Knapehall / Askim

Knapehall 22

Föreslagen budstart: 7 490 000 kr
TIPSA
Välskött villa i attraktivt område med sol hela dagen!

  • Altan i soligt läge
  • SPA-bad
  • Braskamin (provtryckt 2022)
  • Fyra sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Inbyggd förvaring
  • Växthus
  • Garage
  • Trevlig granngemenskap
  • Närhet till badplatser
  • Bilfritt bostadsområde
  • Familjärt och barnvänligt
  • Förskola och skola i området
  • Brett serviceutbud i Sisjön
  • Goda förbindelser
  • Flera gym och sportanläggningar i området


Inbjudande hus med stora sällskapsytor, braskamin, flertalet sovrum samt två badrum och tvättstuga med groventré. Ett genomtänkt hus med fina materialval och gott om förvaring. Utomhus finns en ljuvlig altan i bästa solläge med SPA-bad och gott om plats för utemöbler, stora gröna växter och härlig belysning. I den lättskötta trädgården finns även ett växthus och ett förråd med vidbyggd cykelförvaring under tak.

Trivsamt område för både barn och vuxna med bilfria omgivningar och väldigt barnvänligt med flera mysiga lekplatser. Förskola och lågstadieskola finns alldeles intill och nås utan att korsa några vägar. Flertalet gym, sporthallar och simhall i närområdet ger er möjligheten att få till träningen utan ursäkter. Här får ni även leva med närhet till naturskön grönska och badplatser vid havet.

Askim är en attraktiv stadsdel med närhet till både kust, skog och storstadens utbud. På gångavstånd från huset ligger Sandsjöbacka naturreservat som har vackert skog- och hedlandskap samt skidterräng med elljusspår. I Sisjön kan man både fiska och bada samt åka skridskor på vintern. Här bor ni även nära havet, närmst ligger Askimsbadet och lite längre bort ligger Amundön och Brottkärrs klippor. I Sisjöns handelsområde finner ni flera stora mataffärer, byggvaruhus, butiker samt ett stort utbud av service såsom vårdcentral, apotek, systembolag med mera. Vid Askims torg ligger även bibliotek, tandvård och vårdcentral. I området finns även flera grundskolor, förskolor och föräldrakooperativ. I området finns även en sim- och sporthall samt fotbollsklubbar. Goda kommunikationer med buss till Göteborgs centrum och Frölunda torg.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
144 kvm
Tomtarea
336 kvm
Föreslagen budstart
7 490 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött villa i attraktivt område med sol hela dagen!

  • Altan i soligt läge
  • SPA-bad
  • Braskamin (provtryckt 2022)
  • Fyra sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Inbyggd förvaring
  • Växthus
  • Garage
  • Trevlig granngemenskap
  • Närhet till badplatser
  • Bilfritt bostadsområde
  • Familjärt och barnvänligt
  • Förskola och skola i området
  • Brett serviceutbud i Sisjön
  • Goda förbindelser
  • Flera gym och sportanläggningar i området


Inbjudande hus med stora sällskapsytor, braskamin, flertalet sovrum samt två badrum och tvättstuga med groventré. Ett genomtänkt hus med fina materialval och gott om förvaring. Utomhus finns en ljuvlig altan i bästa solläge med SPA-bad och gott om plats för utemöbler, stora gröna växter och härlig belysning. I den lättskötta trädgården finns även ett växthus och ett förråd med vidbyggd cykelförvaring under tak.

Trivsamt område för både barn och vuxna med bilfria omgivningar och väldigt barnvänligt med flera mysiga lekplatser. Förskola och lågstadieskola finns alldeles intill och nås utan att korsa några vägar. Flertalet gym, sporthallar och simhall i närområdet ger er möjligheten att få till träningen utan ursäkter. Här får ni även leva med närhet till naturskön grönska och badplatser vid havet.

Askim är en attraktiv stadsdel med närhet till både kust, skog och storstadens utbud. På gångavstånd från huset ligger Sandsjöbacka naturreservat som har vackert skog- och hedlandskap samt skidterräng med elljusspår. I Sisjön kan man både fiska och bada samt åka skridskor på vintern. Här bor ni även nära havet, närmst ligger Askimsbadet och lite längre bort ligger Amundön och Brottkärrs klippor. I Sisjöns handelsområde finner ni flera stora mataffärer, byggvaruhus, butiker samt ett stort utbud av service såsom vårdcentral, apotek, systembolag med mera. Vid Askims torg ligger även bibliotek, tandvård och vårdcentral. I området finns även flera grundskolor, förskolor och föräldrakooperativ. I området finns även en sim- och sporthall samt fotbollsklubbar. Goda kommunikationer med buss till Göteborgs centrum och Frölunda torg.

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Knapehall 22

ENTRÉPLAN

På entréplan finns hall, kök/matplats med golvvärme, vardagsrum, sovrum med golvvärme, badrum med golvvärme och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare (installerad 2016, Nibe)

ÖVRE PLAN

På övre plan finns allrum, tre sovrum och toalett.

Fakta – Knapehall 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 144 kvm boarea
Tomtarea: 336 kvm
Föreslagen budstart: 7 490 000 kr
Driftskostnad: 59070 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen och 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel cirka 34 666 kr/år, VA cirka 6 168 kr/år, renhållning cirka 2 869 kr/år, försäkring cirka 7 944 kr/år, sotning cirka 428 kr/år och samfällighetsavgäld 6 995 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgälden ingår garage, parkeringar och vägar i området, belysning i området, lekplatser, fiber.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerglaskassetter

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el samt luftvärmepump.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 4 219 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 040 000 kr
Markvärde: 2 179 000 kr
Pantbrev: 4 400 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber är indraget. Ej låst, fritt att välja Internet-leverantör.

VIND
Vind utförd med isolering av mineralull.

RENOVERINGAR
1990-2006 byttes fönster och dörrar av tidigare ägare.
1994 installerades braskamin av tidigare ägare.
2001 byggdes kök om.
2006 byggdes grovkök om. Köksluckor byttes.
2008 utfördes grävning och grusning runt grunden samt målning av själva grunden.
2010 installerades ny tvättmaskin samt nya element. Altan byggdes ut för SPA-bad (El-finess AB utförde eldragningen).
2011 installerades torktumlare och nya dörrar till badrummen monterades.
2012 installerades ny el-central (El-finess AB). Blandare handfat byttes på entréplan och på övre plan. Motoriserad persienn monterades vid vardagsrum mot entrésidan. (Monteringen utfördes av persiennföretaget).
2013 uppfördes växthus.
2014 installerades ny diskmaskin.
2015 ordnades belysning runt huset (10st LED totalt 60W). Ny spishäll installerades (El-finess). LED-spottar installerades i kökstaket. Nytt lås utan nyckel installerades på gavel. Nytt larm (Paradox) installerades av företaget Locksafe.
2016 installerades ny varmvattenberedare (installerades av Nibe).
2018 sattes ny ugn in.
2019 installerades ny luft/luft värmepump (installerades av värmepumpsföretaget)
2021 byttes dörr på gaveln. Elektroniska lås framsida hus och förråd installerades. Huset / förråd och takkupor målades.
2022 kopplades nytt SPA-bad in (arbetet utfördes av Elfiness). Ny toalettstol sattes in på toalett entréplan.

TOMT/TRÄDGÅRD
Trädgårdstomt. Altan med SPA-bad och lättskötta gräsytor med växthus och förråd.

PARKERING
Garage

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande tillträde. Akt.14-ASK-3106.18. Detta är en last.
Officialservitut gällande tillträde. Akt. 14-ASK-3106.19. Detta är en förmån.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3399. Beslutsdatum: 1973-05-28.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Kobbegården GA:1 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning).
I samfällighetsavgälden ingår garage, parkeringar och vägar i området, belysning i området, lekplatser, kabel-TV.

Samfälligheten planerar att installera el till laddstolpar i varje garage för de som vill installera elbilsladdare. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
Föreningen har just röstat igenom att gå vidare med ombildande av samfälligheten så även ägandet av el till elbilsladdare skall kunna installeras. Beräknad kostnad / hus för elinstallation runt 2.000kr. Laddaren kommer hamna på ca: 20.000 kr/hus för de hus som vill gå med. Målet är att detta skall vara klart senast 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen