KOMMER SNART

Ruddalen / Västra Frölunda

Fagottgatan 10

TIPSA
Trerummare i rofyllt läge med härliga ytor & inglasad balkong!

  • Karaktäristisk bostad
  • Rofyllt läge
  • Inglasad balkong
  • Social planlösning
  • Bastu i föreningen
  • Pergola på gården
  • Garage och parkering nära huset
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Direktförbindelse till Chalmers
  • Badplatser ca 10 min bort
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Bra serviceutbud
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna välplanerade och ljusa bostad. Här möts ni av fina ytskikt och mycket karaktär, inte minst en ljuvlig inglasad balkong i ett rofyllt läge som förlänger hemmets ytor. Hemmet präglas av en social planlösning och härliga ytor i både kök och vardagsrum, i det moderna köket finns goda arbetsytor och plats för matsalsbord med fri sikt ut mot vardagsrummet där ytorna för umgänge ytterligare förstärks. Med ett ljuvligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, skapas en fin harmoni i hemmet. Vidare finns två mysiga sovrum med fönster mot innergården som bidrar till ett lugn i båda rummen. Vardagsbestyren blir till sin enkelhet med egen tvättmaskin i badrummet, bekvämt och underlättande. I föreningen har ni både bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en mysig pergola på gården. Ni bor även med närhet till badplatser, natursköna områden och suveränt service utbud. Spårvagnshållplats precis intill och närhet till såväl grönområden i Ruddalen som shopping vid Frölunda torg eller Linné!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3479 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
1 av 12
Byggnadsår
1963
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare i rofyllt läge med härliga ytor & inglasad balkong!

  • Karaktäristisk bostad
  • Rofyllt läge
  • Inglasad balkong
  • Social planlösning
  • Bastu i föreningen
  • Pergola på gården
  • Garage och parkering nära huset
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Direktförbindelse till Chalmers
  • Badplatser ca 10 min bort
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Bra serviceutbud
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna välplanerade och ljusa bostad. Här möts ni av fina ytskikt och mycket karaktär, inte minst en ljuvlig inglasad balkong i ett rofyllt läge som förlänger hemmets ytor. Hemmet präglas av en social planlösning och härliga ytor i både kök och vardagsrum, i det moderna köket finns goda arbetsytor och plats för matsalsbord med fri sikt ut mot vardagsrummet där ytorna för umgänge ytterligare förstärks. Med ett ljuvligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, skapas en fin harmoni i hemmet. Vidare finns två mysiga sovrum med fönster mot innergården som bidrar till ett lugn i båda rummen. Vardagsbestyren blir till sin enkelhet med egen tvättmaskin i badrummet, bekvämt och underlättande. I föreningen har ni både bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en mysig pergola på gården. Ni bor även med närhet till badplatser, natursköna områden och suveränt service utbud. Spårvagnshållplats precis intill och närhet till såväl grönområden i Ruddalen som shopping vid Frölunda torg eller Linné!

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fagottgatan 10

HALL

Parkettgolv och vita väggar med grafisk tapet. Här finns plats för avhängning samt mindre hallmöbel, förvaring sker i flera platsbyggda garderober.

KÖK

Linoleumgolv i grå/vitt och tapetserade väggar i en vit/gul nyans. Köksinredning i vitt från IKEA och ovan bänkskivan sitter en grå väggplatta i betong imitation. Köket är utrustat med kyl/frys från Husqvarna, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Matplats för ca 8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar med fönsterbläck i marmor. Här finns plats för soffgrupp, matsalsplats samt arbetsplats.

SOVRUM 1

Laminatgolv i ekimitation och ljusblå väggar med fönsterbläck i marmor. Här finns plats för enkelsäng samt arbetsplats med tillhörande möblemang. Förvaring sker i inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Laminat golv i ekimitation och väggar i en blå/grön nyans med fönsterbläck i marmor. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, förvaring sker i inbyggd garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vit/gråa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin från Whirlpool 2021.

BALKONG

Inglasad balkong med plats för liten loungegrupp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Köket total renoverades 2020. Badrummet renoverades i samband med stambytet i föreningen 2004. Samtliga ytskikt målades om 2020.

Fakta – Fagottgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 1 av 12
Månadsavgift: 3479 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för fe, personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) enligt schablon ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1459 %, andel av årsavgift 0,1459 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB BRF Ruddalen 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden. I dagsläget finns lediga garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor fiber.
Allmänt om föreningen: RB BRF Ruddalen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1959. I föreningen finns 720 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum.

I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum. För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja. Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga riktigt grova sopor kostnadsfritt.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus27.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-16.

Renoveringar

1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus.
2016 installerades fiberbredband i fastigheterna.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning.
2019 genomfördes markarbeten såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphus och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED-belysning samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan genomfördes. Inledande installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021/2022 spolades stammar och kamerainstallation färdigställdes.

Hösten 2022 planerar föreningen byggstart av ett större renoveringsprojekt för balkonger, då dessa ska byggas ut och glasas in. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen