KOMMER SNART

Kungshöjd / GÖTEBORG

Kungshöjdsgatan 11B

TIPSA
Unik etagelägenhet med otrolig takhöjd och sovloft om 17 kvm!

  • Högresta fönster
  • Spotlights i taket
  • Sovrum på loftet
  • Generös takhöjd
  • Trivsam förening
  • Bastu & gästlägenhet
  • Otroligt vacker byggnad
  • Spännande planlösning!
  • Sekelskifteshus anno 1906
  • Fin utsikt över Göteborg
  • Fiber indraget i fastigheten
  • Oerhört populär stadsdel
  • Centralt & lugnt område
  • Stort nöjes- och kulturliv
  • Bekvämt gångavstånd till allt
  • Shopping & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Promenera till Långgatorna

- Totalyta: 52kvm -
På toppen av populära Kungshöjd i ett vackers sekelskifteshus från 1906 finner ni denna fina etagelägenhet med öppen planlösning! I vardagsrummet strömmar det in ljus från de högresta fönsterpartierna samt den sagolika takhöjden om ca 4 m som genererar en fin rymd. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök lämpar sig väl när festliga sammankomster stundar vilket gör matlagningen till en fröjd medans man umgås med sina gäster. Övre etage på 17 kvm blir en mysig oas där ni erbjuds en sovalkov med ljuvlig utsikt, inbyggd förvaring i garderob med skjutdörrar samt ypperlig plats för läshörna invid glasräcket. Omfattande men varsamma renoveringar har utförts för att återskapa respektive bevara husets ursprungliga charm.

Byggnadens ståtliga trapphus inger en välkomnande känsla och bastu finns till medlemmarnas förfogande. Här bor du i en stabil förening och utanför porten kan ni njuta av storslagna vyer från områdets gemensamma utsiktsplats med utblick över Göteborgs hamninlopp och stadens charmiga takåsar. Ni promenerar enkelt ner till såväl knutpunkten Stenpiren som Kungsgatans shoppingstråk, med andra ord finner ni allt att önska runtom. Ta vara på den sällsynta möjligheten att bosätta er med närheten till såväl citykärnan och sprudlande Linnéstaden som pittoreska Haga och pulserande Vasastaden.

Snabbfakta
Avgift
2750 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
1906
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet med otrolig takhöjd och sovloft om 17 kvm!

  • Högresta fönster
  • Spotlights i taket
  • Sovrum på loftet
  • Generös takhöjd
  • Trivsam förening
  • Bastu & gästlägenhet
  • Otroligt vacker byggnad
  • Spännande planlösning!
  • Sekelskifteshus anno 1906
  • Fin utsikt över Göteborg
  • Fiber indraget i fastigheten
  • Oerhört populär stadsdel
  • Centralt & lugnt område
  • Stort nöjes- och kulturliv
  • Bekvämt gångavstånd till allt
  • Shopping & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Promenera till Långgatorna

- Totalyta: 52kvm -
På toppen av populära Kungshöjd i ett vackers sekelskifteshus från 1906 finner ni denna fina etagelägenhet med öppen planlösning! I vardagsrummet strömmar det in ljus från de högresta fönsterpartierna samt den sagolika takhöjden om ca 4 m som genererar en fin rymd. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök lämpar sig väl när festliga sammankomster stundar vilket gör matlagningen till en fröjd medans man umgås med sina gäster. Övre etage på 17 kvm blir en mysig oas där ni erbjuds en sovalkov med ljuvlig utsikt, inbyggd förvaring i garderob med skjutdörrar samt ypperlig plats för läshörna invid glasräcket. Omfattande men varsamma renoveringar har utförts för att återskapa respektive bevara husets ursprungliga charm.

Byggnadens ståtliga trapphus inger en välkomnande känsla och bastu finns till medlemmarnas förfogande. Här bor du i en stabil förening och utanför porten kan ni njuta av storslagna vyer från områdets gemensamma utsiktsplats med utblick över Göteborgs hamninlopp och stadens charmiga takåsar. Ni promenerar enkelt ner till såväl knutpunkten Stenpiren som Kungsgatans shoppingstråk, med andra ord finner ni allt att önska runtom. Ta vara på den sällsynta möjligheten att bosätta er med närheten till såväl citykärnan och sprudlande Linnéstaden som pittoreska Haga och pulserande Vasastaden.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungshöjdsgatan 11B

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för jackavhängning och skoställ.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vit och ovanför arbetsbänken sitter infällda spotlights och turkost kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, fläkt och ugn. Här finns även förvaringsmöjligheter i inbyggda skjutdörrsgarderober. Plats för större matgrupp. I taket sitter infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter infällda spotlights.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt läshörna. Goda förvaringsmöjligheter i sovrummets skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med med delvis mörk stavmosaik. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med infällda glasdörrar, spegel, tvättmaskin, torktumlare samt handfat med kommod. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.

UPPMÄTNING

Bostaden är 35 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning och Sovloftet är uppmätt till 17 kvm enligt faktiskt uppmätning norm SS 21054:2020, ej mätvärd area pga för låg takhöjd (188,5-189 cm)

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Men disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Kungshöjdsgatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 2750 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber, digital-TV och IP-telefoni via Telia.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6410 %, andel av årsavgift 0,66 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kungshöjd
Kommun: Göteborg
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser som finns på innergården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. När någon i föreningen flyttar får medlemmar som är intresserad av parkeringsplats lämna intresse sedan går platsen till den som bott längst i föreningen. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kungshöjd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1984. Till föreningen hör adressen: Kungshöjdsgatan 11 A & B.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I föreningen finns cykelförvaring på gården, utrymme för barnvagnar och både bastu och gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-09.

Renoveringar

Under 2005-2008 byggde föreningen två lägenheter på vinden och fem i gatuplanet. Samtidigt renoverades entréer, trappuppgångar, portar och fasader.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 bytte föreningen ut en del fönster och balkongdörrar i uppgång B mot Arsenalsgatan. Arbetet kommer att fortsätta under 2012 med renovering av övriga fönster och dörrar mot Arsenalsgatan. samma år filmades V/A stammar.
2012 spolades samtliga V/A stammar och en hydrofobering av fasad mot Arsenalsgatan utfördes. Samma år byttes hälften av alla fönster mot Arsenalsgatan.
2013 slutfördes takrenovering och plåtarbeten mot Arsenalsgatan. Samma år installerades ett nytt värmeelement i en lägenhet på bottenplan.
2016 porttelefon har bytts ut, trappsteg mot hissen har renoverats, takfläkt installerades i trapphuset samt ventilationsfläkt i källaren. Fasadrenoveringen mot Arsenalgatan har slutförts 8 st balkongdörrar mot Arsenalgatan har installerats.
2017 nya kall- och varmvattensledningar har dragits från källaren till våning fem, ny VVS ledning har installerats samt utfört asbest på vinden och installerat 3 nya ventiler för justering av värmen i huset. Sista hyreslägenheten såldes även i föreningen.
2019 utfördes tak och fasadarbete på Kungshöjdsgatan, stamspolning av alla lägenheter och filmning av alla stammar i uppgång A, renovering av nedersta trappan i uppgång A, omputsning och målning av tak och väggar i entrén ut mot gården samt alla ventiler/termostater har bytts ut på gamla element.
2020 installerades takstegar för ventilation samt en OVK utfördes. Det utfördes även en energibesiktning där en ny energideklaration togs fram.

Föreningen har inga planerade eller pågående renoveringar i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen