KOMMER SNART

Hovås / HOVÅS

Hedtångsvägen 25

TIPSA
Tilltalande 4:a på vån 5/6!

  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Högt upp i huset
  • Soligt läge
  • Marbodalkök med kvalitativa vitvaror
  • Centralt läge i Nya Hovås
  • Lyxigt med två badrum
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • Golvvärme i badrum
  • Öppen social planlösning
  • Parkettgolv & fönsterbräden i kalksten
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Flertalet gym & paddelbana i området
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Fin lekplats & innergård
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud precis intill
  • Goda förbindelser med buss
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Flera skolor & förskolor i området
  • Direkta kommunikationer till city

Varmt välkomna att bosätta er i en generös 4:a belägen mitt i attraktiva Nya Hovås! Här bjuds det på härlig nyproduktionsstandard som gör att ni kan leva bekvämt med genomgående hög kvalité. Underbart ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna skapar fin rymd och det vackra mattlackade parkettgolvet tillför extra tjusning. Bostaden rymmer tre sovrum, öppna ytor i kök och vardagsrum samt två balkonger i motsatta väderstreck som förlänger hemmet. Bostaden innehar dessutom två helkaklade badrum i stilrent utförande med golvvärme - varav ett ligger med ingång från sovrummet. Föreningens innergård har grillmöjligheter, lekytor för barnen och hissen i huset tar dig direkt ner till garaget.

På mycket behagligt avstånd kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, tandläkare, vårdcentral, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5308 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
97,5 kvm
Våning
5 av 6
Byggnadsår
2021
Planritning
Mäklare

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltalande 4:a på vån 5/6!

  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Högt upp i huset
  • Soligt läge
  • Marbodalkök med kvalitativa vitvaror
  • Centralt läge i Nya Hovås
  • Lyxigt med två badrum
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • Golvvärme i badrum
  • Öppen social planlösning
  • Parkettgolv & fönsterbräden i kalksten
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Flertalet gym & paddelbana i området
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Fin lekplats & innergård
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud precis intill
  • Goda förbindelser med buss
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Flera skolor & förskolor i området
  • Direkta kommunikationer till city

Varmt välkomna att bosätta er i en generös 4:a belägen mitt i attraktiva Nya Hovås! Här bjuds det på härlig nyproduktionsstandard som gör att ni kan leva bekvämt med genomgående hög kvalité. Underbart ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna skapar fin rymd och det vackra mattlackade parkettgolvet tillför extra tjusning. Bostaden rymmer tre sovrum, öppna ytor i kök och vardagsrum samt två balkonger i motsatta väderstreck som förlänger hemmet. Bostaden innehar dessutom två helkaklade badrum i stilrent utförande med golvvärme - varav ett ligger med ingång från sovrummet. Föreningens innergård har grillmöjligheter, lekytor för barnen och hissen i huset tar dig direkt ner till garaget.

På mycket behagligt avstånd kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, tandläkare, vårdcentral, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Vy över Amundön
    Vy över Amundön
  • Några av Amundöns badvikar
    Några av Amundöns badvikar
  • Härliga promenadstråk runt Stora Amundön
    Härliga promenadstråk runt Stora Amundön
  • Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
    Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Vy över Killingsholmen
    Vy över Killingsholmen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hedtångsvägen 25

HALL

Mörkgrått klinkergolv som övergår i ekparkett samt målade vita väggar. Plats för avhängning samt god förvaring bakom skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till möblerbar balkong i syd/västläge.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i grått från Marbodal och ovan arbetsbänken i ljus laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, integrerad ugn, integrerad micro samt skafferi. Matplats invid fönstret med plats för ca 6-8 personer. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Ingång till bostadens ena badrum samt utgång till den möblerbara balkongen i soligt läge.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Sovrummet nås från köket och här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Sovrummet nås från vardagsrummet och här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna.

BADRUM 1

Klinkergolv i mörkt utförande med golvvärme samt helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, Handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp samt arbetsbänk. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM 2

Klinkergolv i mörkt utförande med golvvärme samt helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, Handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara duschväggar. Takbelysning med dimmerfunktion.

BALKONG

Två möblerbara balkonger i motsatta väderstreck.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hedtångsvägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 97,5 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Månadsavgift: 5308 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. Det tillkommer IMD för uppvärmning av tappvarmvatten och el och debiteringen kommer ske månadsvis kvartalet efter.
Driftskostnad: 11183 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personer (2 vuxna, 1 spädbarn) ingår hushållsel ca 4 500kr/år, tv/bredband/telefoni ca 1 980 kr/år, varmvatten ca 1 463 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 3 240kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass
Andelstal:
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Urbani
Kommun: Göteborg
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. 63 st parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 st i Nya Hovås parkeringshus (Next Step). Det ska i dagsläget finnas lediga platser i Prismagaraget men vänligen dubbelkolla denna information med styrelsen vid behov. www.apcoa.com eller next step Besöksparkering finns i området.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredbandsbolaget/Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. IMD varmvatten och el. Ännu inte beslutat om debiteringen kommer att ske månad- eller kvartalsvis.
Allmänt om föreningen: Brf Urbani. Föreningen kommer vara en äkta bostadsrättsförening per 31/12 2021. I föreningen finns 131 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok på cirka 30-170 kvm, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.

Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård.

Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfurbani.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-01.

Renoveringar

Inga renoveringar har behövts genomföras då huset är nybyggt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen