KOMMER SNART

Skintebo / BILLDAL

Holmbacken 4

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
2,5a med naturskön omgivning och balkong!

  • Ljusa uppdaterade ytskikt
  • Goda möblerbara ytor
  • Möjlighet till extra rum
  • Övernattningsrum & bastu
  • Två tillhörande förråd
  • Parkeringsplats ingår!
  • Gym utanför ytterdörren
  • Fotbollsplaner 10 min bort
  • Familjärt läge nära havet
  • Mysig gård & lekplats till barnen
  • Närhet till service i Nya Hovås
  • Granne med natursköna omgivningar

Varmt välkomna till denna 2,5a om hela 70 kvm i familjära Skintebo med närhet till havet! När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en yttest väldisponerad utformning med lättmöblerade ytor som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Vidare erbjuds ett ljust och rymligt kök samt uppdaterade ytskikt som pryder väggar och golv. Ett kontor som lätt kan göras om till en rymlig klädkammare, barnkammare eller mindre sovrum finns att tillgå. Två tillhörande förråd och egen p-plats är bara några få valda attribut som förhöjer helhetsintrycket och förenklar er vardag avsevärt. I föreningen finns även en bastu och övernattningsrum till medlemmarnas förfogande.
Här får ni leva granne med naturen och lugna strövområden, området är nästan som inbäddat i lummiga miljöer. Utanför ytterdörren finner ni direkt närhet till gym och fotbollsplanerna är belägna endast 10 min bort. Brett serviceutbud i Nya Hovås där ni kan ta del av mysiga caféer, restauranger, frisörer, matvarubutik och apotek etc. Fina cykelvägar finns att tillgå som smidigt tar er runt i området och ner till salta bad för att spendera årets sommardagar på de varma klipporna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4673 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

2,5a med naturskön omgivning och balkong!

  • Ljusa uppdaterade ytskikt
  • Goda möblerbara ytor
  • Möjlighet till extra rum
  • Övernattningsrum & bastu
  • Två tillhörande förråd
  • Parkeringsplats ingår!
  • Gym utanför ytterdörren
  • Fotbollsplaner 10 min bort
  • Familjärt läge nära havet
  • Mysig gård & lekplats till barnen
  • Närhet till service i Nya Hovås
  • Granne med natursköna omgivningar

Varmt välkomna till denna 2,5a om hela 70 kvm i familjära Skintebo med närhet till havet! När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en yttest väldisponerad utformning med lättmöblerade ytor som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Vidare erbjuds ett ljust och rymligt kök samt uppdaterade ytskikt som pryder väggar och golv. Ett kontor som lätt kan göras om till en rymlig klädkammare, barnkammare eller mindre sovrum finns att tillgå. Två tillhörande förråd och egen p-plats är bara några få valda attribut som förhöjer helhetsintrycket och förenklar er vardag avsevärt. I föreningen finns även en bastu och övernattningsrum till medlemmarnas förfogande.
Här får ni leva granne med naturen och lugna strövområden, området är nästan som inbäddat i lummiga miljöer. Utanför ytterdörren finner ni direkt närhet till gym och fotbollsplanerna är belägna endast 10 min bort. Brett serviceutbud i Nya Hovås där ni kan ta del av mysiga caféer, restauranger, frisörer, matvarubutik och apotek etc. Fina cykelvägar finns att tillgå som smidigt tar er runt i området och ner till salta bad för att spendera årets sommardagar på de varma klipporna. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Holmbacken 4

HALL

Ekparkett och vita målade väggar med delvis tapet. Här finns plats för avhängning och extra plats att sätta in garderober om man önskar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong med morgonsol.

KÖK

Grått vinylgolv och vita målade väggar. Köksinredning i vitt och med en svart bänkskiva i laminat. Stänkskydd i kakelmönstrat laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin och spis. Här finns även ett städskåp.

SOVRUM

Lenoliumgolv och vita målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i ljusgrått. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp,

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett förråd i p-huset.

RENOVERINGAR

2017 Målat ytskikt 2010 Badrum 2010 Kök (ej kyl/frys)

ÖVRIGT

Det utrymme som idag används som kontor kan med enkelhet göras om till klädkammare eller barnrum om man önskar.

Fakta – Holmbacken 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4673 kr
I avgiften ingår vatten, en parkeringsplats under tak samt två förråd
Driftskostnad: 12040 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 10 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 040 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2868 %, andel av årsavgift 0,2879 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Skintebodalens Brf
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en p-plats under tak som ingår i månadsavgiften. I området råder fri parkering.

Uppvärmning: Direkt El
TV och internet: Föreningen har fiberanslutning med öppet nät via iTux. Kabel-TV och bredband via iTux eller företaget "Parabolen".
Allmänt om föreningen: Skintebodalens Bostadsrättsförening. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1972 . I föreningen finns 320 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adresserna: Åsbacken 30-32, Humlekärret 72-73, Bredängen 39-41, Backängen 27-29, Nyhagen 45-47, Furuslätten 59-61, Klyfteråsen 61-62, Sösbacken 48-50, Ängslyckan 51-53, Nylänningen 1-3 och 2-4, Holmbacken 1-5 och 2-4.

Föreningen köpte fastigheten 1974 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har 9 gemensamma tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp samt en mangel. I föreningen finns också samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Skintebo samfällighetsförening (SSF). Föreningens andel är 29,358 procent. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggning GA:1, Grindar, P-hus, Förråd m.m.

Besök föreningens hemsida för mer information: www.skintebodalen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-21.

Renoveringar

2007 utfördes rörstamsbyte samt elstambyte.
2007-2012 byttes luckor, brunnar och balofixer i kök och badrum. Samma år utfördes även tätning.
2007-2010 sattes nya postfack in i samband med cykelrum.
2008-2009 byttes radiatorer. Samma år gjordes även ombyggnad av cykelrum.
2008-2012 byttes nytt låssystem ut. Samma år gjordes omputsning av fasaden (panelbyte, tilläggsisolering samt målning), fönsterbyten och entrédörrarna byttes ut. Dessutom infördes ett nytt ventilationssystem.
2011 genomfördes spolning/filmning av stammar i kök och badrum.
2012 energideklarerades husen. Samma gjordes även renovering av tvättstuga inklusive installering av nya maskiner.
2013-2014 utfördes fasadmålning.
2014 gjordes storstädning av vindar, rengöring av fasad, montering av hängrännor vid entrétak samt smörjning av dörrar, fönster och lås. Dessutom gjordes årlig kontroll av avstängningsventiler, brunnar och vattenlås, brandskydd samt varmvattentemperatur.
2015 gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 byttes låssystemet, ett nytt gästrum byggdes på P3 Nyhagen.
2019 utfördes målning av fasader.
2020 genomfördes betongarbete samt renovering av tvättstugorna färdigställdes, alla 8 tvättstugorna färdigrenoverade med nya maskiner.

Inga pågående arbeten i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2041.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen