Rumsbeskrivning – Hedtångsvägen 23
HALL
Härligt mattlackad Alba ekparkett och ljusgrå väggar. Stor inbyggd garderob som har skjutdörrar med spegelvägg.
SOVRUM
Ett väl tilltaget sovrum med platsbyggd garderob. Ekparkett, ljusgråa väggar och fönsterbänk i grå marmor. Här finns också en dörr ut till den fantastiska balkongen.
VARDAGSRUM
Det sociala och ljusa vardagsrummet med dörr ut till balkongen har även här ekparkett och grå väggar, fönsterbänk i grå marmor och vacker utsikt.
KÖK
Köket pryds av bänkskivor i betong/laminat och ett ljusgrått kök, allt från Marbodal. Genomgående ekparkett från hall till vardagsrum. Nya vitvaror från Siemens i form av fläkt, induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys & mikrovågsugn.
BADRUM
Badrummet har klinker i kustgranit och vitt kakel i vitt. Bänkskiva i betong/laminat och kombinerad tvätt/torkmaskin från Siemens. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, handfatskommod, spegelskåp och WC.
FÖRRÅD
Till bostad hör ett källarförråd
Fakta – Hedtångsvägen 23
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 3263 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. IMD varmvatten och el.
Driftskostnad: 7460 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel enligt schablon ca 2 700 kr/år, varmvatten enligt schablon ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,7770 %, andel av årsavgift 0,7770 %
Tillträde:
Förening och hus
Förening: Brf Urbani
Kommun: Göteborg
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. Antalet är begränsat och större lägenheter har prioritet när det kommer till fördelningen av garageplatserna. Det finns också garageplatser att hyra i det närliggande P-huset.
Besöksparkering finns i området.
Uppvärmning: Bergvärme, med radiatorer i lägenheterna. Mekanisk till- och frånluft.
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredbandsbolaget/Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. IMD varmvatten och el. Ännu inte beslutat om debiteringen kommer att ske månad- eller kvartalsvis.
Allmänt om föreningen: Brf Urbani. Föreningen kommer vara en äkta bostadsrättsförening per 31/12 2021. I föreningen finns 131 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok på cirka 30-170 kvm, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Inflyttningarna har startat och pågår under 2021. Projektet kommer att Svanenmärkas.
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.
Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfurbani.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-25.
Renoveringar
Inga renoveringar har behövts genomföras då huset är nybyggt.