Letar du efter den perfekta bostaden där ni kan flytta rätt in, utan att behöva göra något? Då har ni hittat rätt! Nu har vi förmånen att kunna erbjuda denna härliga lägenhet som är delvis nyrenoverad 2019/2020 och erbjuder 64,5 otroligt välplanerade kvadratmetrar. Bo med sol hela dagen och en lägenhet som flödar av ljus från soluppgång till solnedgång. Här erbjuds ni två till tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum samt en underbar balkong! Genomgående stilrena materialval och färger. Lägenheten känns modern, luftig och hemtrevlig. Här bor ni med närhet till alla bekvämligheter man kan önska, såsom matvarubutik, badplatser, skog, fotbollsplaner, sportanläggningar, skolor och förskolor samt övrig närservice och kommunikationer (både buss och tåg finns till förfogande) som förenklar de vardagliga bestyren. I närheten finns tre förskolor (Kullagårdens förskola, Rullans förskola och Kvarnens förskola) samt två grundskolor (Sandaredskolan F-6 och Sandgärdskolan ÅK 7-9). Flertalet gymnasium finns i centrala Borås. Härlig natur och badsjöar precis utanför dörren, liksom flera lekplatser. När ni vill göra en mysig dagsutflykt rekommenderas ett besök till Bruket i Viared. Bra kommunikationer till centrala Borås som nås på ca 15-20 min, även det utgör ett perfekt utflyktsmål.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Letar du efter den perfekta bostaden där ni kan flytta rätt in, utan att behöva göra något? Då har ni hittat rätt! Nu har vi förmånen att kunna erbjuda denna härliga lägenhet som är delvis nyrenoverad 2019/2020 och erbjuder 64,5 otroligt välplanerade kvadratmetrar. Bo med sol hela dagen och en lägenhet som flödar av ljus från soluppgång till solnedgång. Här erbjuds ni två till tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum samt en underbar balkong! Genomgående stilrena materialval och färger. Lägenheten känns modern, luftig och hemtrevlig. Här bor ni med närhet till alla bekvämligheter man kan önska, såsom matvarubutik, badplatser, skog, fotbollsplaner, sportanläggningar, skolor och förskolor samt övrig närservice och kommunikationer (både buss och tåg finns till förfogande) som förenklar de vardagliga bestyren. I närheten finns tre förskolor (Kullagårdens förskola, Rullans förskola och Kvarnens förskola) samt två grundskolor (Sandaredskolan F-6 och Sandgärdskolan ÅK 7-9). Flertalet gymnasium finns i centrala Borås. Härlig natur och badsjöar precis utanför dörren, liksom flera lekplatser. När ni vill göra en mysig dagsutflykt rekommenderas ett besök till Bruket i Viared. Bra kommunikationer till centrala Borås som nås på ca 15-20 min, även det utgör ett perfekt utflyktsmål.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Ljusgrått ekgolv och ljusgrå väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.
Ljusgrått ekgolv och ljusgrå väggar. Köket renoverades 2019 och har svarta luckor från IKEA. En fin bänkskiva i träfärgad laminat ger arbetsytor för matlagningen. Ovan bänkskivan sitter kakel hela vägen upp till taket och ger en modern industrikänsla. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch 2019), ugn (Bosch 2019), köksfläkt (Cylinda 2019), kombinerad kyl och frys samt diskmaskin (IKEA 2019).
Ljusgrått ekgolv och ljusgrå väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringmöbel.
Ljusgrått ekgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns en egen walk-in-closet med plats för förvaring.
Ljusgrått ekgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring i garderob.
Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar med en grå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med draperi. Infällda och dimbara spotlights i taket. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Ljusgrått ekgolv och ljusgrå väggar. Plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ljusinsläpp från ett stort härligt fönsterparti. Från vardagsrummet nås en balkong där ni kan njuta av sol från morgon till eftermiddag.
2019/2020 totalrenoverades lägenheten. Nya väggar, lister samt innerdörrar. Flytande ljusgrå ekgolv som sträcker sig enhetligt överallt. Nytt kök med helkaklat från bänk till tak. Nya vitvaror. En 2:a som gjordes om till en 3,5:a. Ny inbyggd garderob i hall samt att ett gammalt klädskåp har blivit walk-in- closet i sovrummet.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 1 175 000 kr
Månadsavgift: 4278 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), internet (Telia öppen fiber) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 8900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 000 kr/år och hemförsäkring 1 900 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9185 %, andel av årsavgift 0,9185 %
Tillträde: 03 oktober 2022
Förening: HSB Brf Rullen
Kommun: Borås
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: 12 st garage och 92 st p-platser med hyresrätt. Pris för p-plats med el 129 kr/mån enligt kösystem. P-plats utan el: 75 kr/mån.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiber via Telia där man får själv välja leverantör/kanal-paket/hastighet. TV-grundkanaler ingår i avgiften. Telefonin påverkas ej av detta så vill man ha fast telefoni så går det bra.
Allmänt om föreningen: Hsb Brf Rullen i Borås är en äkta bostadsrättsförening och förvaltas av HSB. Föreningen bildades 1981 och föreningen äger marken.
Fastigheten består av sju flerbostadshus som byggdes åren 1963, 1967 och 1972 med sammanlagt 107 lägenheter, 35 st lokaler, 12 st garage och 92 st p-platser. Till föreningen hör adresserna Sanderökroken 1-20 och Rullstensvägen 17, 19, 21, 23, 25 och 27.
Antal lägenheter:
1 rok: 14 st
2 rok: 41 st
3 rok: 52 st
Förråd finns i källaren och det finns då två förråd, ett vanligt förråd samt en matkällare som hör till varje lägenhet. Det finns även en föreningslokal att hyra vid ingång 17C. Gemensam tvättstuga finns i källaren på hus nummer 21 och hus nummer 17. Där finns tvättmaskiner, torkrum samt mangel.
Två större cykelförråd finns i det fristående huset nära trappuppgången.
Postboxar finns i trappuppgången i hus 17,19,21.
Föreningens expedition är öppen måndagar kl 18:30-19:30 på Rullstensvägen 17 C (gaveln).
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-07.
Utförda renoveringar:
2007-2014: Stambyte i samtliga bostadshus.
2014: Ny trappa till tvättstugor och källarutrymmen, Rullstensvägen 23. Uppsättning av belysning vid stigen, från Rullstensvägen 17C. Ny uteplats har anlagts vi Rullstensvägen 21 gavel. Reparation av dagvatten- och takavrinningssystem vid Rullstensvägen 17C.
2016: Lagat puts och målat Sanderökroken, även andra fastigheter i föreningen.
2017: Bytt samtliga entrédörrar.
2018: Installerat fiber, Telia.
2019: Renoveringar av balkonger i hus 17, 19, 21. Fasadrenovering hus 19, 21.
2022: Asfalterat vägar och gästparkering.
För ca 2 år sedan renoverades fasader och tak.
Planerat underhåll:
Sommaren 2022 ska samtliga fönster och balkongdörrar bytas till nya 3-glas.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
