Stråvalla strand / STRÅVALLA

Stråvalla Strandväg 10A

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Det bästa av två världar, hus i brf-form & gångavstånd till salta bad!

  • Hus i bostadsrättsform
  • Ljuvlig takhöjd & rymd!
  • Välplanerad utformning
  • Öppen planlösning
  • Hög genomgående standard
  • Uteplatser i tre väderstreck
  • Mysig grönskande trädgård
  • Badrum med separat tvättstuga
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Separat förråd/verkstad
  • Möjlighet till vindsförråd
  • Morgon- och kvällssol
  • Natursköna omgivningar
  • Kort avstånd till lekplats & förskola
  • Gym & Padel i Frillesås C
  • Tennisplan i Strandföreningen
  • Sjögärde Golfklubb
  • Vackra Stråvalla Strand

Varmt välkomna till denna inbjudande bostad på attraktiva Stråvalla Strandväg 10A med ypperligt läge nära havet! Här får ni leva i ett såväl avskilt som familjärt område i en extraordinär bostadsrättslägenhet som bjuder på fantastisk "huskänsla". Invändigt möts ni av en öppen tilltalande planlösning i kombination med en ljuvlig takhöjd som frambringar rymd och atmosfär. De ljusa stilrena färgkombinationerna löper genom samtliga delar av bostaden och samsas fint med det ljus som de högresta glaspartierna genererar. Den redan luftiga golvytan förlängs vidare ut i en naturskön trädgård med plats för att grilla, sola och umgås på de stora grönytorna som roboten Nisse sköter om. Uteplatserna är belägna i hela tre väderstreck vilket gör att ni kan ta del av de varma soltimmarna under såväl harmoniska morgnar som ljumna kvällar. Detta blir en given plats för härliga sommarmiddagar i goda vänners lag. Bostaden har två rymliga sovrum. Badrummet är stilrent med rymliga ytor samt en separat tvättstuga som innehar såväl tvätt- som torkmaskin.
Vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Till denna förtjusande bostad finns det gott om aktiviteter och all tänkbar service på behagligt avstånd. Förskola och lekplats inom kort promenadavstånd. För den sportintresserade finns Frillesås gym och padelhall (Nordic Wellness) i Frillesås centrum, en fin tennisplan i Strandföreningen, samt Sjögärde Golfklubb nära tillhands. Sommarens varma dagar spenderas givetvis på vackra Stråvalla Strand. Varmt välkomna att höra av er.

Snabbfakta
Avgift:
4 500 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2009/2010
Planritning
Mäklare

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Det bästa av två världar, hus i brf-form & gångavstånd till salta bad!

  • Hus i bostadsrättsform
  • Ljuvlig takhöjd & rymd!
  • Välplanerad utformning
  • Öppen planlösning
  • Hög genomgående standard
  • Uteplatser i tre väderstreck
  • Mysig grönskande trädgård
  • Badrum med separat tvättstuga
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Separat förråd/verkstad
  • Möjlighet till vindsförråd
  • Morgon- och kvällssol
  • Natursköna omgivningar
  • Kort avstånd till lekplats & förskola
  • Gym & Padel i Frillesås C
  • Tennisplan i Strandföreningen
  • Sjögärde Golfklubb
  • Vackra Stråvalla Strand

Varmt välkomna till denna inbjudande bostad på attraktiva Stråvalla Strandväg 10A med ypperligt läge nära havet! Här får ni leva i ett såväl avskilt som familjärt område i en extraordinär bostadsrättslägenhet som bjuder på fantastisk "huskänsla". Invändigt möts ni av en öppen tilltalande planlösning i kombination med en ljuvlig takhöjd som frambringar rymd och atmosfär. De ljusa stilrena färgkombinationerna löper genom samtliga delar av bostaden och samsas fint med det ljus som de högresta glaspartierna genererar. Den redan luftiga golvytan förlängs vidare ut i en naturskön trädgård med plats för att grilla, sola och umgås på de stora grönytorna som roboten Nisse sköter om. Uteplatserna är belägna i hela tre väderstreck vilket gör att ni kan ta del av de varma soltimmarna under såväl harmoniska morgnar som ljumna kvällar. Detta blir en given plats för härliga sommarmiddagar i goda vänners lag. Bostaden har två rymliga sovrum. Badrummet är stilrent med rymliga ytor samt en separat tvättstuga som innehar såväl tvätt- som torkmaskin.
Vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Till denna förtjusande bostad finns det gott om aktiviteter och all tänkbar service på behagligt avstånd. Förskola och lekplats inom kort promenadavstånd. För den sportintresserade finns Frillesås gym och padelhall (Nordic Wellness) i Frillesås centrum, en fin tennisplan i Strandföreningen, samt Sjögärde Golfklubb nära tillhands. Sommarens varma dagar spenderas givetvis på vackra Stråvalla Strand. Varmt välkomna att höra av er.

TIPSA

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Media
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stråvalla Strandväg 10A

HALL

Klinkergolv i mörkgrå nyans och vitmålade väggar. Här finns plats för förvaring i fristående garderober. Härifrån nås även en av bostadens uteplatser i österläge.

VARDAGSRUM

Trägolv och vitmålade väggar. Luftig takhöjd och stora fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Matplats för 6 personer. Öppen planlösning mot köket. Härifrån nås en av bostadens uteplatser. Det finns möjlighet att ändra planlösningen för att få ett extra sovrum.

KÖK

Trägolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan som är av laminat med en mörkbrun nyans sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, Keramisk häll, ugn samt fläkt. Samtliga vitvaror är i från Gorenje och Cylinda med årsmodell 2010 förutom diskmaskinen som är ifrån 2017. Matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord samt förvaringsenhet. Härifrån nås även en av bostadens uteplatser i västerläge.

SOVRUM 2

Trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sidobord samt mindre möblemang. Alternativ plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar och spegel. I badrummet finns det en ingång till tvättstugan som består av tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett markförråd på ca 9 kvm. Utrustat med en frys i dagsläget som medföljer bostaden.

RENOVERINGAR

Badrum 2019, Ytskikt 2020

Fakta – Stråvalla Strandväg 10A

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 500 kr
I avgiften ingår underhåll som föreningen står för enligt stadgarna, i huvudsak yttre byggnadsunderhåll. Vatten betalas månadsvis med en årsavläsning. Ingen avstämning för el men betalas månadsvis och kvartalsvis (nätägare). Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 10,0 %
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Tillträde: Februari eller enligt överenskommelse

Fakta – BRF STRÅVALLA STRAND NR 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 10
Allmänt om föreningen: Brf Stråvalla Strand Nr 1. Föreningen består av fem parhus med 10 lägenheter i Stråvalla, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Stråvalla Strandväg 4 A–12 B. Föreningen bildades år 2008

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Inga kollektiva åtaganden gällande gemensam städning, men varje medlem ansvarar för upplåten mark till lägenheten och får då skotta egna gångar m m.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-19.
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser (2 st/bostad).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2009/2010
Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Elpanna/vattenburen golvvärme
Tv och internet: I föreningen finns öppen fiber via Varbergs Stadsnät.
Bilplats: Plats för parkering för två bilar på uppfarten intill bostaden.
Renoveringar
2020 har föreningen upprättat en underhållsplan. I samband med det gjordes en byggteknisk besiktning som ligger till grund för upprättandet av underhållsplanen. Den ger nu en bra beskrivning av fastigheten samt dess framtida underhållsbehov.

Inga pågående arbeten/renoveringar i föreningen i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år
Övrigt: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel/uppvärmning ca 15 000 kr/år, VA ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Renhållning ingår i VA-avgiften. Fiber 1 000kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen