Malevik / Kullavik

Hagenvägen 28

Budgivning pågår
TIPSA
Unik villa i attraktivt havsnära läge

  • Rymlig & unik planlösning
  • Renoverat med stil
  • Charmigt med många etageplan
  • Sociala umgängesytor
  • Gång- & cykelavstånd till havet
  • Ingen insyn
  • Härligt ljusinsläpp
  • Påtaglig takhöjd
  • Privat master bedroom
  • Inglasat uterum
  • Källarvåning med egen ingång
  • Badrum med bastu
  • Tyst och rofyllt
  • Stor trädgård granne med skogen
  • Uppskattad trädkoja
  • Nära till båthamn & badplatser
  • Bra skolor i närområdet
  • Ca 1km till Kullavik C

Nu har ni chansen att få ett charmigt hus i populära Kullavik till en rimlig peng. Och vet ni vad, lagom tills att skolorna börjar är de tillträde. Då badar folket här fortfarande i havet, tar en kvällstur med båten och socialiserar på restaurang Pir 1m från kajkant. Badar gör dock många året om där ute, kanske är de du som blir en vinterbadare och söker medlemskap i Kullaviks bastuförening eller du som cyklar ner i morgonrocken för ett kvällsdopp. Har finns de många badvikar att välja på.

Gedigen charm, påtaglig takhöjd och luftiga ytor! Detta är vad ni välkomnas av när ni kliver in i detta unika hus på Hagenvägen 28 i havsnära Malevik/Kullavik. Vackra golv tillsammans med ljusa ytskikt samsas fint med den värmande eldstaden som man gärna vill samlas invid en kylig dag. Det inglasade uterummet på baksidan blir en given plats att umgås på och njuta av goda middagar ihop. Det renoverade köket från 2021 är öppet och socialt med en härlig tidlös känsla. Ljuvlig insynsskyddad tomt om 1 861 kvm med stora lekytor, trädkoja, isolerat dubbelgarage, pergola samt lättskötta grönskande miljöer med äppelträd och bärbuskar.

Stort utbud av aktiviteter och naturupplevelser finns att tillgå i närområdet. Det finns även flera trevliga restauranger, caféer, bagerier, småbutiker och livsmedelsaffärer att välja mellan. I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola och Fullriggaren Malevik. Här bor ni med alla bekvämligheter men ändå mycket privat och ostört.

Huset är förbesiktigat och dolda fel-försäkrat.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
189 kvm
Biarea
76 kvm
Tomtarea
1861 kvm
Föreslagen budstart
9 200 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Tisdag 16 augusti 13:00 - 13:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 21 augusti 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Unik villa i attraktivt havsnära läge

  • Rymlig & unik planlösning
  • Renoverat med stil
  • Charmigt med många etageplan
  • Sociala umgängesytor
  • Gång- & cykelavstånd till havet
  • Ingen insyn
  • Härligt ljusinsläpp
  • Påtaglig takhöjd
  • Privat master bedroom
  • Inglasat uterum
  • Källarvåning med egen ingång
  • Badrum med bastu
  • Tyst och rofyllt
  • Stor trädgård granne med skogen
  • Uppskattad trädkoja
  • Nära till båthamn & badplatser
  • Bra skolor i närområdet
  • Ca 1km till Kullavik C

Nu har ni chansen att få ett charmigt hus i populära Kullavik till en rimlig peng. Och vet ni vad, lagom tills att skolorna börjar är de tillträde. Då badar folket här fortfarande i havet, tar en kvällstur med båten och socialiserar på restaurang Pir 1m från kajkant. Badar gör dock många året om där ute, kanske är de du som blir en vinterbadare och söker medlemskap i Kullaviks bastuförening eller du som cyklar ner i morgonrocken för ett kvällsdopp. Har finns de många badvikar att välja på.

Gedigen charm, påtaglig takhöjd och luftiga ytor! Detta är vad ni välkomnas av när ni kliver in i detta unika hus på Hagenvägen 28 i havsnära Malevik/Kullavik. Vackra golv tillsammans med ljusa ytskikt samsas fint med den värmande eldstaden som man gärna vill samlas invid en kylig dag. Det inglasade uterummet på baksidan blir en given plats att umgås på och njuta av goda middagar ihop. Det renoverade köket från 2021 är öppet och socialt med en härlig tidlös känsla. Ljuvlig insynsskyddad tomt om 1 861 kvm med stora lekytor, trädkoja, isolerat dubbelgarage, pergola samt lättskötta grönskande miljöer med äppelträd och bärbuskar.

Stort utbud av aktiviteter och naturupplevelser finns att tillgå i närområdet. Det finns även flera trevliga restauranger, caféer, bagerier, småbutiker och livsmedelsaffärer att välja mellan. I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola och Fullriggaren Malevik. Här bor ni med alla bekvämligheter men ändå mycket privat och ostört.

Huset är förbesiktigat och dolda fel-försäkrat.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Tisdag 16 augusti 13:00 - 13:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 21 augusti 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hagenvägen 28

ENTRÉPLAN

Entréplan består av hall, gästtoalett, gästrum och ett sovrum. (Sovrummet är i dag ett barnrum med lekrum, dubbeldörr ut till altan)

HALL

Klinkergolv med golvvärme och Paisleymönstrade tapeter på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en platsbyggd garderob.

SOVRUM

Grått laminatgolv och ljust turkosa väggar. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och 1förvaring i platsbyggda garderober. Utgång via dubbeldörrar till altanen.

SOVRUM /GÄSTRUM

Grått laminatgolv och gråa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.

GÄST-WC

Klinkergolv med golvvärme och delvis tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt frihängande spegel. Ett litet fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

VÅNING 1

Består av kök, matsal, sovrum och vardagsrum.

KÖK

Renoverat 2021. Ljust nylagt golv och gråa väggar. Köksinredning med köksö i ljusgrått från IKEA med bänkskiva samt matchande stänkskydd i kompositsten. Köksutrustningen består av av två integrerade kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt (SMEG) samt varmluftsugn. Det finns plats att sitta vid köksön samt ytterligare plats för större matgrupp i matsalen.

VARDAGSRUM

Ljust nylagt golv, samma som i köket och gråa väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang. Vardagsrummet på detta plan har en fungerande braskamin och utgång till altan och ute rum.

SOVRUM

Ljust nylagt golv och gråa/kalkväggar. Här finns plats att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

VÅNING 2

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med stavparkett och ektrappa. Högt i tak, inbyggda spotlights i taket och runt fönster med dimmerfunktion. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang.

VÅNING 3

Består av badrum samt master bedroom.

MASTER BEDROOM

Ekparkett och gråa väggar. Charmigt rum med snedtak. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och det finns förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Här finns vägghängd WC, kommod med påliggande handfat (kran från) Tapwell, rund spegel, samt dusch med vikbara glasdörrar. Ett takfönster bidrar till fint ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN

Nås via hallen eller via egen ingång utifrån. Perfekt våning för gäster, tonåring, görs enkelt om till lägenhet eller för annan verksamhet. Här nere finns även tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

SOVRUM/ALLRUM

Klinkergolv och gråa väggar. Egen ingång från utsidan till detta rum.

ALLRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Stort allrum som i dag används som spelrum, har bäddsoffa för övernattande gäster. Detta rum kan nyttjas till mycket, sitter i hop med sovrummet nere i källaren med en egen ingång

BADRUM

Klinkergolv och vita väggar. Här finns bastu, dusch och möjlighet till badkar.

Fakta – Hagenvägen 28

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 189 kvm boarea, 76 kvm biarea
Tomtarea: 1861 kvm
Föreslagen budstart: 9 200 000 kr
Driftskostnad: 48000 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personer (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 34 300 kr/år, vatten/avlopp ca 4 500 kr/år, sotning ca 500 kr/år, samfällighetsavgift ca 900 kr/år, renhållning ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 6 000 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1974
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund/källare
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, el, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 522 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 766 000 kr
Markvärde: 2 756 000 kr
Pantbrev: 4 604 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR I URVAL
2016-2022 målning av rum.
2016 installerades två nya värmepumpar.
2017 stambyte av kök och renovering av badrum i entrén. Stambyte badrum övre plan. Nytt klinkergolv med golvvärme i hallen.
2019 nytt badrum med golvvärme på övervåning. Ny tvättmaskin och torktumlare installerades.
2020 byggdes ny altan med pergola. Fönster och delar av fasaden målades.
2021 nytt kök och nya vitvaror i köket. Nya golv på vån 1 i matsal, vardagsrum och barnrum. Eldstad sotad och provtryckt.
2022 installation av krypgrundsavfuktare. Påkoppling på kommunalt avlopp, samt borttagning tidigare avloppsanläggning.

RÄTTIGHETER
AVLOPPSLEDNING Förmån Avtalsservitut D202100380407:1.1
BRUNN MM Förmån Avtalsservitut 13-IM2-72/2599.1
VATTENTÄKT VATTENLEDNING ELKABEL Last Officialservitut 13-SLÄ-3375.1

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
KUNGSBACKA SLÄPS-HAGEN GA:1
KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN GA:10 (Vägar)

TV/BREDBAND
Fiber via Telenor
Larm via Sector Alarm

PARKERING
Isolerat dubbelgarage med plats för två bilar och isolerat förråd ovanpå garaget (mycket förvaring för trädgårdsredskap)

TRÄDGÅRD/UTEPLATS
Terrass och veranda med sol hela dagen. Inglasat uterum.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen