KOMMER SNART

Majorna / Göteborg

Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

Föreslagen budstart: 4 000 000 kr
TIPSA
Välkommen upp högst upp i huset och njut av utsikten över Majornas takåsar!

  • Högst upp i huset
  • Balkong och loggia
  • Unikt boende
  • Industriella materialval
  • Hög kvalité
  • Fantastisk interiör
  • Integrerad hall och vardagsrum
  • Fasad med warehousekänsla
  • Expansivt hamnläge
  • Industrispröjsade fönster
  • Minimal insyn
  • Exklusivt kök
  • Social & öppen yta
  • Badrum med kombimaskin
  • Innergård med utekök
  • Mysigt orangeri i Brf
  • Sprudlande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Kulturliv runt knuten
  • Mysiga butiker & caféer
  • Nära goda kommunikationer

Äntligen ges chansen att förvärva denna nyproducerade topplägenhet högst upp i huset! Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med den tidlösa arkitekturen som möter den moderna industristilen. Här möts du av en exklusiv känsla med de noga utvalda materialen, färgerna och de smarta lösningarna. Höga industrispröjsade fönsterpartier i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Genomtänkt inomhusmiljö där råa betongväggar möter vackert rustikt ekgolv. Köksinredningen är i svartpigmenterad ek av hög kvalité från HTH och ramar stilfullt in den rustika känslan. Lyxigt badrum med golvvärme och egen tvättutrustning ger extra hög komfort. Integrerad hall med plats för avhängning och goda förvaringslösning i garderoben.

Här bor du i Göteborgs mest charmiga miljöer med närhet till city och salta hav med bra cykelvägar samt kommunikationer. Fina promenadstråk längs kajerna i Klippan och närhet till restauranger, butiker och service kring Mariaplan. Göteborgs gröna oas, Slottsskogen, ligger på gångavstånd och erbjuder flera rofyllda promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 998 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
4 000 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
OBjektsbeskrivning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välkommen upp högst upp i huset och njut av utsikten över Majornas takåsar!

  • Högst upp i huset
  • Balkong och loggia
  • Unikt boende
  • Industriella materialval
  • Hög kvalité
  • Fantastisk interiör
  • Integrerad hall och vardagsrum
  • Fasad med warehousekänsla
  • Expansivt hamnläge
  • Industrispröjsade fönster
  • Minimal insyn
  • Exklusivt kök
  • Social & öppen yta
  • Badrum med kombimaskin
  • Innergård med utekök
  • Mysigt orangeri i Brf
  • Sprudlande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Kulturliv runt knuten
  • Mysiga butiker & caféer
  • Nära goda kommunikationer

Äntligen ges chansen att förvärva denna nyproducerade topplägenhet högst upp i huset! Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med den tidlösa arkitekturen som möter den moderna industristilen. Här möts du av en exklusiv känsla med de noga utvalda materialen, färgerna och de smarta lösningarna. Höga industrispröjsade fönsterpartier i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Genomtänkt inomhusmiljö där råa betongväggar möter vackert rustikt ekgolv. Köksinredningen är i svartpigmenterad ek av hög kvalité från HTH och ramar stilfullt in den rustika känslan. Lyxigt badrum med golvvärme och egen tvättutrustning ger extra hög komfort. Integrerad hall med plats för avhängning och goda förvaringslösning i garderoben.

Här bor du i Göteborgs mest charmiga miljöer med närhet till city och salta hav med bra cykelvägar samt kommunikationer. Fina promenadstråk längs kajerna i Klippan och närhet till restauranger, butiker och service kring Mariaplan. Göteborgs gröna oas, Slottsskogen, ligger på gångavstånd och erbjuder flera rofyllda promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

HALL

Integrerad hall med avhängning och en inbyggd garderob för förvaringsmöjlighet. Här finns även ett praktiskt städskåp nära till hands.

VARDAGSRUM

Varma ekgolv (Pergo Grey Vintage Oak) och rustika väggar och tak i betong ger en varm och exklusiv känsla. Hela hemmet värms upp av vattenburen golvvärme som är ansluten till fjärrvärmesystemet. Här finns det gott om plats för en rymlig soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord. Fönster från golv till tak låter ljuset flöda, dessutom når ni bostadens balkong härifrån. Den milsvida utsikten över Majornas takåsar bidrar till en härlig atmosfär.

KÖK

Ekgolv med golvvärme och väggar och tak i betong, exklusiv köksinredning i svartpigmenterad ek från HTH. Ovan den svarta bänkskivan i laminat finns en glasskiva som stänkskydd. Induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt en mikrougn.

SOVRUM

I det stora sovrummet finns det gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter i de tre inbyggda garderoberna. De ljudisolerade fönstren släpper in ett fantastisk ljus. Härifrån nås även den fantastiska loggian med flera fönsterpartier, låt detta bli det extra rummet som utnyttjas som ett arbets- eller läshörna.

BADRUM

Samma genomtänkta känsla och materialval med betongklinker med golvvärme (via el) och industrikakel på väggarna. Duschen finns bakom en industriell glasvägg, vägghängd WC, handfat, badrumsskåp och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för vardagskomfort på högsta nivå.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Fiber via Telia öppen fiber, varje medlem tecknar eget abonnemang. Föreningens medlemmar delar den mysiga innergården med grannföreningen. Här finns lekytor, grillplats, utekök samt ett härligt orangeri.

Fakta – Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 1401
Föreslagen budstart: 4 000 000 kr
Månadsavgift: 2 998 kr
I avgiften ingår värme och Telia Tv-Start med 7 kanaler. Föreningen har individuell mätning och debitering för varm- och kallvatten.
Andelstal: Andel i förening 5,17 %, andel av årsavgift 5,401 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Dock District 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Dock District 4. Till föreningen hör adressen Kommendörsgatan 5.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

Föreningen går under servitutsavtal med grannföreningen Kommendörshuset (fastigheten Göteborg Majorna 208:4) gällande nyttjanderätt och fördelning av kostnader. Följande områden avses: gården med grill och växthus, soprum, cykelrum, entrén, kabelstegar för fiber, fjärrvärme samt uppsättning av brandglasparti på brandmuren för fastigheten Majorna 208:4.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningens medlemmar delar den mysiga innergården med grannföreningen. Här finns lekyta, grillplats, utekök samt ett härligt orangeri som går att boka. Lägenhetsförråd, barnvagns- och cykelrum finns i källaren i samma byggnad.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med cirka 31 % under Q1 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://dockdistrict.se/
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkerings- eller garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia. Varje medlem tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
Inga planerade eller bestämda renoveringar inför 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 2 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel enligt schablon om ca 3 600 kr/år, varmvatten enligt schablon om ca 2 600 kr/år, samt hemförsäkring enligt schablon om ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen