Kungshöjd / Göteborg

Hvitfeldtsgatan 9

Föreslagen budstart: 5 900 000 kr
TIPSA
Unik vindsvåning i attraktiva Kungshöjd med underbar terrass!

  • Totalrenoverades 2021
  • Härlig balkong åt sydöst
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Vindsvåning med karaktär
  • Fönster i två väderstreck
  • Lyxig badrum med fönster
  • Tvättmaskin att tillgå
  • Modernt & välutrustat kök
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vacker fastighet anno 1913
  • Goda kommunikationer
  • Mysig innergård med grill
  • Brett restaurangutbud
  • Lugn gata - 100 m till city
  • Matbutiker i närheten
  • Nära till caféer & butiker

Ta hissen upp den 6:e våningen där ni finner denna lyxiga vindsvåning med magisk utsikt! När bostadens totalrenoverades 2021 så målades alla väggar om, nytt golv lades, takfönster installerades, köket renoverades och flyttades för att inte tala om det nya lyxiga badrummet. Ingenting har lämnats orört eller åt slumpen, genomtänkta lösningar och detaljer. Trots renoveringen och det mer moderna utseende behölls vindsvåningens karaktär i form av de rejäla murstockarna. Planlösningen öppnades upp och ett extra rum byggdes med industriglas. Tack vare den otroliga takhöjden och stora fönsterpartier från två väderstreck strömmar ljus in vilket skapar en härlig atmosfär till hemmet. Gå ut på den härliga terrassen och slås av den underbara utsikten som sträcker sig ända bort mot Liseberg. En kyligare kväll värmer infravärmen gott. I det rofyllda sovrummet är förvaringen platsbyggd den löper längs hela väggen och som lämnar rum för dubbelsängen. Rymligt och påkostat badrum med fönster högst upp som släpper in dagsljuset. Här finns även en tvättmaskin som underlättar i vardagens bestyr.

Bostaden är belägen i en mycket omtyckt förening och pampig fastighet som präglas av originaldetaljer från tidigt 1910-tal. Här bor du i anrika kvarter i hjärtat av Göteborgs innerstad med sitt sprudlande restaurang- och caféliv samt vackra utsiktsplatser runt hörnet. Hiss finns i fastigheten. Välkommen till ett unikt boende i toppklass!

Snabbfakta
Avgift
4375 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75,8 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
5 900 000 kr
Byggnadsår
1913
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik vindsvåning i attraktiva Kungshöjd med underbar terrass!

  • Totalrenoverades 2021
  • Härlig balkong åt sydöst
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Vindsvåning med karaktär
  • Fönster i två väderstreck
  • Lyxig badrum med fönster
  • Tvättmaskin att tillgå
  • Modernt & välutrustat kök
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vacker fastighet anno 1913
  • Goda kommunikationer
  • Mysig innergård med grill
  • Brett restaurangutbud
  • Lugn gata - 100 m till city
  • Matbutiker i närheten
  • Nära till caféer & butiker

Ta hissen upp den 6:e våningen där ni finner denna lyxiga vindsvåning med magisk utsikt! När bostadens totalrenoverades 2021 så målades alla väggar om, nytt golv lades, takfönster installerades, köket renoverades och flyttades för att inte tala om det nya lyxiga badrummet. Ingenting har lämnats orört eller åt slumpen, genomtänkta lösningar och detaljer. Trots renoveringen och det mer moderna utseende behölls vindsvåningens karaktär i form av de rejäla murstockarna. Planlösningen öppnades upp och ett extra rum byggdes med industriglas. Tack vare den otroliga takhöjden och stora fönsterpartier från två väderstreck strömmar ljus in vilket skapar en härlig atmosfär till hemmet. Gå ut på den härliga terrassen och slås av den underbara utsikten som sträcker sig ända bort mot Liseberg. En kyligare kväll värmer infravärmen gott. I det rofyllda sovrummet är förvaringen platsbyggd den löper längs hela väggen och som lämnar rum för dubbelsängen. Rymligt och påkostat badrum med fönster högst upp som släpper in dagsljuset. Här finns även en tvättmaskin som underlättar i vardagens bestyr.

Bostaden är belägen i en mycket omtyckt förening och pampig fastighet som präglas av originaldetaljer från tidigt 1910-tal. Här bor du i anrika kvarter i hjärtat av Göteborgs innerstad med sitt sprudlande restaurang- och caféliv samt vackra utsiktsplatser runt hörnet. Hiss finns i fastigheten. Välkommen till ett unikt boende i toppklass!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hvitfeldtsgatan 9

HALL

Ljus ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhänging.

KÖK

Ljus ekparkett och vita väggar. Köksinredning i modern grön och svart bänkskiva som klättrar upp på väggen. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns plats för matgrupp om ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt skrivbord.

SOVRUM

Ljus ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i platsbyggd förvaring som löper längs hela väggen. Läshörna finns intill fönstret.

KONTOR

Ljus ekparkett och vita väggar. I dagsläget användes rummet som kontor men går även att använda som barnrum.

BADRUM

Grått golv och putsade väggar i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, tvättmaskin, spegel med belysning och dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 förvandlades lägenheten om till nuvarande disposition. Hela lägenheten renoverades och fick sin nuvarande planlösning och ytskikt.

Fakta – Hvitfeldtsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75,8 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 5 900 000 kr
Månadsavgift: 4375 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,09 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hvitfeldtsgatan 7-9
Kommun: Göteborg
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa och bredband via fiber från Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Hvitfeldtsgatan 7-9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1984. I föreningen finns 42 lägenheter. (Det finns även 1 hyresrättslokal). Till föreningen hör adresserna: Hvitfeldtsgatan 7 A-C och 9.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.

Två gemensamma innergårdar med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://hvitfeldtsgatan7-9.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-13.

Renoveringar

2001-2003 renoverades ytskikten i tvättstugorna. Maskinparken byts ut efter behov.
2002 utförde föreningen ett V/A-stambyte i samtliga kök och badrum.
2003 utfördes ett elstambyte där trefasel och nya matarledningar installerades. Varje lägenhet har egna mätare som är belägna i källaren.
2004 utfördes omputsning av fasaden, byggdes sju nya bostadslägenheter på vinden. Samma år utfördes även en fönsterrenovering, en omläggning av taket, nyinstallation av hissar i fastigheten, en OVK-besiktning samt en brandsäkring av alla lägenhetsdörrar.
2004-2005 renoverades balkongerna
2005 målades trapphusen om samt nya ytterdörrar installerades.
2008 utfördes en energideklaration och huset fick ett bra resultat då man låg något över medel.
2009 omfogning av muren till Hvitfeldtsgatan 7A.
2009 omfogning mellan fönster och fasaden.
2011 omfogning och ommurning av fasaden mot västra gården (ca 90%). Bekostades av föreningens likvida medel. 2011 byttes fönsterbleck under samtliga fönster.
2012-2013 renoveringsarbete av den östra delen av gården och dess underliggande källarutrymme. En del av fasaden putsades och målades om.
2014 ommålning fönster, glaspartier och smidesräcken.
2016 Återställning av vattenskada i trapphus 7B. Skadan ersattes och åtgärdades via föreningens försäkring. Föreningen åtgärdade även passager på innergården.
2018 renoverades murar och väggar på
innergård.
2019 slipades golven i trapphusen.
2021 renoverades två lägenheters fönster och hissen fräschades upp.

Föreningen planerar fortsatt underhåll av fönsterna i fastigheten samt installation av nytt skalskydd. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen