Björkekärr / Göteborg

Smörslottsgatan 51

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Rymlig etta i gavelläge med Tv & bredband i avgiften!

  • Bredband ingår
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bekvämt i markplan
  • Ljusinsläpp i tre riktningar
  • Lekplats på gården
  • Social förening
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till busshållplatsen
  • Flera matbutiker i området
  • Skolor & förskolor
  • Delsjön & Skatåsområdet
  • Föreningen äger marken

Luftig etta med rikligt ljusinsläpp i härligt gavelläge och i avgiften ingår redan bredband och tv! Öppen planlösning ger en social planlösning med flera möbleringsalternativ. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning, bra förvaring i flera garderober och lägenheten är bekvämt belägen på markplan. Björkekärr är ett lugnt område med direkt närhet till såväl matbutiker som de stora naturområdena i Delsjön och Skatås. Dessutom goda kommunikationer in till stan! Här blir ni del av en stabil förening som tar väl hand om sin fastighet med välskött och grönskande innergård. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
3307 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
47,1 kvm
Våning
Markplan
Föreslagen budstart
1 850 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Torsdag 19 maj 18:30 - 19:15
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig etta i gavelläge med Tv & bredband i avgiften!

  • Bredband ingår
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bekvämt i markplan
  • Ljusinsläpp i tre riktningar
  • Lekplats på gården
  • Social förening
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till busshållplatsen
  • Flera matbutiker i området
  • Skolor & förskolor
  • Delsjön & Skatåsområdet
  • Föreningen äger marken

Luftig etta med rikligt ljusinsläpp i härligt gavelläge och i avgiften ingår redan bredband och tv! Öppen planlösning ger en social planlösning med flera möbleringsalternativ. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning, bra förvaring i flera garderober och lägenheten är bekvämt belägen på markplan. Björkekärr är ett lugnt område med direkt närhet till såväl matbutiker som de stora naturområdena i Delsjön och Skatås. Dessutom goda kommunikationer in till stan! Här blir ni del av en stabil förening som tar väl hand om sin fastighet med välskött och grönskande innergård. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Torsdag 19 maj 18:30 - 19:15
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smörslottsgatan 51

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra garderober. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn (Electrolux), köksfläkt, diskmaskin (Electrolux) samt kombinerad kyl/frys (Electrolux). Förvaring finns i under- och överskåp samt ett skafferi.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har plats att inreda med matplats, soffgrupp med tillhörande möblemang och säng. Ljusinsläpp från fönster i tre riktningar.

BADRUM

Klinkergolv i ljusblått med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, badkar samt torktumlare (Siemens) och tvättmaskin (Electrolux). Ett insynsskyddat fönster föser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Smörslottsgatan 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 47,1 kvm boarea
Våning: Markplan
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3307 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr för bredband, TV och IP-telefoni är inkluderat. Kostnad för el tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för tre persons hushåll (2 vuxna, 1 barn) enligt schablon ingår hushållsel ca 4 400kr/år samt hemförsäkring ca 2 640kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3976 %, andel av årsavgift 0,3976 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 84 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, det finns också platser med laddstolpe för elbil dessa kostar 300 kr/mån ytterligare. Det finns även 17 st parkeringsplatser, varav 3 kan hyras till en kostnad av 300 kr/månad, de övriga hyrs ut per timme. För tillfället finns det lediga garageplatser (2022-05-12)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Bredband från Telia. Bredband 100/100 och TV Lagom.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen och registrerades 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 st lägenheter. Till föreningen hör adressen: Rosendalsgatan 27-29 & Smörslottsgatan 51-65.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, torkrum och en mangel. Det finns även en gästlägenhet, en föreningslokal, 2 st cykelgarage och 1 st förråd för däcksförvaring.

Föreningen har en innergård med sandlåda, stora gräsytor, rabatter samt bord och bänkar.

Uteplatserna är upplåtna med nyttjanderätt.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-12.

Renoveringar

2007 monterades ett räcke vid garageinfarten. De utvändiga planteringarna utökats för att undvika trafik över gräsmattor och enskilda uteplatser.
2009 energideklaration av fastigheten genomfördes samt byggdes ett förråd för däckförvaring.
2010 under våren utfördes en femårsbesiktning och de fel och brister som upptäcktes har åtgärdats.
2011 fräschades föreningens samlingslokal upp.
2012 utfördes målning av träfasader på föreningens byggnader, målning av golv utanför hissarna i källarplan och vissa balkonger i föreningen glasades in. Det gjordes en undersökning om möjlighet till sänkning av föreningens kostnader för framförallt värme, el och vatten samt en brandskyddsgenomgång utfördes.
2013 en OVK genomfördes, byte av filter i friskluftsventiler samt rensning av ventilationsrör.
2015 byte av armaturer till LED.
2017 tvättades vissa fasader, hängrännor besiktigades och rensades, besiktning av rökluckor, samt filter i radiatorer byttes
2018 byttes trätrall på alla altaner på bottenplan och fogar samt lister på balkongerna underhölls. Även tak och takrännor sågs över.
2020 målades fasaden på våning 3 och 4. Balkongtvätt genomfördes. Service av rökluckor. Slamsugning av dagvattenbrunn på innergården. Samt diverse uppfräschning på innergården. Det installerades 8 laddstolpar på platser i garaget.
2021 gjordes ny linjemarkering på p-platserna, byte av skärmplank samt dammbindning och målning av betonggolv.

Föreningen följer en underhållsplan. I år kommer planteringarna längs Smörslottsgatan och Rosendalsgatan att fyllas på.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen