KOMMER SNART

Ammenäs / Uddevalla

Stångevägen 34B

TIPSA
Villa med havsutsikt, stor terrass i kvällssol och få minuter till salta bad!

  • Ca 70 meter till salta bad
  • Vacker havsutsikt
  • Stor terrass i sydvästläge
  • Ljuvlig kvällssol
  • Stora renoveringar 2015
  • Badrum & tvättstuga
  • Altan i förmiddagssol
  • Värmande öppen spis
  • Dubbelgarage med golvvärme
  • Potential till utbyggnad
  • Badrum i garaget
  • Bergvärme
  • Idylliskt område
  • Gångavstånd till båthamn
  • Ljungskile centrum ca 10 min bil
  • Torps köpcentrum ca 10 min bil
  • Nära till cykel- & motionsområden
  • Flera badplatser i området

Nu finns chans på ett riktigt fint hus med underbar havsutsikt och badrocksavstånd ner till härligt salta bad! Här får ni ett magiskt läge, i en riktig sommaridyll där åretruntboende blandas med fritidsboenden och skapar ett lugnt och barnvänligt område. Det luftiga vardagsrummet har full takhöjd med öppet upp till nock och de stora fönsterpartierna tar in grönskan och den vackra utsikten utanför. Härifrån går ni vidare ut på den stora terrassen som tack vare sydvästläget bjuder på många soltimmar under dagen och in på kvällen. Det här blir den självklara platsen att bjuda in vänner och familj till långa middagar och sena sommarkvällar. Tre fina sovrum och hemmet har rymlig tvättstuga samt badrum som är renoverat 2015. På baksidan finns en fin altan intill klipporna där ni kan njuta av frukosten i morgonsolen.

På gården finns ett stort dubbelgarage med badrum, här finns också stor potential till utbyggnad då garagetaket är en förberedd betongplatta. Ca 70 meter från huset når ni havsbrynet med gemensam sandstrand, klippor, badbrygga och en liten båthamn med badmöjligheter. Gott om plats till parkering i garaget och asfalterad uppfart framför. Ca 10 minuters bilresa så når ni Ljungskiles centrum och Torps köpcenter. Varmt välkomna att boka in er på visning och uppleva denna husdröm på plats!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
79 kvm
Biarea
41 kvm
Tomtarea
1000 kvm
Byggnadsår
1978
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa med havsutsikt, stor terrass i kvällssol och få minuter till salta bad!

  • Ca 70 meter till salta bad
  • Vacker havsutsikt
  • Stor terrass i sydvästläge
  • Ljuvlig kvällssol
  • Stora renoveringar 2015
  • Badrum & tvättstuga
  • Altan i förmiddagssol
  • Värmande öppen spis
  • Dubbelgarage med golvvärme
  • Potential till utbyggnad
  • Badrum i garaget
  • Bergvärme
  • Idylliskt område
  • Gångavstånd till båthamn
  • Ljungskile centrum ca 10 min bil
  • Torps köpcentrum ca 10 min bil
  • Nära till cykel- & motionsområden
  • Flera badplatser i området

Nu finns chans på ett riktigt fint hus med underbar havsutsikt och badrocksavstånd ner till härligt salta bad! Här får ni ett magiskt läge, i en riktig sommaridyll där åretruntboende blandas med fritidsboenden och skapar ett lugnt och barnvänligt område. Det luftiga vardagsrummet har full takhöjd med öppet upp till nock och de stora fönsterpartierna tar in grönskan och den vackra utsikten utanför. Härifrån går ni vidare ut på den stora terrassen som tack vare sydvästläget bjuder på många soltimmar under dagen och in på kvällen. Det här blir den självklara platsen att bjuda in vänner och familj till långa middagar och sena sommarkvällar. Tre fina sovrum och hemmet har rymlig tvättstuga samt badrum som är renoverat 2015. På baksidan finns en fin altan intill klipporna där ni kan njuta av frukosten i morgonsolen.

På gården finns ett stort dubbelgarage med badrum, här finns också stor potential till utbyggnad då garagetaket är en förberedd betongplatta. Ca 70 meter från huset når ni havsbrynet med gemensam sandstrand, klippor, badbrygga och en liten båthamn med badmöjligheter. Gott om plats till parkering i garaget och asfalterad uppfart framför. Ca 10 minuters bilresa så når ni Ljungskiles centrum och Torps köpcenter. Varmt välkomna att boka in er på visning och uppleva denna husdröm på plats!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Film
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stångevägen 34B

HALL

Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Möblerhall med plats för avhängning och förvaringsmöbler. Längre in i hallen finns en inbyggd garderob. I taket sitter infällda spotlights. Ytterdörren har kodlås. Utanför entrén finns en altan som ligger i österläge.

KÖK

Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä och rostfritt sitter vita kakelplattor. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/fyrs. Plats till förvaring finns i under- och överskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Luftig takhöjd med öppet till nock och rummet har en fungerande öppen spis. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stor matplats. Vacker havsutsikt från stora fönsterpartier och utgång till terrassen som i nivåer löper längs husets framsida. Här ute finns plats för flera möbleringar och många soltimmar tack vare sydvästlige läge.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter finns i fyra garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för säng och skrivbord, förvaringsmöjligheter finns i en garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för säng och skrivbord, förvaringsmöjligheter finns i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegel med belysning samt dusch med takdusch och glasvägg som skiljer av. I taket sitter spotlights med dimmer.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här inne finns en tvättmaskin och torktumlar med ovanliggande mörkgrå arbetsbänk samt tvättho.

GARAGE

Dubbelgarage med grått klinkergolv, vattenburen golvvärme och vita väggar. Här inne finns också ett badrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch.

Fakta – Stångevägen 34B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 79 kvm boarea, 41 kvm biarea
Tomtarea: 1000 kvm
Driftskostnad: 38163 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel inklusive uppvärmning ca 24 700 kr/år, vatten ca 4 500 kr/år, renhållning ca 1 941 kr/år, sotning ca 570 kr/år, hemförsäkring ca 2 082 kr/år samt avgift till vägföreningen ca 4 370 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-planshus med krypgrund
Byggår: 1978
Kommun: Uddevalla
Fasad: Träpanel
Stomme: Trästomme
Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Betongpannor, läkt, underlagspapp och råspont
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme med vattenburen golvvärme & radiatorer/El-radiatorer/el-golvvärme/ÖS
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 1 886 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 760 000 kr
Markvärde: 1 126 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
AMMENÄS 1:7 Avstyckningsplan Akt: 14-FOR-369A Beslutsdatum: 1935-04-30
FORSHÄLLA NR 16 Ändring av DP Akt: 1485K-P2002/15 Beslutsdatum: 2002-04-18

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
UDDEVALLA FORSHÄLLA-RÖD GA:3 (Vägar)
UDDEVALLA AMMENÄS GA:9. (Vägar, grönområden, bad och/eller båtanläggning, övrigt)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
UDDEVALLA AMMENÄS S:4 (0,5 Övrigt)

RÄTTIGHETER
Ändamål: Plank. Inskrivningsdatum, 2022-02-21 Last. Avtalsservitut, Akt: D-2022-00071044:1
Ändamål: Vattentäkt vattenledning. Förmån. Officialservitut. Akt: 14-FOR-1461.1
Ändamål: Badplats vattentäkt. Förmån. Officialservitut. Akt: 14-FOR-380.1
Ändamål: Väg utrymme båtplats. Förmån Officialservitut. Akt: 14-FOR-380.4

AVSKILD FASTIGHET
UDDEVALLA AMMENÄS 1:330 UDDEVALLA AMMENÄS 1:387

BRUNNAR
Brunnsid: 915517613
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla

UTEPLATS
Längs med husets framsida löper en träterrass med plats för flera möbleringar som ligger i sydvästligt läge med havsutiskt. På baksidan finns en altan som ligger i österläge. I övrigt runt huset är det klipphällar.

BIPLATS/GARAGE
Plats för parkering finns i stort dubbelgarage samt asfalterad uppfart med plats för tre bilar.

RENOVERINGAR
2015: Renovering av fasad, byte av fönster, bergvärmeanläggning med kulvert, tilläggsisolering. mekanisk ventilation, vitvaror, nytt golv med elgolvvärme i kök. Tillbyggnad : Ny wc/dusch, tvättstuga med tvätt och tork, entré/hall med vattenburen golvvärme i hela tillbyggnaden. Nybyggnation av dubbelgarage i betong med vattenburen golvvärme och wc/dusch. Asfaltering av garageuppfart. Nya terrasser och altan samt trappor.
2022: Nya parkettgolv i 3 sovrum samt hallen utanför, nya innerdörrar och lister.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen