Öjersjö / Öjersjö

Hossabergsvägen 61B

Utgångspris: 5 295 000 kr
TIPSA
Tilltalande parhus i lugnt och barnvänligt område med direkt tillgång till skogen!

  • Nybyggt 2020!
  • Granne med skogen
  • Parkering för fyra bilar
  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Social och öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Golvvärme i hela huset
  • Hög kvalitativ standard
  • Insynsskyddat läge
  • Stor altan med pergola
  • Fönster i fullhöjd
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Hög standard på vitvaror
  • Bra grannsamverkan
  • Nära skolor och förskolor
  • Nära kommunikationer

Här kan vi nu presentera ett underhållsfritt parhus med tilltalande nyproduktionsstandard på Hossabergsvägen 61B i populära Öjersjö! Direkt tillgång till skog och natur samt härliga odlingsmöjligheter på den insynsskyddade baksidan! Huset är byggt 2020 och erbjuder moderna och tidlösa materialval med vattenburen golvvärme i hela huset. Med sina väldisponerade 92 kvadratmeter erbjuds ni tre sovrum, vardagsrum, kök, matplats, två badrum, förråd under trappan (ca 3 kvm), altan, isolerat förråd (ca 6 kvm) samt egen parkeringsuppfart med plats för fyra bilar direkt utanför huset. På baksidan har ni en underbar insynsskyddad altan om ca 50 kvm med sol nästan hela dagen. Man kan även sitta på berget om man vill ha senare eftermiddags-/kvällssol från ca kl 18-21.

Här bor ni med närhet till alla bekvämligheter man kan önska, så som service, kommunikationer (ca 15 min med buss till centrala Göteborg med flera hållplatser inom gångavstånd), förskolor och skolor, vackra grönområden och flera badsjöar (Kåsjön samt Stora och Lilla Hålsjön). Öjersjö har sex kommunala förskolor, tre fristående förskolor varav en montessoriförskola samt två kommunala grundskolor. Gymnasium finns i Partille centrum. Öjersjö är det perfekta familjeområdet!

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 600 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Utgångspris:
5 295 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - boka din tid via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!
    Torsdag 2 februari 18:30 - 19:10
    Boka
Mäklare

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tilltalande parhus i lugnt och barnvänligt område med direkt tillgång till skogen!

  • Nybyggt 2020!
  • Granne med skogen
  • Parkering för fyra bilar
  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Social och öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Golvvärme i hela huset
  • Hög kvalitativ standard
  • Insynsskyddat läge
  • Stor altan med pergola
  • Fönster i fullhöjd
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Hög standard på vitvaror
  • Bra grannsamverkan
  • Nära skolor och förskolor
  • Nära kommunikationer

Här kan vi nu presentera ett underhållsfritt parhus med tilltalande nyproduktionsstandard på Hossabergsvägen 61B i populära Öjersjö! Direkt tillgång till skog och natur samt härliga odlingsmöjligheter på den insynsskyddade baksidan! Huset är byggt 2020 och erbjuder moderna och tidlösa materialval med vattenburen golvvärme i hela huset. Med sina väldisponerade 92 kvadratmeter erbjuds ni tre sovrum, vardagsrum, kök, matplats, två badrum, förråd under trappan (ca 3 kvm), altan, isolerat förråd (ca 6 kvm) samt egen parkeringsuppfart med plats för fyra bilar direkt utanför huset. På baksidan har ni en underbar insynsskyddad altan om ca 50 kvm med sol nästan hela dagen. Man kan även sitta på berget om man vill ha senare eftermiddags-/kvällssol från ca kl 18-21.

Här bor ni med närhet till alla bekvämligheter man kan önska, så som service, kommunikationer (ca 15 min med buss till centrala Göteborg med flera hållplatser inom gångavstånd), förskolor och skolor, vackra grönområden och flera badsjöar (Kåsjön samt Stora och Lilla Hålsjön). Öjersjö har sex kommunala förskolor, tre fristående förskolor varav en montessoriförskola samt två kommunala grundskolor. Gymnasium finns i Partille centrum. Öjersjö är det perfekta familjeområdet!

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Visningar
  • Bokad visning - boka din tid via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!
    Torsdag 2 februari 18:30 - 19:10
    Boka
TIPSA

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Partille Ridklubb
    Partille Ridklubb
  • Allum shoppingcenter
    Allum shoppingcenter
  • Partille Golfklubb
    Partille Golfklubb
  • Kåsjön
    Kåsjön
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hossabergsvägen 61B

HALL

Grått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring med Elfa-system.

KÖK

Grått klinkergolv, vitmålade väggar samt en tapetserad fondägg i ljusa nyanser. Köksinredningen går i vitt och ovanför bänkskivan i kompositsten sitter ett matt vitt kakel. I taket finns spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med en maskinpark från Bosch innehållandes kyl och frys, induktionshäll samt inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt fläkt och mikro.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel med plats för 4-6 personer. Härifrån nås även bostadens mysiga uteplats med plats för flera trevliga sittgrupper.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för större enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en fristående garderob. Härifrån nås en fransk balkong med västerläge.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en fristående garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. Här finns också bostadens tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i markplan om ca 6 kvm.

RENOVERINGAR

2021 Altan, pergola och isolerat förråd.

Fakta – Hossabergsvägen 61B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: Tvåplan
Utgångspris: 5 295 000 kr
Månadsavgift: 4 600 kr
Andelstal: Andel i förening 7,143 %, andel av årsavgift 7,143 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 105 665 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tallhöjden 1 Öjersjö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Tallhöjden 1 i Öjersjö. Föreningen registrerades 2018 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 7 fastigheter som består av 14 parhus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Hossabergsvägen 57-69.
Varje hushåll betalar själv för uppvärmning, kallvatten, varmvatten, hushållsel, sophämtning, hemförsäkring och bredband/tv/telefoni.
Tomtmark med öppen parkeringsplats, parkeringsuppfart med plats för upp till fyra bilar, utvändigt kallförråd om ca 6 kvm, entré och en uteplats per lägenhet ingår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-25.
Parkering: Till varje lägenhet finns parkeringsyta med plats för upp till fyra bilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 2-plans parhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Varje lägenhet är ansluten till Telias fiber-nät. Tjänster köps av respektive lägenhetsinnehavare.
Bilplats: Parkeringsplats för upp till fyra bilar i direkt anslutning till huset.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar framöver då husen är så pass nybyggda (2020). Föreningen bekostade precis asfaltering av alla parkeringsuppfarter.

Om ca 6 mån kommer en två-årsbesiktning göras av husen, dessa står byggherren Studor Projektutveckling AB för.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 243 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 643 kr/år
VA: 7 348 kr/år
Försäkring: 2 252 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen