KOMMER SNART

Fredriksdal / GÖTEBORG

Falkenbergsgatan 13D

Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea i trivsamma Fredriksdal!

  • Ingen insyn
  • Härlig söderbalkong
  • Mycket trevlig planlösning
  • Ljust och luftigt
  • Stilrent kök
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Populär stadsdel
  • Bredband ingår
  • Vinds- & källarförråd
  • Övernattningsrum i brf
  • Fin innergård med grillplats
  • Nära till daglig service
  • Bastu & relax i brf
  • Lugnt & grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Tre hållplatser från Korsvägen
  • Safjället naturreservat
  • Närservice & Nordic Wellness

KOMMANDE BOSTAD - Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Härligt ljusinsläpp från två väderstreck, takhöjd över standard, rofyllt sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober och i walk in closet. Här bor ni i lugna kvarter med tillgång till bl.a. bastu och övernattningsrum i föreningen och tvättstugan ligger bekvämt i samma byggnad. Det finns gott om gratisparkeringar i området och läget har en perfekt kombination av grönområden och stadens puls på nära avstånd vilket gör att detta boende passar de flesta.
Varmt välkomna!Utanför fönstret i lugna och trivsamma Fredriksdal finns parker och grönområden med grillplats. De dagar som staden lockar tar det endast ett par minuter med spårvagn in till centrum. Brf Göteborgshus nr 13 är en stabil förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetslokaler att nyttja.
Ett boende som erbjuder alla bekvämligheter i bostadsrättsförening med hög
trivselfaktor.

Snabbfakta
Avgift
4983 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
67,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
3 500 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstrea i trivsamma Fredriksdal!

  • Ingen insyn
  • Härlig söderbalkong
  • Mycket trevlig planlösning
  • Ljust och luftigt
  • Stilrent kök
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Populär stadsdel
  • Bredband ingår
  • Vinds- & källarförråd
  • Övernattningsrum i brf
  • Fin innergård med grillplats
  • Nära till daglig service
  • Bastu & relax i brf
  • Lugnt & grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Tre hållplatser från Korsvägen
  • Safjället naturreservat
  • Närservice & Nordic Wellness

KOMMANDE BOSTAD - Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Härligt ljusinsläpp från två väderstreck, takhöjd över standard, rofyllt sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober och i walk in closet. Här bor ni i lugna kvarter med tillgång till bl.a. bastu och övernattningsrum i föreningen och tvättstugan ligger bekvämt i samma byggnad. Det finns gott om gratisparkeringar i området och läget har en perfekt kombination av grönområden och stadens puls på nära avstånd vilket gör att detta boende passar de flesta.
Varmt välkomna!Utanför fönstret i lugna och trivsamma Fredriksdal finns parker och grönområden med grillplats. De dagar som staden lockar tar det endast ett par minuter med spårvagn in till centrum. Brf Göteborgshus nr 13 är en stabil förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetslokaler att nyttja.
Ett boende som erbjuder alla bekvämligheter i bostadsrättsförening med hög
trivselfaktor.

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nybyggda Mölndal Galleria
    Nybyggda Mölndal Galleria
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Falkenbergsgatan 13D

HALL

Granitplattor på golvet och väggar målade i ljus ton. Här finns plats för avhängning, förvaring i klädkammare samt fristående garderober med skjutdörrar.

KÖK

Granitplattor på golvet och väggar målade i ljus ton. Köksutrustning i brunt från Ikea och bänkskiva i vitt laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn, micro och fläkt. Här finns utrymme för matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Granitplattor på golvet och väggar målade i ljus ton. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i soligt söderläge.

SOVRUM 1

Tarkettgolv och väggar med ljus tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i fristående garderober.

SOVRUM 2

Tarkettgolv och väggar målade i ljus ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschkabin, handdukstork och förvaringsskåp. Här finns också bostadens tvättutrustning med en kombinerad tvätt-/torkmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och stort vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 Nytt kök, ny tvätt-/torkmaskin, målat och tapetserat alla rum samt lagt granitplattor på golv i kök, vardagsrum och hall.

Fakta – Falkenbergsgatan 13D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
Månadsavgift: 4983 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband, balkongavgift
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5833 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Göteborgshus nr 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar även över 19 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Det finns även 12 MC-platser i 4 garage som kan hyras för ca 130 kr/månad. I dagsläget är det långa kötider. Det är gratis att stå utmed Fredriksdalsgatan, Brynolfsgatan och Falkenbergsgatan (undantag om ca 30 m på Falkenbergsgatan).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har en kollektiv fiberanslutning från Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Avgiften för bredband (105 kr/mån) tas ut som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: BRF Göteborgshus nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1946. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Fredriksdalsgatan 6-12, Brynolfsgatan 1-3 och Falkenbergsgatan 9-13.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har fem tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även ett cykelrum i varje byggnad samt utomhus. Här finns också samlingslokal, övernattningslägenhet, snickerilokaler, fritidsrum samt bastu.

Mellan huskropparna finns en trevlig park med lekplats, utemöbler och grill samt flaggstång.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Oförändrade årsavgifter för verksamhetsår 21/22.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus13.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast utförda kontroll 2022-07-28

Renoveringar

Under 1990-talet genomfördes en renovering av elen och fönster byttes ut.
2003 renoverades taket.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då samtliga badrum renoverades.
2007 utfördes en OVK-besiktning och det gamla styrsystemet byttes ut till ett nytt för datainsamling, övervakning och reglering.
2008-2009 monterade föreningen brytskydd på samtliga entréportar. Under samma period renoverades balkonger och på de franska balkongerna byttes räcken och fronter.
2009 byttes taken över entrépartierna samt dagvattensystemet ut, delvis dränering utfördes och intrimning samt justering av värmeregleringen gjordes.
2012-2014 byttes elledningar och armaturer i trapphus samt undercentraler. Samma period byttes samtliga garagedörrar.
2015 målades trapphus om.
2015-2016 utfördes omfogning av tegelfasad, byte av viss utrustning i tvättstugor samt mindre markarbeten. Samma period utfördes en del arbeten i parken, bland annat införskaffande av nya utemöbler till grillplatsen.
2017 installerades ett nytt tekniskt system för uppvärmning för att optimera energianvändning och entrétrappor rustades upp.
2018 fortsatte och slutfördes renoveringen av föreningens centralvärmeanläggning med ventilbyten samt installation av filter och värmeväxlare samt renovering av entrétrappor.
2019 utfördes komplettering av låssystemet i viss utsträckning samt balkongtvätt.
2020 utfördes filmning/rörstamspolning i källare, kök och badrum i alla fastigheter. Nya parkeringsplatser anlades, gemensamt bredbandsavtal signerades och OVK samt omdragning av el utfördes.
2021 införskaffade föreningen ett flertal nya grillar till samtliga grillplatser i parken och spolning/filmning av dag- och spillvattenledningar utfördes. Samma år utfördes dränering vid Brynolfsgatan 1 samt installation av energimätare för varmvatten i samtliga hus.
2021-2022 lagas entrétrappor på Fredriksdalsgatan 6-10

Föreningen följer en underhållsplan och inom de närmsta fem åren planeras bland annat översyn av horisontella avloppsstammar i bottenplatta, översyn av elektriska installationer i källare. En huskropp är klar och arbetet fortskrider i de övriga huskropparna. Översyn av parkanläggningar/stensättningar. Det planeras även ett utbyte av samtliga entréportar och yttre källardörrar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen