Hovås / Hovås

Rävstigen 10

Föreslagen budstart: 12 975 000 kr
TIPSA
Tilltalande 60-talsvilla där moderna inslag samsas med tidstypiska detaljer!

Med ett tilltalande läge finner ni denna arkitektoniskt tidstypiska 60-talsvilla i två våningar där moderna inslag samsas med detaljer från byggåret. Tillsammans skapar det en harmonisk och kompromisslös helhet med hög kvalité och stilkänsla.
Genom en anpassning av planlösningen till dagens normer utgör kök och vardagsrum ett stort härligt umgängesrum där matlagningen får ta plats genom en centrerad köksö med en infälld induktionshäll. Såväl matplatsen som vardagsrummet har generösa ytor med plats för många gäster och öppenheten bidrar till ett ljusflöde som sprider sig genom rummen. Den centralt placerade öppna spisen förhöjer stämningen under kyliga dagar och sommartid öppnar ni i stället upp till den härliga och helt insynsskyddade altanen där ni njuter av solen tills den går ner bakom trädtopparna.
Känslan av lyx i vardagen förhöjs genom poolområdet där ni inte bara kan simma några längder innan jobbet utan också koppla av med sköna bastubad som varvas med svalkande dopp. Intill finns en egen altan med sol under eftermiddag och kväll.
Bostaden innefattar utöver dessa ytor även fyra ljusa sovrum, ett modernt och stilrent badrum med dubbelkommod, dusch och badkar samt gäst-wc och tvättstuga som alla har samma smakfulla materialval. Allrum och kontor i ett halvöppet samband med en tidstypisk öppen spis mitt i rummet.
En juvel till bostad där det nutida hemmets behov tillgodoses samtidigt som ni får njuta av snickarglädje från förr. På Rävstigen 10 är läget optimalt för barnfamiljen med bekvämt avstånd till både barnomsorg, service och kommunikationer. Cykelavstånd till salta bad har ni också. Det mesta av det bästa helt enkelt.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
199 kvm
Biarea
161 kvm
Tomtarea
967 kvm
Föreslagen budstart
12 975 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare
    Torsdag 2 juni 17:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltalande 60-talsvilla där moderna inslag samsas med tidstypiska detaljer!

Med ett tilltalande läge finner ni denna arkitektoniskt tidstypiska 60-talsvilla i två våningar där moderna inslag samsas med detaljer från byggåret. Tillsammans skapar det en harmonisk och kompromisslös helhet med hög kvalité och stilkänsla.
Genom en anpassning av planlösningen till dagens normer utgör kök och vardagsrum ett stort härligt umgängesrum där matlagningen får ta plats genom en centrerad köksö med en infälld induktionshäll. Såväl matplatsen som vardagsrummet har generösa ytor med plats för många gäster och öppenheten bidrar till ett ljusflöde som sprider sig genom rummen. Den centralt placerade öppna spisen förhöjer stämningen under kyliga dagar och sommartid öppnar ni i stället upp till den härliga och helt insynsskyddade altanen där ni njuter av solen tills den går ner bakom trädtopparna.
Känslan av lyx i vardagen förhöjs genom poolområdet där ni inte bara kan simma några längder innan jobbet utan också koppla av med sköna bastubad som varvas med svalkande dopp. Intill finns en egen altan med sol under eftermiddag och kväll.
Bostaden innefattar utöver dessa ytor även fyra ljusa sovrum, ett modernt och stilrent badrum med dubbelkommod, dusch och badkar samt gäst-wc och tvättstuga som alla har samma smakfulla materialval. Allrum och kontor i ett halvöppet samband med en tidstypisk öppen spis mitt i rummet.
En juvel till bostad där det nutida hemmets behov tillgodoses samtidigt som ni får njuta av snickarglädje från förr. På Rävstigen 10 är läget optimalt för barnfamiljen med bekvämt avstånd till både barnomsorg, service och kommunikationer. Cykelavstånd till salta bad har ni också. Det mesta av det bästa helt enkelt.

Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare
    Torsdag 2 juni 17:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rävstigen 10

På det ljuva 60-talet växte bostäderna längs Rävstigen fram. Däribland denna arkitektoniskt tidstypiska tegelvilla med vackra fasaddetaljer i teak. På insidan samsas moderna inslag med detaljer som fått leva kvar sedan byggår. Tillsammans skapar det en harmonisk och kompromisslös helhet.

Den rymliga hallen möter er med vackert polerat kalkstensgolv och ljusa väggar. Ni hänger av er ytterkläderna i kapprummet innan ni tar er vidare in i allrummet där den öppna spisen hamnar i blickfånget. Tänk att tända en rofullt sprakande brasa här en kylig höstkväll och bara låta värmen som den medför omfamna er.

Allrummet blir en given plats för inledande mingel med nära och kära och härifrån kan ni samtidigt låta blicken vandra in till kontoret som ligger i ett halvöppet samband med allrummet. Kontoret får ett tilltalande ljusinsläpp från fönsterpartier längs ena väggen och ljuset letar sig vidare in till soffgruppen invid den öppna spisen i allrummet. Dessa ytor har golvbeklädnad i form av vacker ekparkett i holländsk läggning.

Innan minglet flyttas upp en våning passerar ni sovrummet på entréplan. Ett rum som är perfekt för övernattande gäster eller tonårsbarn som vill ro om sig själva. Trappan upp är ett smycke i sig med vackert snidade trappräcken som sticker ut med sin djärva svärta till de i övrigt ljusa tonerna. Blyinfattade fönster skapar ett trivsamt och behagligt färgskiftande ljus åt båda planen.

Väl på andra våningen möts blicken direkt av vardagsrummets generösa fönsterpartier som fångar in naturen utanför. Här har ytorna anpassats efter dagens normer och man har öppnat upp mellan kök och vardagsrum för att skapa ett socialt rum där matlagningen tillåts bli en del av gemenskapen.

I det platsbyggda Himleköket erbjuds generös förvaring för hemmakockens grytor och kastruller och vid köksön tillagas såväl familjens måltider som storslagna middagar som ackompanjeras av härliga skratt och samtal med vänner. Medan maten puttrar på den extra breda induktionsspisen med takfläkt ovan och grönsakerna hackas på arbetsbänken i kalksten, som matchas med golv i samma material med underliggande värmeslingor, minglar gästerna såväl runt köksön som vidare ut på altanen.

Middagen intas sedan vid den tilltagna matplatsen där större matbord och många gäster inryms. Den platsbyggda förvaringen blir inte bara ett vackert inslag utan ger också utrymme för finporslin, glas och dukar. Ekparketten i fiskbensläggning drar ögonen till sig och låter ni blicken vandra längs golvet mot vardagsrummet så övergår parketten till holländsk läggning.

När middagen är intagen förflyttar ni er över till vardagsrummets mjuka soffor eller vidare ut på altanen där ni njuter av solens strålar innan de försvinner bakom träden. Altanen är helt insynsskyddad och en given plats att spendera tid på under sommarhalvåret. Under höst och vinter, när ni rundar av kvällen inomhus, tänds fördelaktigen en brasa i den öppna spisen i vardagsrummet.

I en privat del av våningen ligger tre ljusa sovrum som alla är inredda med förvaring i garderober. De två mindre rummen är väl lämpade som barnrum och inrymmer både sängmöbel och skrivbord och ligger lugnt belägna mot baksidan. Intill sovrummen ligger en klädkammare som erbjuder än mer förvaring.

Det största sovrummet är ett härligt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. En suite ligger badrummet, som även nås från hallen, med vackert kakel och klinker i jordnära toner. Badrummet är smart planerat med en separat wc-del bakom skjutdörr medan den andra delen utgörs av en stilren dubbelkommod, dusch med duschvägg i klarglas och ett inkaklat badkar invid fönstret.

Via en passage i hallen når ni balkongen som är belägen ovan entrén till bostaden. Här kan ni avnjuta en kopp kaffe i solen.

Tar ni er tillbaka till entréplan och passerar kapprummet kommer ni till poolområdet som är en lyx i vardagen. Här kan ni ta sköna morgondopp innan vardagen tar vid eller simma några längder som dagens träning. När vädret tillåter kan ni öppna upp de stora fönsterpartierna mot den skyddade altanen utanför.

Invid poolområdet finns ett wc med samma vackra kakel som i badrummet en våning upp. Även den intilliggande tvättstugan har samma ytskikt, vilket skapar en harmoni mellan ytorna. Efter doppet i poolen kan ni runda av med ett skönt bastubad i bastun.

Via tvättstugan nås även garaget med ett separat förråd som även kan nyttjas som kylrum. Kylrummet är extra uppskattat vid stora firanden, kräftskivor och fester. Garaget rymmer en bil men kan också utgöra förvaringsutrymme.

Fakta – Rävstigen 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 199 kvm boarea, 161 kvm biarea
Tomtarea: 967 kvm
Föreslagen budstart: 12 975 000 kr
Driftskostnad: 71475 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel, uppvärmning samt elbilsladdning ca 54 262 kr/år, vatten/avlopp ca 10 000 kr/år, sotning ca 400 kr/år samt hemförsäkring ca 6 813 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Energiprestanda: 45 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Härlig tomt som omgärdas av häck och planteringar. Gräsytor och berg i dagen.
Byggnadstyp: 2-plansvilla i souterräng
Byggår: 1969
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel
Bjälklag: Betong

Tak: Papp
Uppvärmning: Bergvärme 2 x 130 m. Ny pump 2022.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 6 402 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 223 000 kr
Markvärde: 3 179 000 kr
Pantbrev: 6 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

Bostaden kommer att besiktigas. Protokollet läggs under fakta.

RENOVERINGAR
2006 altan
2006 renovering av poolrum
2007 Borrade 2*130 för bergvärme
2020 Större renovering:
- samtliga ytskikt. Väggar samt slipning av trägolv exkl sk mastersovrum heltäckningsmatta
- installation för underventilerat golv för tv-rum, kontor samt gästrum
- gästrummet nytt golv. Ventilerat undergolv
- tvättstuga
- nytt bastuaggregat. Nytt golv i bastu direkt mot betongplatta
- gästtoalett
- nya spottar pool
- skjutdörrsparti poolrum
- nytt kök Himle samt vitvaror
- nytt köksgolv kalksten samt bänkskivor
- nya led spotar vardagsrum, kök samt matsal
- badrum
2021
- stenläggning samt asfaltering av entré samt Aco-Drain för avrinning fram garage
- dränering väggar öst samt söder
2022
- ny bergvärmepump
- slipning av teak
- målning av sockel
Löpande underhållet under åren

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen