KOMMER SNART

Majorna / Göteborg

Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

TIPSA
Välkommen upp högst upp i huset och njut av utsikten över Majornas takåsar!

  • Högst upp i huset
  • Balkong och loggia
  • Unikt boende
  • Industriella materialval
  • Hög kvalité
  • Fantastisk interiör
  • Integrerad hall och vardagsrum
  • Fasad med warehousekänsla
  • Expansivt hamnläge
  • Industrispröjsade fönster
  • Minimal insyn
  • Exklusivt kök
  • Social & öppen yta
  • Badrum med kombimaskin
  • Innergård med utekök
  • Mysigt orangeri i Brf
  • Sprudlande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Kulturliv runt knuten
  • Mysiga butiker & caféer
  • Nära goda kommunikationer

Kommande bostad!

Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Julius Sonerud för mer information om bostaden.
julius.sonerud@erikolsson.se
073-387 67 50

Äntligen ges chansen att förvärva denna nyproducerade topplägenhet högst upp i huset! Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med den tidlösa arkitekturen som möter den moderna industristilen.
Här möts du av en exklusiv känsla med de noga utvalda materialen, färgerna och de smarta lösningarna. Höga industrispröjsade fönsterpartier i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Genomtänkt inomhusmiljö där råa betongväggar möter vackert rustikt ekgolv. Köksinredningen är i svartpigmenterad ek av hög kvalité från HTH och ramar stilfullt in den rustika känslan. Lyxigt badrum med golvvärme och egen tvättutrustning ger extra hög komfort. Integrerad hall med plats för avhängning och goda förvaringslösning i garderoben. Här bor du i Göteborgs mest charmiga miljöer med närhet till city och salta hav med bra cykelvägar samt kommunikationer. Fina promenadstråk längs kajerna i Klippan och närhet till restauranger, butiker och service kring Mariaplan. Göteborgs gröna oas, Slottsskogen, ligger på gångavstånd och erbjuder flera rofyllda promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2998 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
5 av 5
Byggnadsår
2020
Planritning
Planskiss
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välkommen upp högst upp i huset och njut av utsikten över Majornas takåsar!

  • Högst upp i huset
  • Balkong och loggia
  • Unikt boende
  • Industriella materialval
  • Hög kvalité
  • Fantastisk interiör
  • Integrerad hall och vardagsrum
  • Fasad med warehousekänsla
  • Expansivt hamnläge
  • Industrispröjsade fönster
  • Minimal insyn
  • Exklusivt kök
  • Social & öppen yta
  • Badrum med kombimaskin
  • Innergård med utekök
  • Mysigt orangeri i Brf
  • Sprudlande stadsdel
  • Rikt restaurangutbud
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Kulturliv runt knuten
  • Mysiga butiker & caféer
  • Nära goda kommunikationer

Kommande bostad!

Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Julius Sonerud för mer information om bostaden.
julius.sonerud@erikolsson.se
073-387 67 50

Äntligen ges chansen att förvärva denna nyproducerade topplägenhet högst upp i huset! Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med den tidlösa arkitekturen som möter den moderna industristilen.
Här möts du av en exklusiv känsla med de noga utvalda materialen, färgerna och de smarta lösningarna. Höga industrispröjsade fönsterpartier i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Genomtänkt inomhusmiljö där råa betongväggar möter vackert rustikt ekgolv. Köksinredningen är i svartpigmenterad ek av hög kvalité från HTH och ramar stilfullt in den rustika känslan. Lyxigt badrum med golvvärme och egen tvättutrustning ger extra hög komfort. Integrerad hall med plats för avhängning och goda förvaringslösning i garderoben. Här bor du i Göteborgs mest charmiga miljöer med närhet till city och salta hav med bra cykelvägar samt kommunikationer. Fina promenadstråk längs kajerna i Klippan och närhet till restauranger, butiker och service kring Mariaplan. Göteborgs gröna oas, Slottsskogen, ligger på gångavstånd och erbjuder flera rofyllda promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planskiss
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

HALL

Integrerad hall med avhängning och en inbygd garderob för förvaringsmöjlighet. Här finns även ett praktiskt städskåp nära tillhands.

VARDAGSRUM

Varma ekgolv (Pergo Grey Vintage Oak) och rustika väggar och tak i betong ger en varm och exklusiv känsla. Hela hemmet värms upp av vattenburen golvvärme som är ansluten till Fjärrvärmesystemet. Här finns det gott om plats för en rymlig soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord. Fönster från golv till tak låter ljuset flöda, dessutom når ni härifrån bostadens balkong. Den milsvida utsikten över Majornas takåsar bidrar till en härlig atmosfär.

KÖK

Ekgolv med golvvärme och väggar och tak i betong, exklusiv köksinredning i svartpigmenterad ek från HTH. Ovan den svarta bänkskivan i laminat finns en glasskiva som stänkskydd. Induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt en mikrougn.

SOVRUM

I det stora sovrummet finns det gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter i de tre inbyggda garderoberna. De ljudisolerade fönstren släpper in ett fantastisk ljus. Härifrån nås även den fantastiska loggian med flera fönsterpartier, låt detta bli det extra rummet som utnyttjas som ett arbets- eller läshörna.

BADRUM

Samma genomtänkta känsla och materialval med betongklinker med golvvärme (via el) och industrikakel på väggarna. Duschen finns bakom en industriell glasvägg, vägghängd WC, handfat, badrumsskåp och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för vardagskomfort på högsta nivå.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Fiber- via Telia öppen fiber, varje medlem tecknar eget abonnemang. Föreningens medlemmar delar den mysiga innergården med grannföreningen. Här finns lekytor, grillplats, utekök samt ett härligt orangeri.

Fakta – Kommendörsgatan 5, Vån 5/5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Månadsavgift: 2998 kr
I avgiften ingår värme och Telia Tv-Start med 7 kanaler. Föreningen har individuell mätning och debitering för varm- och kallvatten.
Driftskostnad: 8480 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel enligt schablon om ca 3 600 kr/år, varmvatten enligt schablon om ca 2 600 kr/år, samt hemförsäkring enligt schablon om ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,17 %, andel av årsavgift 5,4008 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Dock District 4
Kommun: Göteborg
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkerings- eller garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia. Varje medlem tecknar eget abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Dock District 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adressen Kommendörsgatan 5.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen går under servitutsavtal med grannföreningen Kommendörshuset (fastigheten Göteborg Majorna 208:4) gällande nyttjanderätt och fördelning av kostnader. Följande områden avses: gården, med grill och växthus, soprum, cykelrum, entren, kabelstegar för fiber, fjärrvärme samt uppsättning av brandglasparti på brandmuren för fastigheten Majorna 208:4.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningens medlemmar delar den mysiga innergården med grannföreningen. Här finns lekyta, grillplats, utekök samt ett härligt orangeri. Lägenhetsförråd, barnvagns- och cykelrum finns i källaren i samma byggnad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: dockdistrict.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-01.

Renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget då huset är nybyggt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen