KOMMER SNART

Kungshöjd / GÖTEBORG

Lasarettsgatan 7A, vån 5

Föreslagen budstart: 4 800 000 kr
TIPSA
Stilren citytrea på attraktiva Kungshöjd med dubbla balkonger!

  • Dubbla balkonger!
  • Öppen social planlösning
  • Nyrenoverat Pustelli kök
  • Högt upp i huset
  • Söderläge!
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Exklusiv fiskbensparkett
  • Bostad med tidstypisk charm
  • Sovrum med heltäckningsmattor
  • Goda förvaringslösningar
  • Stabil förening
  • Avenyn & Kungsgatan
  • Exemplarisk närservice
  • Stora saluhallen
  • Gym och motionsvägar
  • Attraktivt & lugnt kvarter
  • Närhet till kommunikationer
  • Fina utsiktsplatser i området

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna stilfulla trea i toppskick på attraktiva Lasarettsgatan 7A! Här får ni möjligheten att bosätta er högt upp i huset på våning 5 där lugnet råder. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljuvliga sociala ytor och en öppen tilltalande planlösning mellan vardagsrummet och det nyrenoverade köket från Puustelli. Här samsas ett behagligt ljusspel med en vacker stavparkett i fiskbensmönster som tillför en lyxig touch och förhöjer dess standard. Hemmets golvyta förlängs vidare ut i dubbla balkonger, varav en som löper runt gaveln och gör att solen skiner på balkongen hela dagen. Båda sovrummen har mysiga heltäckningsmattor som bidrar med hotellkänsla och utrustade med goda förvaringslösningar vilket gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet!

På Kungshöjd får ni möjligheten att leva i ett lugnt och trivsamt område med utblick över såväl Haga- och Linnéstadens pittoreska takåsar som Göteborgs hamn. Ni promenerar enkelt ner till Kungsgatans shoppingstråk för att njuta av storstadspulsen och dess stora utbud av restauranger, butiker samt mysiga promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 018 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
4 800 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren citytrea på attraktiva Kungshöjd med dubbla balkonger!

  • Dubbla balkonger!
  • Öppen social planlösning
  • Nyrenoverat Pustelli kök
  • Högt upp i huset
  • Söderläge!
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Exklusiv fiskbensparkett
  • Bostad med tidstypisk charm
  • Sovrum med heltäckningsmattor
  • Goda förvaringslösningar
  • Stabil förening
  • Avenyn & Kungsgatan
  • Exemplarisk närservice
  • Stora saluhallen
  • Gym och motionsvägar
  • Attraktivt & lugnt kvarter
  • Närhet till kommunikationer
  • Fina utsiktsplatser i området

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna stilfulla trea i toppskick på attraktiva Lasarettsgatan 7A! Här får ni möjligheten att bosätta er högt upp i huset på våning 5 där lugnet råder. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljuvliga sociala ytor och en öppen tilltalande planlösning mellan vardagsrummet och det nyrenoverade köket från Puustelli. Här samsas ett behagligt ljusspel med en vacker stavparkett i fiskbensmönster som tillför en lyxig touch och förhöjer dess standard. Hemmets golvyta förlängs vidare ut i dubbla balkonger, varav en som löper runt gaveln och gör att solen skiner på balkongen hela dagen. Båda sovrummen har mysiga heltäckningsmattor som bidrar med hotellkänsla och utrustade med goda förvaringslösningar vilket gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet!

På Kungshöjd får ni möjligheten att leva i ett lugnt och trivsamt område med utblick över såväl Haga- och Linnéstadens pittoreska takåsar som Göteborgs hamn. Ni promenerar enkelt ner till Kungsgatans shoppingstråk för att njuta av storstadspulsen och dess stora utbud av restauranger, butiker samt mysiga promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Söderläge
    Söderläge
  • Trevlig shopping i Artilleriet
    Trevlig shopping i Artilleriet
  • Populär stadsdel med ett spännande utbud
    Populär stadsdel med ett spännande utbud
  • Inhandla nyfångad fisk och skaldjur i Feskekörkan
    Inhandla nyfångad fisk och skaldjur i Feskekörkan
  • Mysiga restauranger, caféer och butiker i området
    Mysiga restauranger, caféer och butiker i området
  • Anrika café Brogyllen
    Anrika café Brogyllen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lasarettsgatan 7A, vån 5

HALL

Klinkergolv och vita väggar med fönsterbläck i marmor. Här finns plats för avhängning samt mindre hallmöbel. Förvaring sker i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Stavparkett i fiskbensmönster och vita väggar. Köksinredning i svart från Puustelli och ovan bänkskivan i marmor sitter svart kakel. Köket är utrustat med kyl/frys mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll samt spis med ugn. Samtliga vitvaror från Siemens 2019. I taket samt över bänk sitter spotlights med dimmerfunktion. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Stavparkett i fiskbensmönster och vita väggar med fönsterbläck i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca 6-8 personer. Härifrån nås hemmets andra balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Vit heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderob med skjutdörrar och härifrån nås hemmets ena balkong i västerläge.

SOVRUM 2

Vit heltäckningsmatta och biege väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på källarplan.

RENOVERINGAR

2019 renoverades köket. 2021 lades nya golv samt nymålade ytskikt. 2022 Tvätt och nymålad fasad samt målning av tak och utvändigt av samtliga balkongerna.

Fakta – Lasarettsgatan 7A, vån 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 1402
Föreslagen budstart: 4 800 000 kr
Månadsavgift: 5 018 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 4,2 %, andel av årsavgift 4,122 %
Indirekt nettoskuldsättning: 574 161 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lasarettet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 34
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lasarettet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2005. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Lasarettsgatan 7A-B.
Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningen har en tvättstuga, belägen på plan 2A. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-21.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX. Mekanisk till och frånluft samt självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Comhem för TV och bredband.
Renoveringar
1991 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum. Samma år byttes även samtliga fönster, hela fasaden, samtliga balkonger och fastighetens el-stigare.
2005 spolades samtliga V/A-stammar i både kök och badrum.
2007 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2008 sattes ett nytt innertak i entréplan mellan uppgångarna. Samma år tätade man kring sopnedkasten och de två lägenheter som har altaner på taket fick en ny trallbeklädnad.
2012 installerades nya elarmaturer och rörelsevakter i källarutrymmen och tvättstugan. Samma år satte man in nya ståldörrar samt tecknade ett nytt serviceactal för hissarna med Vinga hiss. Man utförde även översyn av hissarna och köpte in en ny hissdator för att ha i reserv då det är svårt att få tag i nya pga hissarnas ålder.
2013 utökades källsorteringen.
2016 renoverades trapphuset.
2019/2020: Takarbete precis slutfört, samt omvandlingen och försäljning av hyreslokal till bostadsrätt. Samma år omförhandlades även hyran för hyreslokalen till dubbelt så mycket.


Enligt styrelsen är stambyte & relining inte aktuellt på många år framöver. Föreningen har under våren renoverat samt målat fasaden och utsidan av balkonger. Slutbesiktning har gjorts. I övrigt har föreningen en detaljerad underhållsplan som följs.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen