KOMMER SNART

Hovås / Hovås

Björklundavägen 28

TIPSA
Ljust och härligt boende med fantastisk altan på 52 kvm i Nya Hovås!

  • 52 kvm stor altan i vinkel
  • P-plats i huset med hiss
  • Egen ingång
  • Ljust & fint
  • Nyproducerad 2017
  • Öppen planlösning
  • Fina tillval i badrum & kök
  • Gångavstånd till salta bad
  • Grönområde & motionsstråk
  • Trevlig kvarterskrog i närheten
  • Brett serviceutbud i området
  • Nära till flertalet skolor
  • Gym i kvarteret
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Egen tvättmaskin samt torktumlare
  • Vacker ekparkett i hela bostaden
  • Nuvarande fyra (tidigare 3 rok)
  • Expansivt område

Kontakta ansvarig mäklare för visning.
En ljus och härlig bostad med en fantastisk altan på 52 kvm och i vinkel. Här kan ni sitta ute och njuta till sent in på kvällarna under den varmare delen av året. Den öppna planlösningen, läget och de ljusa ytskikten ger hemmet en sober känsla. Kvadraten utnyttjas till verkligen max. Föreningens mysiga innergård med grönska, boulebana, sandlåda, bord och bänkar samt grill ligger precis utanför dörren. Här ligger också föreningens gemensamma växthus som kan bokas för privata tillställningar. Det finns även tillgång till ett stort cykelförråd ovanpå garaget. Bredband ingår i avgiften! Nya Hovås är en lugn och grönskande stadsdel med gångavstånd till salta bad, natur och fina motionsslingor. Närheten till all tänkbar shopping, service samt kommunikationer gör bostaden optimal för dig med krav.
De goda kommunikationsmöjligheter finns precis utanför dörren och tar er direkt in till centrala Göteborg om så önskas. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
4607 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
87 kvm
Våning
1
Byggnadsår
2017
Planritning
Planskiss
Objektsbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljust och härligt boende med fantastisk altan på 52 kvm i Nya Hovås!

  • 52 kvm stor altan i vinkel
  • P-plats i huset med hiss
  • Egen ingång
  • Ljust & fint
  • Nyproducerad 2017
  • Öppen planlösning
  • Fina tillval i badrum & kök
  • Gångavstånd till salta bad
  • Grönområde & motionsstråk
  • Trevlig kvarterskrog i närheten
  • Brett serviceutbud i området
  • Nära till flertalet skolor
  • Gym i kvarteret
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Egen tvättmaskin samt torktumlare
  • Vacker ekparkett i hela bostaden
  • Nuvarande fyra (tidigare 3 rok)
  • Expansivt område

Kontakta ansvarig mäklare för visning.
En ljus och härlig bostad med en fantastisk altan på 52 kvm och i vinkel. Här kan ni sitta ute och njuta till sent in på kvällarna under den varmare delen av året. Den öppna planlösningen, läget och de ljusa ytskikten ger hemmet en sober känsla. Kvadraten utnyttjas till verkligen max. Föreningens mysiga innergård med grönska, boulebana, sandlåda, bord och bänkar samt grill ligger precis utanför dörren. Här ligger också föreningens gemensamma växthus som kan bokas för privata tillställningar. Det finns även tillgång till ett stort cykelförråd ovanpå garaget. Bredband ingår i avgiften! Nya Hovås är en lugn och grönskande stadsdel med gångavstånd till salta bad, natur och fina motionsslingor. Närheten till all tänkbar shopping, service samt kommunikationer gör bostaden optimal för dig med krav.
De goda kommunikationsmöjligheter finns precis utanför dörren och tar er direkt in till centrala Göteborg om så önskas. Varmt välkommen!

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planskiss
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björklundavägen 28

HALL

Hallen har plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Ekparkett, vitmålade väggar och säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

I vardagsrummet finns bra utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger rummet en rymlig känslan och skapar oändliga möjlighet för det sociala livet. Från detta rum nås bostadens väl tilltagna vinkelaltan på 52 kvm. Belysning med dimmerfunktion. Vitmålade väggar och ekparkett.

KÖK

Inbyggd köksutrustning så som kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt en diskmaskin. Plats för matbord vid de stora fönstren samt utgången till altanen. Vitmålade väggar och ekparkett.

SOVRUM 1

Plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt god förvaring i den stora platsbyggda garderoben. Vädringsmöjligheter genom den franska balkongen i västerläge. Vitmålade väggar och ekparkett.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar, plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i den stora platsbyggda garderoben.

SOVRUM 3

Vitmålade väggar och ekparkett. Plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Från detta sovrum kan du kliva rakt ut på den stora altanen. Väggen mellan vardagsrum och detta sovrum är flyttbar, då nuvarande ägare har byggt upp denna.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. WC, dusch med skjutdörrar, handfat med kommod och spegel, handdukstork och ett förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung förenklar vardagen.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ALTAN

Stor altan i vinkel om hela 52 kvm med två utgångar. Här finns det gott om plats för utemöbler som en soffgrupp samt matplats.

RUMSDISPONERING

Bostaden är enligt föreningens information 3 rok men disponeras idag som 4 rok enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Björklundavägen 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 87 kvm boarea
Våning: 1
Månadsavgift: 4607 kr
I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer kostnad för bredband, telefoni, digital-TV om 202 kr/mån. Varmvattenförbrukning tillkommer också och betalas kvartalsvis. Egen mätning av el.
Driftskostnad: 11423 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 persons (1 vuxen, 2 barn) hushåll ingår hushållsel enligt schablon om ca 4 400 kr/år, varmvatten enligt schablon om ca 4 383 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon om ca 2 640 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 41 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3939 %, andel av årsavgift 1,394 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solgränd
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 58 garageplatser. Skanska hyr hela föreningens garage och hyr sedan ut till medlemmarna i föreningen. I föreningens garage finns 14 st laddstationer för elbil. Elbilar har företräde till dessa platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månad. I dagsläget är det kötid till platserna. Föreningen planerar att installera 28 st nya laddningsboxar under september/oktober 2022 I garaget finns tre platser för motorcyklar. Dessa administreras på samma sätt som parkeringsplatser för bilar, se informationen ovan. MC-parkering kostar 600 kr/månad.

Uppvärmning: Markvärmepump
TV och internet: Bredband, TV och telefoni levereras via Tele2 (f.d ComHem).
Allmänt om föreningen: Brf Solgränd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 3 flerbostadshus fördelat på 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Björklundavägen 20-28, Lillegårds Gränd 1-3 samt Hovås Allé 33-37.

Flerbostadshusen tillhörande Brf Solgränd har erhållit Svanenmärkning.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I fastigheten finns gemensamma utrymmen. Dessa utgörs av entréer, trapphus, lägenhetsförråd, rullstol- och barnvagnsrum samt garage.

Gården är också ett gemensamt utrymme med sina planteringar, cykelförråd, gemensamhetsytor och sittplatser. Det finns även ett trevligt växthus på innergården som går att nyttja för privata tillställningar samt boulebana och odlingsmöjligheter.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga bostäder har sin egen tvättutrustning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsolgrand.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-10.

Renoveringar

2018 utförde Skanska garantiarbete med att täta rökluckor till garaget.
2022 installerades solceller på taket.

Föreningen planerar att installera 28 st nya laddningsboxar under september/oktober 2022.

I dagsläget har föreningen inga övriga arbeten planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen