KOMMER SNART

Hovås / HOVÅS

Lillgårdens Gränd 1

TIPSA
Stilren trea med sydvästvänd balkong mot innergården!

  • Gavellägenhet
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Balkong i sydväst
  • Egen kvalitativ tvättutrustning
  • Nyproduktionskänsla
  • Bredband ingår i avgiften
  • Smakfulla materialval
  • Växthus på gården
  • Lekplats och grillmöjligheter
  • Nära skolor och förskolor
  • Brett serviceutbud
  • Perfekt läge mellan stad & hav
  • Goda kommunikationer till citykärnan

Nu har vi glädjen att kunna presentera denna tilltalande trea med ljuvligt läge och sydvästvänd balkong som vetter mot en lugn innergård! Bostaden har en fin standard och är utrustad med såväl kvalitativ inredning som ljusa genomgående färgval. Kök från Marbodal samt en öppen och ljus atmosfär med takhöjd om 2,50 m är ytterligare faktorer som förhöjer helhetsintrycket.

Här får ni leva i en stadsdel som erbjuder allt att önska såsom matvarubutik, frisörer, caféer, restauranger, gym, klädbutiker, blomsterhandel och mycket mer. Förskola och skola är belägna inom bekvämt promenadavstånd vilket gör att området lämpar sig för såväl stora som små. Fina cykelvägar ner till havet och ljuvliga motionsstråk perfekt för motionären.

Snabbfakta
Avgift
3248 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
3 av 6
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren trea med sydvästvänd balkong mot innergården!

  • Gavellägenhet
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Balkong i sydväst
  • Egen kvalitativ tvättutrustning
  • Nyproduktionskänsla
  • Bredband ingår i avgiften
  • Smakfulla materialval
  • Växthus på gården
  • Lekplats och grillmöjligheter
  • Nära skolor och förskolor
  • Brett serviceutbud
  • Perfekt läge mellan stad & hav
  • Goda kommunikationer till citykärnan

Nu har vi glädjen att kunna presentera denna tilltalande trea med ljuvligt läge och sydvästvänd balkong som vetter mot en lugn innergård! Bostaden har en fin standard och är utrustad med såväl kvalitativ inredning som ljusa genomgående färgval. Kök från Marbodal samt en öppen och ljus atmosfär med takhöjd om 2,50 m är ytterligare faktorer som förhöjer helhetsintrycket.

Här får ni leva i en stadsdel som erbjuder allt att önska såsom matvarubutik, frisörer, caféer, restauranger, gym, klädbutiker, blomsterhandel och mycket mer. Förskola och skola är belägna inom bekvämt promenadavstånd vilket gör att området lämpar sig för såväl stora som små. Fina cykelvägar ner till havet och ljuvliga motionsstråk perfekt för motionären.

TIPSA

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
    Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lillgårdens Gränd 1

HALL

Ekparkett och vita målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober med skjutdörrar. Här finns en säkerhetsdörr och i taket sitter belysning med dimmer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong om ca 8 kvm i härligt sydväst läge. Öppen planlösning ihop med köket.

KÖK

Ekparkett och vita målade väggar. Köksinredning från Marbodal i vitt med bänkskiva i svart laminat. Ovanför bänkskivan sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, micro samt fläkt. Invid fönstren finns plats för en större matgrupp.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob med skjutdörrar och inredd med Elfa-system.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt en arbetsplats. Förvaring i garderob med skjutdörrar och inredd med Elfa-system.

BADRUM

Svart/grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, förvaringsskåp samt handdukstork. Här finns också bostadens tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren har installerat plejd i strömbrytarna i lägenheten vilket innebär att de går att styra från mobil

Fakta – Lillgårdens Gränd 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Månadsavgift: 3248 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni, digital-TV. Tillägg för vatten tillkommer som betalas kvartalsvis. Egen mätning el.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 41 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3249 %, andel av årsavgift 1,325 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Solgränd
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 58 garageplatser. Skanska hyr hela föreningens garage och hyr sedan ut till medlemmarna i föreningen. I föreningens garage finns 16 st nyinstallerade laddstationer för elbil. Elbilar har företräde till dessa platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månad. I dagsläget är det kötid till platserna. I garaget finns tre platser för motorcyklar. Dessa administreras på samma sätt som parkeringsplatser för bilar, se informationen ovan. MC-parkering kostar 600 kr/månad.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Bredband, TV och telefoni levereras via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Solgränd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 3 flerbostadshus fördelat på 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Björklundavägen 20-28, Lillegårds Gränd 1-3 samt Hovås Allé 33-37.

Flerbostadshusen tillhörande Brf Solgränd har erhållit Svanenmärkning.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I fastigheten finns gemensamma utrymmen. Dessa utgörs av entréer, trapphus, lägenhetsförråd, rullstol- och barnvagnsrum samt garage. Gården är också ett gemensamt utrymme med sina planteringar, cykelförråd, gemensamhetsytor och sittplatser. Det finns även ett trevligt växthus på innergården som går att nyttja för privata tillställningar samt boulebana och odlingsmöjligheter.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga bostäder har sin egen tvättutrustning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsolgrand.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-05.

Renoveringar

2018 Skanska har fortsatt arbetet med att täta rökluckor till garaget, Garantiarbete.

Föreningen planerar att under vecka 23-26 installera solceller på taket. I dagsläget har föreningen inga övriga arbeten planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen