KOMMER SNART

Krokslätt / MÖLNDAL

Åbäcksgatan 4A

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare på våning 3 av 3!

  • Högst upp i huset
  • Bredband ingår
  • Välplanerade ytor
  • Väl omhändertaget kök
  • Helkaklat badrum
  • Luftiga rum
  • Generösa fönsterpartier
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Lugnt & omtyckt område
  • Mysig innergård med grillplats!
  • Närservice i området
  • Gym nära till hands!
  • Goda kommunikationer
  • Korsvägen ca 10 min bort!

Fin trerummare i ljust genomgångsläge med generösa och luftiga rum! När ni kliver in möts ni av en stor och rymlig hall och vidare in i bostaden erbjuds sociala sällskapsytor. Köket är väl omhändertaget med fina detaljer och det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin. Fina ytskikt präglar vardagsrummet såväl som sovrummen och det genomgående ljusinsläppet når större delen av bostaden. Här bor ni i en mycket omtyckt förening med bredband som ingår i avgiften och i området finns närservice och gym nära till hands. Inte långt från porten finns goda kommunikationer att tillgå med buss- /spårvagn och ni når Korsvägen på ca 7 min.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi!

Snabbfakta
Avgift
5526 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad trerummare på våning 3 av 3!

  • Högst upp i huset
  • Bredband ingår
  • Välplanerade ytor
  • Väl omhändertaget kök
  • Helkaklat badrum
  • Luftiga rum
  • Generösa fönsterpartier
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Lugnt & omtyckt område
  • Mysig innergård med grillplats!
  • Närservice i området
  • Gym nära till hands!
  • Goda kommunikationer
  • Korsvägen ca 10 min bort!

Fin trerummare i ljust genomgångsläge med generösa och luftiga rum! När ni kliver in möts ni av en stor och rymlig hall och vidare in i bostaden erbjuds sociala sällskapsytor. Köket är väl omhändertaget med fina detaljer och det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin. Fina ytskikt präglar vardagsrummet såväl som sovrummen och det genomgående ljusinsläppet når större delen av bostaden. Här bor ni i en mycket omtyckt förening med bredband som ingår i avgiften och i området finns närservice och gym nära till hands. Inte långt från porten finns goda kommunikationer att tillgå med buss- /spårvagn och ni når Korsvägen på ca 7 min.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åbäcksgatan 4A

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljust trä sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt ugn. Matplats för ca 4 personer. Bevarat kallskafferi.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Ekparkett och gröna tapetserade väggar samt en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring sker i en inbyggd garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, förvaringsskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Åbäcksgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5526 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,3734 %, andel av årsavgift 1,3518 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Haren i Krokslätt
Kommun: Mölndal
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering Telefon: 031-87 54 79. Du kan även gå in på Mölndals Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.molndalsstad.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 nät. Detta innebär att varje hushåll har valfrihet att själv beställa Tele2s olika erbjudanden inom TV, bredband och telefoni. Kostnaden står hushållen själva för. Ett basutbud i kabel-TV ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Haren i Krokslätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 102 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Fredåsgatan 12-18, Krokslättsgatan 3, Åbäcksgatan 2-4.

Föreningen köpte huset 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor ligger på Krokslättsgatan 3 B, Fredåsgatan 12 B, Fredåsgatan 14 A, Fredåsgatan 16 A, Fredåsgatan 18 C (Med ingång från även Åbäcksgatan 2A och B) Åbäcksgatan 4 Mellan A och B. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt städmaterial. Digital bokning sker via app i telefonen/webben. I föreningen finns även cykelförråd och källarförråd.

Föreningen är delaktig i samfällighetsföreningen Haren. Samfälligheten förvaltar innergården samt sophus med tillhörande kompost.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfharen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-19.

Renoveringar

1978 utfördes stambyte
2007 installerades fjärrvärme och tvättstugor renoverades
2009 utfördes renovering av samtliga badrum
2010 utfördes spolning upp upprustning av stammarna. Samma år målades fasaden, grillar installerades på innergården och dränering utfördes runt delar av huset.
2012 installerades nya portlås.
2013/2014 installerades ny ventilation. I samband med det gjordes en översyn av yttertak samt målning.
2016-2017 putsades den nedre delen av fasaden.
2018-2019 utfördes relining av stammar i lägenheter och källare, både vertikala och horisontella på Krokslättsgatan 3A-C och Fredåsgatan 12 A-C.
2019 täcktes hålen igen som behövdes bila upp från reliningen och en pump (vatten) har bytts i källaren på Fredåsgatan 16 B.
2021 utfördes relining
2022 installerades två nya tvättmaskiner Fredåsgatan 16A och Krokslättsgatan 3B.

Just nu pågår en uppdatering av föreningens underhållsplan. Som ett led i detta pågår en särskild kontroll av fastighetens tak och dränering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen