KOMMER SNART

Norra Hallsås / Lerum

Bergsslingan 6

TIPSA
Underbart naturnära hem med stora altaner!

  • Altaner i söder & norr
  • Smart planlösning
  • Värmande braskamin
  • Stora fönsterpartier
  • Utsikt mot skogen
  • Sociala ytor
  • Tvättstuga
  • Badrum på båda plan
  • Fiber är indraget
  • Parkering i carport
  • Skola/förskola i området
  • Nära ICAbutik
  • Nära vandringsleder & skog
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt område
  • Ca 50m till busshållplats
  • Nära Lerums tågstation
  • Lätt pendling till Göteborg C

På utmärkt läge med vacker utsikt över skogsbrynet och härligt stora altaner ligger denna moderna villadröm på Bergsslingan 6. Här får ni ett fint hem med spännande planlösning med stora fönsterpartier och öppna ytor. På entréplan har ett rymligt kök och det luftiga vardagsrummet ligger ett par trappsteg ner vilket ger en härligt tilltagen takhöjd. I vardagsrummet finns en skönt sprakande kamin som bidrar med både mysig stämning och uppvärmning. Ni har två stora altaner i motsatta väderstreck som ger plats för flera möbleringar och gör att ni kan följa solen under dagen. På övervåningen finns ytterligare ett vardagsrum samt tre fina sovrum. Totalt har hemmet fyra sovrum och två rymliga badrum, så här finns flera möbleringsalternativ och gott om plats för familj och vänner.

Detta trevliga villaområde passar barnfamiljen perfekt med närhet till både förskolor och skolor. Ni får härligt grönskande omgivningar med naturen och skogen runt knuten. Lerum är vackert beläget vid sjön Aspen och förbindelserna till Göteborg är mycket goda då både Västra Stambanan och motorvägen E20 passerar rakt igenom. Med bil når ni Göteborg på endast cirka 15 minuter, och att resa med pendeltåget tar ungefär samma tid. Varmt välkomna att boka in er på visning och se detta underbara hem!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
152 kvm
Biarea
8 kvm
Tomtarea
458 kvm
Byggnadsår
2012
Planritning
Mäklare

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbart naturnära hem med stora altaner!

  • Altaner i söder & norr
  • Smart planlösning
  • Värmande braskamin
  • Stora fönsterpartier
  • Utsikt mot skogen
  • Sociala ytor
  • Tvättstuga
  • Badrum på båda plan
  • Fiber är indraget
  • Parkering i carport
  • Skola/förskola i området
  • Nära ICAbutik
  • Nära vandringsleder & skog
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt område
  • Ca 50m till busshållplats
  • Nära Lerums tågstation
  • Lätt pendling till Göteborg C

På utmärkt läge med vacker utsikt över skogsbrynet och härligt stora altaner ligger denna moderna villadröm på Bergsslingan 6. Här får ni ett fint hem med spännande planlösning med stora fönsterpartier och öppna ytor. På entréplan har ett rymligt kök och det luftiga vardagsrummet ligger ett par trappsteg ner vilket ger en härligt tilltagen takhöjd. I vardagsrummet finns en skönt sprakande kamin som bidrar med både mysig stämning och uppvärmning. Ni har två stora altaner i motsatta väderstreck som ger plats för flera möbleringar och gör att ni kan följa solen under dagen. På övervåningen finns ytterligare ett vardagsrum samt tre fina sovrum. Totalt har hemmet fyra sovrum och två rymliga badrum, så här finns flera möbleringsalternativ och gott om plats för familj och vänner.

Detta trevliga villaområde passar barnfamiljen perfekt med närhet till både förskolor och skolor. Ni får härligt grönskande omgivningar med naturen och skogen runt knuten. Lerum är vackert beläget vid sjön Aspen och förbindelserna till Göteborg är mycket goda då både Västra Stambanan och motorvägen E20 passerar rakt igenom. Med bil når ni Göteborg på endast cirka 15 minuter, och att resa med pendeltåget tar ungefär samma tid. Varmt välkomna att boka in er på visning och se detta underbara hem!

TIPSA

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bergsslingan 6

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme finns i skjutdörrsgarderob med Elfa-system.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i grått från Marbodal och ovan den mörka Perstorpsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, bestående av kyl och frys i fullhöjd, keramisk häll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Matplats för cirka sex personer och i taket sitter dimbara spotlights samt inbyggda högtalare. Från köket har ni utgång till en stor altan med plats för flera möbleringar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Inbyggda högtalare. Här finns även en braskamin och utgång till husets altan i söderläge. På altanen ryms såväl loungemöbler som mat- och grillplats.

SOVRUM

Ekparkett och dovt lila väggar. Här finns plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord, samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Gråsvart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med draperi.

TVÄTTSTUGA

Svart klinkergolv och vita väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, tvättho, avlastningsbänk och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Här ryms en soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblemang.

SOVRUM 1

Ekparkett och mörkblå väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring sker i skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och gröna väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord, samt förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Ekparkett och blå väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord, samt förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Turkos klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt badkar. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

Fakta – Bergsslingan 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 152 kvm boarea, 8 kvm biarea
Tomtarea: 458 kvm
Driftskostnad: 42671 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 28 000 kr/år (uppskattning baserat på 14 000 kWh/år), vatten/avlopp ca 5 164 kr/år, sotning ca 428 kr/år, renhållning ca 1 726 kr/år samt fastighetsförsäkring ca 7 353 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 28 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2012
Kommun: Lerum
Fasad: Stenskivor / Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Mellanbjälklag i trä

Tak: Plåt, Papp (förråd)
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, Kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 4 174 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 960 000 kr
Markvärde: 1 214 000 kr
Pantbrev: 4 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021 målades fasaden om.

PARKERING
Plats för bil i carport. Easee laddbox 2020.

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiber.

ELDSTAD
Sotad 2022. Kontrollerad två gånger på tre år enligt kommunala regler.

PLANER
Bostäder i Norra Hallsås, Etapp 1 - Detaljplan, Akt: 1441-P85. Beslutsdatum: 2006-06-20

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen