Masthugget / GÖTEBORG

Fjällgatan 24B

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Mycket välbevarad landshövdingehustvåa med eldningsbar kakelugn

  • Fantastisk hörnlägenhet
  • Fungerande kakelugn
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vackra fönster
  • Generös takhöjd
  • Fungerande vedspis
  • Höga fotlister
  • Spegeldörrar och takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående brädgolv
  • Rofyllt läge
  • Landshövdingehus anno 1911
  • Charmig kullersten
  • Nära stadens puls
  • Grönskande Slottsskogen
  • Bra serviceutbud
  • Nära Linnés restaurangliv
  • Goda kommunikationer

I detta anrika landshövdingehus finner vi en oerhört charmig hörntvåa med bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar och takrosetter. Kakelugnen och kökets antika vedspis är båda eldningsbara. Det stora vardagsrummet med fönster åt två väderstreck har ett fint ljusinsläpp. Både vardagsrum och sovrum är rymliga med generös takhöjd som skapar en härligt luftig atmosfär. I köket möts nytt och gammalt i en trivsam atmosfär och här finns gott om plats för den matlagningsglade. Läget är perfekt och här i mysiga Gamla Masthugget erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Slottsskogens natur som nära granne. Lugnet till trots har man Linnés och Majornas sjudande kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Välkommen till Fjällgatan 24B!

Snabbfakta
Avgift
4575 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Byggnadsår
1911
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 31 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Mycket välbevarad landshövdingehustvåa med eldningsbar kakelugn

  • Fantastisk hörnlägenhet
  • Fungerande kakelugn
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vackra fönster
  • Generös takhöjd
  • Fungerande vedspis
  • Höga fotlister
  • Spegeldörrar och takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående brädgolv
  • Rofyllt läge
  • Landshövdingehus anno 1911
  • Charmig kullersten
  • Nära stadens puls
  • Grönskande Slottsskogen
  • Bra serviceutbud
  • Nära Linnés restaurangliv
  • Goda kommunikationer

I detta anrika landshövdingehus finner vi en oerhört charmig hörntvåa med bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar och takrosetter. Kakelugnen och kökets antika vedspis är båda eldningsbara. Det stora vardagsrummet med fönster åt två väderstreck har ett fint ljusinsläpp. Både vardagsrum och sovrum är rymliga med generös takhöjd som skapar en härligt luftig atmosfär. I köket möts nytt och gammalt i en trivsam atmosfär och här finns gott om plats för den matlagningsglade. Läget är perfekt och här i mysiga Gamla Masthugget erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Slottsskogens natur som nära granne. Lugnet till trots har man Linnés och Majornas sjudande kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Välkommen till Fjällgatan 24B!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 31 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fjällgatan 24B

HALL

Vitsåpat furugolv och väggar i beige ton. Här finns plats för avhängning och belysning med dimmer. Härifrån nås även en klädkammare med vitsåpat furugolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Vitlaserat furugolv och väggar i beige ton. Rymligt hörnrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Belysning med dimmerfunktion. Taket smyckas av en vacker takrosett.

KÖK

Vitlaserat furugolv och väggar i beige ton. Köksinredning i vitt med vitt kakel som stänkskydd och svart stenmönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro och fläkt. De moderna vitvarorna bryts av med den gamla vedspisen som smyckar köket. Över bänkskivan sitter spotlights och här finns även ett inbyggt skafferi. Här finns utrymme för en matplats för ca 6 personer.

SOVRUM

Vitsåpat furugolv och vita målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i två fristående garderober. I taket sitter en vacker takrosett. Belysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Schackrutigt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 Nytt hallgolv 2021 Ommålning 2021 Ny ugn och spis 2011 Helrenovering 2008 Köket renoverades

ÖVRIGT

Kakelugn och vedspis sotades hösten 2021

Fakta – Fjällgatan 24B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4575 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Driftskostnad: 4655 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, hemförsäkring ca 1 405 kr/år samt sotning ca 250 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,656 %, andel av årsavgift 5,546 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Sjömansgatan 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Folkbokförd i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Det finns flera närliggande p-hus med separat kö. Kontakta mäklaren för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Sjömansgatan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2000. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fjällgatan A-E och Sjömansgatan 2.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av både köpare och säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen på entréplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns separat cykelförråd i anslutning till entrén.

Gemensam innergård med utemöbler och grill. Husets framsida omgärdas av en vacker mur och här finns en mindre gräsmatta och blomsterrabatter.

Trappstädning enligt rullande schema samt gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-13.

Renoveringar

1975 byttes el-stigare samt V/A-stammar i kök och badrum.
2010 energideklarerades fastigheten. Samma år renoverades fasad, balkonger samt delar av tak och fönster målades utvändigt.
2011 filmades vissa stammar, värmesystemet uppdaterades och nya termostater installerades.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tvättstugan renoverades.
2013 renoverades skorstenar.
2014 utfördes underhåll av takplåt.
2015 gjordes underhåll av torktumlare och en ny tvättmaskin installerades. En garantiefterbesiktning genomfördes gällande den renovering och målning som utfördes 2010.
2016 nya entrédörrar till trappuppgångarna. Ny torktumlare till tvättstugan.
2018 utfördes en OVK-besiktning.
2018 Byttes cirkulationspump för vatten.
2019 Brandskyddskontroll av kakelugnar
2019 Nytt markskikt på innergård
2020 Igenmurning av källarfönster
2022 Renovering av balkonger

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och som uppdaterades 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen