
Boarea:
281 kvm
Biarea:
160 kvm
Tomtarea:
1120 kvm
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Brottkärr 1:245
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa om 441 kvm ( 160 kvm biarea) med högt läge, sagolik trädgård och närhet till salta bad!

  • Stillsam idyll med högt läge
  • 441 kvm (160 kvm biarea)
  • Sagolik trädgård
  • Bergvärme installerat
  • Chans att sätta er egen touch
  • Stora luftiga plan
  • Fina bevarade detaljer
  • Blyinfattade fönster
  • Tjusiga skiljeväggar
  • Charmigt & välhållet
  • Generöst kök att umgås i
  • Fina vyer över trädtopparna
  • Mysig gillestuga på nedre plan
  • Värmande eldstad
  • Spännande tomt i olika nivåer
  • Ursprungsstuga på tomten
  • Stor källare & garage att tillgå
  • Attraktivt område nära vattnet
  • Skolor- & förskolor i området
  • Fina promenad- och cykelvägar
  • Tillgång till natursköna motionsslingor
  • Golf- och tennisbana i området
  • Närservice i expansiva Nya Hovås

II Här ges unik chans att sätta er egen prägel eller bevara huset i dess charmiga 60-tals karaktär! II

Varmt välkomna till denna stillsamma idyll på Brända berget 24 med en naturskön tomt inbäddad i grönska! När ni stiger på i den stora entrén möts ni av luftiga kvadratmeter på såväl entréplan som övre plan. De sociala ytorna ett etage upp pryds av fina bevarade skiljeväggar och blyinfattade fönster som gör 60-talet påmint. Köket erbjuder generösa arbetsytor med goda sociala ytor och plats för större sittavdelning, i både köket och i vardagsrummet som ligger precis i anslutning. Gediget ljusinsläpp letar sig in från breda fönster och gör att detta trivsamma hem badar i ljus. Golvytan förlängs vidare ut i en sagolik trädgård med härlig uteplats, tomt i olika nivåer och skog som omger den avkopplande miljön. Utöver uteplatsen på baksidan finns även en veranda som löper runt gaveln på huset och är belägen en bit över de svajande trädtopparna vilket bidrar med fina vyer att blicka ut över. På tomten finner ni även en ursprungsstuga som kan nyttjas på bästa vis och på källarplan finns gott om plats för hemmafixaren. Här bor ni långt in på gatan vilket gör att bilvägen utanför inte blir så trafikerad.

I Hovås får ni leva med närhet till både natursköna omgivningar och havet. I området finner ni ett brett serviceutbud i expansiva Nya Hovås, skolor, golf- och tennisbana, friluftsområden och mycket mer. Detta är en perfekt plats att bosätta sig på om man vill uppleva lugnet men samtidigt bo med bekvämt avstånd till city. Goda förbindelser med expressbuss tar er smidigt in till Göteborgs mittpunkt för shopping och nöjen. Varmt välkomna på visning för att veta mer om bostaden!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Brända berget 24

ENTRÉPLAN

HALL

Grön marmor och tapetserade väggar i gul nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring. Blyinfattade fönster.

ALLRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Stort allrum med plats för soffgrupp, läshörna och skrivbord. Värmande eldstad. Fina glaspartier.

SOVRUM 1/GÄSTRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till sovplatsdelen finner ni goda ytor för skrivbord eller sittgrupp.

GÄST-WC/BASTU/TVÄTT

På detta plan finns även gäst-wc i anslutning till entrén samt bastu och dusch i anslutning till tvättavdelningen. Tvättavdelningen har klinkergolv. Här finns tvätt- och torkmaskin samt disko och arbetsytor.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljusbeige nyans. Här finns plats för soffgrupp och matsalsdel. Värmande öppen spis och fina glaspartier. Härifrån nås även verandan i sydostläge.

KÖK

Gotländsk sandsten och vita väggar. Köksinredning i mahogny och ovan den bohusländska granitskivan sitter gotländsk sandsten. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Matplats för större sällskap. Härifrån nås även verandan i sydostläge. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Här finns även ett skafferi.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar i ljus nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt en avskild del för kontorsplats.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar i ljus nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Härifrån nås även bostadens veranda. Klädkammare.

BADRUM 1

Klinkergolv och kaklade väggar i vit samt rosa nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar samt förvaringsskåp.

KÄLLARPLAN

Stort allrum som är perfekt att nyttja för hemmakvällar. Härifrån nås även garaget.

Fakta – Brända berget 24

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Brottkärr 1:245
Storlek: 8 rum, 281 kvm boarea, 160 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:26 ändamål: Vägar, Samfällighet: Göteborg Brottkärr S:73
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-2070.1
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 740 000 kr
Taxeringsvärde: 7 937 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 4 692 000 kr
Markvärde: 3 245 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2 plan med suterrängkällare
Byggår: 1968
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä, betong, murverk av cement/sten/lättbetong
Fönster: 2 & 3 glas fönster isolerade
Utvändigt plåtarbete: Hängrännor och stuprör: Plåt
Tak: Pulpettak med underlagstak av råspont, beklätt med
Grundläggning: Suterränggrund, med bottenplatta av betong
Uppvärmning: Bergvärme till vattenburna radiatorer / el slingor utanför dusch
Vatten och avlopp: Huset har kommunalt vatten och avlopp, dessutom finns egen brunn (60 m) i källaren. Den nya pumpen i brunnen installerades för 1 år sedan.
Ventilation: Mek. frånluft/Bergvärme kan ansluta fläktsystem.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1120 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
1989/1991 genomfördes byte av fönster 2 och 3 glas, tilläggs isolering plan 2, nytt badrum, renovering av trappan genomfördes.
2001/2002 installerades nytt kök samt parkettgolv hela plan 2. Ny dränering.
2001/2003 installerades carport.
2002/2003 genomfördes målning / tapetsering hela plan 2, ny matta på plan 1.
2019 installerades ny bergvärme pump.
2020 genomfördes ny dränering.

PANTER
Det finns totalt 4 st panter uttagna om sammanlagt 740.000 kr.

PLANER
Detaljplan Akt: 1480K-II-4661 Status: Beslut Beslutsdatum: 2003-02-27 Senaste ändring: 2020-10-15 Laga kraft: 2005-03-23 Genomförande: 2005-03-24 - 2020-03-23 Berörd kommun: Göteborg

RÄTTIGHETER
VÄG Förmån Officialservitut 14-ASK-2070.1.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Brända Bergets Samfällighetsförening Brottkärr GA:26
GÖTEBORG BROTTKÄRR S:73 (5,882 Procent).

UPPMÄTNING
-

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG BROTTKÄRR GA:26 (Vägar).

TRÄDGÅRD
Bostadens övre plan mynnar ut i en grönskande trädgård som omges av skog. Tomt i olika nivåer. På uteplatsen ryms såväl matsalsdel som loungedel. Delvis skyddat läge som gör att man här får leva ostört. Lutande tomt.

ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN
På tomten finns en bevarad sommarstugan som byggdes på 1950 talet. Finns bygglov för stugan. En försäkringskostnad tillkommer om 150 kr.

TV/BREDBAND/LARM
TV- och internetanslutning via fiber via Telia. Föreningen har tecknat avtal med Telia. 339 kr/månad och betalas till föreningen 2 gånger/år.
Larm via Verisure är installerat.

ÖVRIGT
Ny bergvärme med möjlighet att ansluta till nya ventilationsanläggningen.
Golvvärme finns installerat utanför duschen på plan 1.
Det finns två eldstäder i bostaden som är i bra kondition. Eldstaden på plan 2 är förövrigt aldrig använd. Eldstaden är provtryckt och sotad 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 44 574 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
VA: 6 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 5 568 kr/år
Försäkring: 6 414 kr/år
Övrigt: 8 192 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en person ingår uppvärmning/el ca 18 000 kr/år, vatten ca 6 400 kr /år, väg/samfällighetsavgäld 5 568 kr/år (1 500 för snöskottning och 2 034 x 2 för fiber / bredband. Föreningen tecknar avtal med Telia avseende fiber/ bredband), försäkring ca 6 414 kr samt larm 8 192 kr. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen