II Här ges unik chans att sätta er egen prägel eller bevara huset i dess charmiga 60-tals karaktär! II
Varmt välkomna till denna stillsamma idyll på Brända berget 24 med en naturskön tomt inbäddad i grönska! När ni stiger på i den stora entrén möts ni av luftiga kvadratmeter på såväl entréplan som övre plan. De sociala ytorna ett etage upp pryds av fina bevarade skiljeväggar och blyinfattade fönster som gör 60-talet påmint. Köket erbjuder generösa arbetsytor med goda sociala ytor och plats för större sittavdelning, i både köket och i vardagsrummet som ligger precis i anslutning. Gediget ljusinsläpp letar sig in från breda fönster och gör att detta trivsamma hem badar i ljus. Golvytan förlängs vidare ut i en sagolik trädgård med härlig uteplats, tomt i olika nivåer och skog som omger den avkopplande miljön. Utöver uteplatsen på baksidan finns även en veranda som löper runt gaveln på huset och är belägen en bit över de svajande trädtopparna vilket bidrar med fina vyer att blicka ut över. På tomten finner ni även en ursprungsstuga som kan nyttjas på bästa vis och på källarplan finns gott om plats för hemmafixaren. Här bor ni långt in på gatan vilket gör att bilvägen utanför inte blir så trafikerad.
I Hovås får ni leva med närhet till både natursköna omgivningar och havet. I området finner ni ett brett serviceutbud i expansiva Nya Hovås, skolor, golf- och tennisbana, friluftsområden och mycket mer. Detta är en perfekt plats att bosätta sig på om man vill uppleva lugnet men samtidigt bo med bekvämt avstånd till city. Goda förbindelser med expressbuss tar er smidigt in till Göteborgs mittpunkt för shopping och nöjen. Varmt välkomna på visning för att veta mer om bostaden!
II Här ges unik chans att sätta er egen prägel eller bevara huset i dess charmiga 60-tals karaktär! II
Varmt välkomna till denna stillsamma idyll på Brända berget 24 med en naturskön tomt inbäddad i grönska! När ni stiger på i den stora entrén möts ni av luftiga kvadratmeter på såväl entréplan som övre plan. De sociala ytorna ett etage upp pryds av fina bevarade skiljeväggar och blyinfattade fönster som gör 60-talet påmint. Köket erbjuder generösa arbetsytor med goda sociala ytor och plats för större sittavdelning, i både köket och i vardagsrummet som ligger precis i anslutning. Gediget ljusinsläpp letar sig in från breda fönster och gör att detta trivsamma hem badar i ljus. Golvytan förlängs vidare ut i en sagolik trädgård med härlig uteplats, tomt i olika nivåer och skog som omger den avkopplande miljön. Utöver uteplatsen på baksidan finns även en veranda som löper runt gaveln på huset och är belägen en bit över de svajande trädtopparna vilket bidrar med fina vyer att blicka ut över. På tomten finner ni även en ursprungsstuga som kan nyttjas på bästa vis och på källarplan finns gott om plats för hemmafixaren. Här bor ni långt in på gatan vilket gör att bilvägen utanför inte blir så trafikerad.
I Hovås får ni leva med närhet till både natursköna omgivningar och havet. I området finner ni ett brett serviceutbud i expansiva Nya Hovås, skolor, golf- och tennisbana, friluftsområden och mycket mer. Detta är en perfekt plats att bosätta sig på om man vill uppleva lugnet men samtidigt bo med bekvämt avstånd till city. Goda förbindelser med expressbuss tar er smidigt in till Göteborgs mittpunkt för shopping och nöjen. Varmt välkomna på visning för att veta mer om bostaden!
Grön marmor och tapetserade väggar i gul nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring. Blyinfattade fönster.
Heltäckningsmatta och vita väggar. Stort allrum med plats för soffgrupp, läshörna och skrivbord. Värmande eldstad. Fina glaspartier.
Heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till sovplatsdelen finner ni goda ytor för skrivbord eller sittgrupp.
På detta plan finns även gäst-wc i anslutning till entrén samt bastu och dusch i anslutning till tvättavdelningen. Tvättavdelningen har klinkergolv. Här finns tvätt- och torkmaskin samt disko och arbetsytor.
Parkettgolv och tapetserade väggar i ljusbeige nyans. Här finns plats för soffgrupp och matsalsdel. Värmande öppen spis och fina glaspartier. Härifrån nås även verandan i sydostläge.
Gotländsk sandsten och vita väggar. Köksinredning i mahogny och ovan den bohusländska granitskivan sitter gotländsk sandsten. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Matplats för större sällskap. Härifrån nås även verandan i sydostläge. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Här finns även ett skafferi.
Parkettgolv och väggar i ljus nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt en avskild del för kontorsplats.
Parkettgolv och väggar i ljus nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Härifrån nås även bostadens veranda. Klädkammare.
Klinkergolv och kaklade väggar i vit samt rosa nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar samt förvaringsskåp.
Stort allrum som är perfekt att nyttja för hemmakvällar. Härifrån nås även garaget.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 281 kvm boarea, 160 kvm biarea
Tomtarea: 1120 kvm
Driftskostnad: 44574 kr/år
I angiven driftskostnad för en person ingår uppvärmning/el ca 18 000 kr/år, vatten ca 6 400 kr /år, väg/samfällighetsavgäld 5 568 kr/år (1 500 för snöskottning och 2 034 x 2 för fiber / bredband. Föreningen tecknar avtal med Telia avseende fiber/ bredband), försäkring ca 6 414 kr samt larm 8 192 kr. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 46 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plan med suterräng Byggår: 1968 Kommun: Göteborg Fasad: Trä och tegel Stomme: Trä, betong, murverk av cement/sten/lättbetong Fönster: 2-3 glas isolerglas fönster
Tak: Ytpapp
Grundläggning: Suterräng och krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme till vattenburna radiatorer och elslingor
Vatten och avlopp: Huset har kommunalt vatten och avlopp, dessutom finns egen brunn (60 m) i källaren. Den nya pumpen i brunnen installerades för 1 år sedan.
Ventilationstyp: Bergvärme, möjlighet att ansluta till ventilation
Taxeringsvärde: 7 937 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
4 692 000 kr
Markvärde:
3 245 000 kr
Pantbrev:
740 000 kr
RENOVERINGAR
1989/1991 genomfördes byte av fönster 2 och 3 glas, tilläggs isolering plan 2, nytt badrum, renovering av trappan genomfördes.
2001/2002 installerades nytt kök samt parkettgolv hela plan 2. Ny dränering.
2001/2003 installerades carport.
2002/2003 genomfördes målning / tapetsering hela plan 2, ny matta på plan 1.
PANTER
Det finns totalt 4 st panter uttagna om sammanlagt 740.000 kr.
PLANER
Detaljplan Akt: 1480K-II-4661 Status: Beslut Beslutsdatum: 2003-02-27 Senaste ändring: 2020-10-15 Laga kraft: 2005-03-23 Genomförande: 2005-03-24 - 2020-03-23 Berörd kommun: Göteborg
RÄTTIGHETER
VÄG Förmån Officialservitut 14-ASK-2070.1.
ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Brända Bergets Samfällighetsförening Brottkärr GA:26
GÖTEBORG BROTTKÄRR S:73 (5,882 Procent).
UPPMÄTNING
-
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG BROTTKÄRR GA:26 (Vägar).
TRÄDGÅRD
Bostadens övre plan mynnar ut i en grönskande trädgård som omges av skog. Tomt i olika nivåer. På uteplatsen ryms såväl matsalsdel som loungedel. Delvis skyddat läge som gör att man här får leva ostört.
ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN
På tomten finns en bevarad sommarstugan som byggdes på 1950 talet. Finns bygglov för stugan. En försäkringskostnad tillkommer om 150 kr.
TV/BREDBAND/LARM
TV- och internetanslutning via fiber via Telia. Föreningen har tecknat avtal med Telia. 339 kr/månad och betalas till föreningen 2 gånger/år.
Larm via Verisure är installerat.
ÖVRIGT
Ny bergvärme med möjlighet att ansluta till nya ventilationsanläggningen.
Golvvärme finns installerat utanför duschen på plan 1.
Det finns två eldstäder i bostaden som är i bra kondition. Eldstaden på plan 2 är förövrigt aldrig använd. Eldstaden är provtryckt och sotad 2022.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
