Rumsbeskrivning – Kungshöjdsgatan 11B
HALL
Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för jackavhängning och skoställ.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vit och ovanför arbetsbänken sitter infällda spotlights och turkost kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, fläkt och ugn. Här finns även förvaringsmöjligheter i inbyggda skjutdörrsgarderober. Plats för större matgrupp. I taket sitter infällda spotlights.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter infällda spotlights.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt läshörna. Goda förvaringsmöjligheter i sovrummets skjutdörrsgarderober.
BADRUM
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med med delvis mörk stavmosaik. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med infällda glasdörrar, spegel, tvättmaskin, torktumlare samt handfat med kommod. I taket sitter infällda spotlights.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.
UPPMÄTNING
Bostaden är 35 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning och Sovloftet är uppmätt till 17 kvm enligt faktiskt uppmätning norm SS 21054:2020, ej mätvärd area pga för låg takhöjd (188,5-189 cm)
RUMSDISPONERING
1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Men disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Fakta – Kungshöjdsgatan 11B
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 2750 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber, digital-TV och IP-telefoni via Telia.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6410 %, andel av årsavgift 0,66 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Kungshöjd
Kommun: Göteborg
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser som finns på innergården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. När någon i föreningen flyttar får medlemmar som är intresserad av parkeringsplats lämna intresse sedan går platsen till den som bott längst i föreningen.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kungshöjd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1984. Till föreningen hör adressen: Kungshöjdsgatan 11 A & B.
Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
I föreningen finns cykelförvaring på gården, utrymme för barnvagnar och både bastu och gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-09.
Renoveringar
Under 2005-2008 byggde föreningen två lägenheter på vinden och fem i gatuplanet. Samtidigt renoverades entréer, trappuppgångar, portar och fasader.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 bytte föreningen ut en del fönster och balkongdörrar i uppgång B mot Arsenalsgatan. Arbetet kommer att fortsätta under 2012 med renovering av övriga fönster och dörrar mot Arsenalsgatan. samma år filmades V/A stammar.
2012 spolades samtliga V/A stammar och en hydrofobering av fasad mot Arsenalsgatan utfördes. Samma år byttes hälften av alla fönster mot Arsenalsgatan.
2013 slutfördes takrenovering och plåtarbeten mot Arsenalsgatan. Samma år installerades ett nytt värmeelement i en lägenhet på bottenplan.
2016 porttelefon har bytts ut, trappsteg mot hissen har renoverats, takfläkt installerades i trapphuset samt ventilationsfläkt i källaren. Fasadrenoveringen mot Arsenalgatan har slutförts 8 st balkongdörrar mot Arsenalgatan har installerats.
2017 nya kall- och varmvattensledningar har dragits från källaren till våning fem, ny VVS ledning har installerats samt utfört asbest på vinden och installerat 3 nya ventiler för justering av värmen i huset. Sista hyreslägenheten såldes även i föreningen.
2019 utfördes tak och fasadarbete på Kungshöjdsgatan, stamspolning av alla lägenheter och filmning av alla stammar i uppgång A, renovering av nedersta trappan i uppgång A, omputsning och målning av tak och väggar i entrén ut mot gården samt alla ventiler/termostater har bytts ut på gamla element.
2020 installerades takstegar för ventilation samt en OVK utfördes. Det utfördes även en energibesiktning där en ny energideklaration togs fram.
Föreningen har inga planerade eller pågående renoveringar i dagsläget.