KOMMER SNART

Majorna / Göteborg

Gröna Gatan 32

Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med generös balkong

  • Parkering ingår i avgiften!
  • Generös balkong
  • Möjlighet att göra om till trea
  • Lugnt läge mot innegård
  • Känsla av närhet till naturen
  • Ljus och luftig
  • Fönster med sol från två väderstreck
  • Sober färgsättning
  • Rymligt kök och sociala ytor
  • Walk in closet och inbyggd garderob
  • Stambyte utfördes 2018
  • Gästrum och samlingslokal i Brf
  • Trevlig gård med grill och lekplats
  • Möjlighet till att få odlingslåda
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära skolor och barnomsorg
  • Bra kommunikationer
  • Nära Slottsskogen och Röda sten

Garageplats ingår i avgiften!
Välkomna till underbara myllrande Majorna! En mysig stadsdel som kännetecknas av grönskande alléer, vackra landshövdingehus, småbutiker, trevliga uteserveringar, härliga caféer och fantastiska restauranger. Lägenheten är en ljuvlig genomgångstvåa med inbjudande samt sober färgsättning och rymlig balkong. Här finner ni stilmarkörer såsom generösa fönsterytor, bräden i exklusiv sten och parkettgolv i holländsk läggning. Det rymliga köket är smakfullt och genomtänkt med moderna lösningar samt gott om arbetsyta. Här finns gott om plats för familj och vänner. I sovrummet är väggarna målade i en varm rosa nyans som skapar en harmonisk atmosfär och i den platsbyggda garderoben eller i den intilliggande klädkammaren förvarar ni era kläder. På den rymliga balkongen kan ni njuta av lugnet och grönskan under långa ljumma sommarkvällar, den trevliga gården utanför skärmar av och skapar ett litet grönt rum mitt i stadsdelen. Det finns även möjlighet att glasa in sin balkong, något många i föreningen redan gjort.

Lägenheten går att göra om till en trea genom att sätta upp ny vägg och vända köksinredningen mot vardagsrumshållet istället. Till lägenheten hör en parkeringsplats i kallgarage vilken ingår i avgiften.

Här bor ni nära bra service i form av mataffärer, konditori, gym, systembolag, fiskbutik, bibliotek och ett stort utbud av restauranger. På gångavstånd finns Stigbergstorget där världens största pizzeria just öppnat i den gamla biografen och från den fantastiska takterrassen har ni utsikt mot Sjömanshustrun och hamnen. På Majornadagen fylls trottoarerna av spännande loppisstånd, foodtrucks och glada människor och till vardags utgör Plaskis och Gröna vallen samlingsplatser för leksugna barn. Här bor ni också med direkt närhet till fina promenadstråk längs med vattnet vid Röda sten, Svaleboskogen och mysiga Slottsskogen.

Snabbfakta
Avgift
4721 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
67,4 kvm
Våning
Vån 1-2 då baksidan nås direkt från gården och framsidan ligger på 2an
Föreslagen budstart
2 790 000 kr
Byggnadsår
1967-70
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad tvåa med generös balkong

  • Parkering ingår i avgiften!
  • Generös balkong
  • Möjlighet att göra om till trea
  • Lugnt läge mot innegård
  • Känsla av närhet till naturen
  • Ljus och luftig
  • Fönster med sol från två väderstreck
  • Sober färgsättning
  • Rymligt kök och sociala ytor
  • Walk in closet och inbyggd garderob
  • Stambyte utfördes 2018
  • Gästrum och samlingslokal i Brf
  • Trevlig gård med grill och lekplats
  • Möjlighet till att få odlingslåda
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära skolor och barnomsorg
  • Bra kommunikationer
  • Nära Slottsskogen och Röda sten

Garageplats ingår i avgiften!
Välkomna till underbara myllrande Majorna! En mysig stadsdel som kännetecknas av grönskande alléer, vackra landshövdingehus, småbutiker, trevliga uteserveringar, härliga caféer och fantastiska restauranger. Lägenheten är en ljuvlig genomgångstvåa med inbjudande samt sober färgsättning och rymlig balkong. Här finner ni stilmarkörer såsom generösa fönsterytor, bräden i exklusiv sten och parkettgolv i holländsk läggning. Det rymliga köket är smakfullt och genomtänkt med moderna lösningar samt gott om arbetsyta. Här finns gott om plats för familj och vänner. I sovrummet är väggarna målade i en varm rosa nyans som skapar en harmonisk atmosfär och i den platsbyggda garderoben eller i den intilliggande klädkammaren förvarar ni era kläder. På den rymliga balkongen kan ni njuta av lugnet och grönskan under långa ljumma sommarkvällar, den trevliga gården utanför skärmar av och skapar ett litet grönt rum mitt i stadsdelen. Det finns även möjlighet att glasa in sin balkong, något många i föreningen redan gjort.

Lägenheten går att göra om till en trea genom att sätta upp ny vägg och vända köksinredningen mot vardagsrumshållet istället. Till lägenheten hör en parkeringsplats i kallgarage vilken ingår i avgiften.

Här bor ni nära bra service i form av mataffärer, konditori, gym, systembolag, fiskbutik, bibliotek och ett stort utbud av restauranger. På gångavstånd finns Stigbergstorget där världens största pizzeria just öppnat i den gamla biografen och från den fantastiska takterrassen har ni utsikt mot Sjömanshustrun och hamnen. På Majornadagen fylls trottoarerna av spännande loppisstånd, foodtrucks och glada människor och till vardags utgör Plaskis och Gröna vallen samlingsplatser för leksugna barn. Här bor ni också med direkt närhet till fina promenadstråk längs med vattnet vid Röda sten, Svaleboskogen och mysiga Slottsskogen.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gröna Gatan 32

HALL

Ekparkett (från 2011) och vitmålade väggar. I taket finns infällda downlights. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Ekparkett och väggar målade i en nyans av emerald green. Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Ekparkett i holländskt mönster och väggar målade i kalkgrå nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönsterytor och utgång till balkong med utsikt mot grönska. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Ekparkett och väggar målade i ljus naturrosa nyans. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Renoverat i samband med stambyte 2018. Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel samt vit mosaik. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, vägghängd toalett och frostat fönster. I taket finns infällda downlights med dimmer.

ÖVRIGA RENOVERINGAR

2011 totalrenoverades kök och ekparkett lades in i vissa rum. 2018 åtgärdades vattenrör i köket i samband med stambyte. 2021 målades väggar i kök, vardagsrum och sovrum. Samma år installerades ny fläkt i köket.

FÖRRÅD

I lägenheten finns en rymligt klädkammare och till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gröna Gatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 67,4 kvm boarea
Våning: Vån 1-2 då baksidan nås direkt från gården och framsidan ligger på 2an
Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 4721 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och garageplats.
Driftskostnad: 7911 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel cirka 4 800 kr/år och hemförsäkring cirka 3 111 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1548 %, andel av årsavgift 0,1548 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967-70
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 1 kallgarage samt ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 578 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 32 lokaler, varav 14 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 30-36 och 43-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D samt Kabelgatan 15 A-C.

Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats.

Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% från 1/7 2022.

Läs mer information på föreningens hemsida: https://brfblasut.se/

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfblasut.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-19.

Renoveringar

2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter

Förändring av sophanteringen pågår, det nya soprummet på Kabelgatan 15 beräknas vara klart i maj månad.

Föreningen planerar att göra om tätskikten i 3 stycken garage samt renovering av innergårdar, utbyte av samtliga loftgångar samt renovering av 15 stycken hissar inom en period på 3 år. Föreningen planerar även installation av IMD och laddning för bilar inom den närmaste tiden.

Byte av hissar gröna gatan börjar vecka 33 2022, IMD väntar vi på nätavtal från GBG Energi planerad projekttid tidigt september, laddning tas det beslut på kommande styrelsemöte.

Förningen planerar att renovera samtliga loftgångsdörrar.

En översyn av föreningens åtta tvättstugor har påbörjats i syfte att hitta energitjuvar och se över om föreningen kan genom att investera i nya maskiner sänka energiförbrukningen och därmed bli mer hållbara.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen