Varmt välkomna till Hedtångsvägen 23 som är en magisk tvåa högt upp i huset nyproducerad 2021, med ljuvlig terrass som slingrar sig runt gaveln! Fantastisk utsikt över Nya Hovås skyline. Bostaden bjuder på en förtjusande skandinavisk touch och genomgående bekvämligheter. Här får ni leva i ett miljösmart och svanenmärkt hus med allt att önska runtom.
Nya Hovås är ett attraktivt kvarter som lämpar sig alldeles utmärkt för livsnjutaren. Med närhet till servicebutiker, restauranger, gym och havet finner ni allt ni kan tänkas behöva för en bekymmersfri vardag. Goda förbindelser att tillgå som tar er runt i Hovås och in till Göteborgs citypuls för att uppleva storstadslivet. Varmt välkomna på visning!
Varmt välkomna till Hedtångsvägen 23 som är en magisk tvåa högt upp i huset nyproducerad 2021, med ljuvlig terrass som slingrar sig runt gaveln! Fantastisk utsikt över Nya Hovås skyline. Bostaden bjuder på en förtjusande skandinavisk touch och genomgående bekvämligheter. Här får ni leva i ett miljösmart och svanenmärkt hus med allt att önska runtom.
Nya Hovås är ett attraktivt kvarter som lämpar sig alldeles utmärkt för livsnjutaren. Med närhet till servicebutiker, restauranger, gym och havet finner ni allt ni kan tänkas behöva för en bekymmersfri vardag. Goda förbindelser att tillgå som tar er runt i Hovås och in till Göteborgs citypuls för att uppleva storstadslivet. Varmt välkomna på visning!
Härligt mattlackad Alba ekparkett och ljusgrå väggar. Stor inbyggd garderob som har skjutdörrar med spegelvägg.
Ett väl tilltaget sovrum med platsbyggd garderob. Ekparkett, ljusgråa väggar och fönsterbänk i grå marmor. Här finns också en dörr ut till den fantastiska balkongen.
Det sociala och ljusa vardagsrummet med dörr ut till balkongen har även här ekparkett och grå väggar, fönsterbänk i grå marmor och vacker utsikt.
Köket pryds av bänkskivor i betong/laminat och ett ljusgrått kök, allt från Marbodal. Genomgående ekparkett från hall till vardagsrum. Nya vitvaror från Siemens i form av fläkt, induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys & mikrovågsugn.
Badrummet har klinker i kustgranit och vitt kakel i vitt. Bänkskiva i betong/laminat och kombinerad tvätt/torkmaskin från Siemens. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, handfatskommod, spegelskåp och WC.
Till bostad hör ett källarförråd
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 3263 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. IMD varmvatten och el.
Driftskostnad: 7460 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel enligt schablon ca 2 700 kr/år, varmvatten enligt schablon ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,7770 %, andel av årsavgift 0,7770 %
Tillträde:
Förening: Brf Urbani
Kommun: Göteborg
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. Antalet är begränsat och större lägenheter har prioritet när det kommer till fördelningen av garageplatserna. Det finns också garageplatser att hyra i det närliggande P-huset.
Besöksparkering finns i området.
Uppvärmning: Bergvärme, med radiatorer i lägenheterna. Mekanisk till- och frånluft.
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredbandsbolaget/Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. IMD varmvatten och el. Ännu inte beslutat om debiteringen kommer att ske månad- eller kvartalsvis.
Allmänt om föreningen: Brf Urbani. Föreningen kommer vara en äkta bostadsrättsförening per 31/12 2021. I föreningen finns 131 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok på cirka 30-170 kvm, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Inflyttningarna har startat och pågår under 2021. Projektet kommer att Svanenmärkas.
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.
Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfurbani.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-25.
Inga renoveringar har behövts genomföras då huset är nybyggt.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
