Furulund / Partille

Ridhusvägen 21

Utgångspris: 6 675 000 kr
TIPSA
Familjevilla med 5-7 min gångavstånd till vackra Kåsjön!

  • Öppen härlig planlösning
  • Stora generösa ytor
  • Upp till fyra sovrum
  • Stor fin gräsmatta
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Två altaner i olika väderstreck
  • Flexibel planlösning
  • Lättskött hus
  • Lugnt & härligt läge
  • Nära förskolor & skolor
  • Bra busskommunikationer
  • Närhet till natur och badsjö

Varmt välkomna till detta härliga och lättskötta hus som passar både den stora och lilla familjen. Här erbjuds upp till fyra sovrum, stora öppna ytor, altaner i två väderstreck samt en underbar trädgård som bjuder in till spring och lek! Entréplan består av hall, kök i öppen planlösning med vardagsrum, tre sovrum, badrum samt utgång till altan med tak i österläge. En våning ner finner vi allrum/gillestuga med braskamin, sovrum/arbetsrum, tvättstuga, badrum samt förrådsförvaring. För den som behöver hemmakontor lämpar sig nedre plan perfekt med dess planlösning då det går att få en avskild arbetsplats. För familjen med äldre barn utgör det kanske det optimala tonårsrummet, med egen källaringång dessutom. I nuläget så används rummet som gästrum och hemmagym.

Här får ni leva i en lugn och trygg miljö med närhet till såväl förskola (Fridåsens förskola är den närmsta med gångavstånd) och skola (finns i både Furulund eller Öjersjö) som Allum köpcenter. Ni finner direkt närhet till busshållplats (ca 3-5 min promenad) som tar ca 15 min till Korsvägen och med en kort promenad om 5-7 min eller liten cykeltur tar ni er till mysiga Kåsjön för ett dopp. Det finns även simhall, gym och skateboardpark i närområdet som lämpar sig väl för fartfyllda dagar med familjen. Inom ca 5 min gångavstånd finns motionsspåret i Åstebo med både utegym och olika slingor för löpning eller en promenad. För den hästintresserade finns Partille Ridklubb inom gångavstånd och för den som hellre föredrar golf så finns Partille Golfklubb ca 5 min biltur bort.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
103 kvm
Biarea
103 kvm
Tomtarea
733 kvm
Utgångspris
6 675 000 kr
Byggnadsår
1981
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning - boka dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!
    Söndag 14 augusti 16:00 - 16:40
    Boka
  • Bokad visning - boka dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:40
    Boka
Mäklare

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Matin

Kazeroni

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Familjevilla med 5-7 min gångavstånd till vackra Kåsjön!

  • Öppen härlig planlösning
  • Stora generösa ytor
  • Upp till fyra sovrum
  • Stor fin gräsmatta
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Två altaner i olika väderstreck
  • Flexibel planlösning
  • Lättskött hus
  • Lugnt & härligt läge
  • Nära förskolor & skolor
  • Bra busskommunikationer
  • Närhet till natur och badsjö

Varmt välkomna till detta härliga och lättskötta hus som passar både den stora och lilla familjen. Här erbjuds upp till fyra sovrum, stora öppna ytor, altaner i två väderstreck samt en underbar trädgård som bjuder in till spring och lek! Entréplan består av hall, kök i öppen planlösning med vardagsrum, tre sovrum, badrum samt utgång till altan med tak i österläge. En våning ner finner vi allrum/gillestuga med braskamin, sovrum/arbetsrum, tvättstuga, badrum samt förrådsförvaring. För den som behöver hemmakontor lämpar sig nedre plan perfekt med dess planlösning då det går att få en avskild arbetsplats. För familjen med äldre barn utgör det kanske det optimala tonårsrummet, med egen källaringång dessutom. I nuläget så används rummet som gästrum och hemmagym.

Här får ni leva i en lugn och trygg miljö med närhet till såväl förskola (Fridåsens förskola är den närmsta med gångavstånd) och skola (finns i både Furulund eller Öjersjö) som Allum köpcenter. Ni finner direkt närhet till busshållplats (ca 3-5 min promenad) som tar ca 15 min till Korsvägen och med en kort promenad om 5-7 min eller liten cykeltur tar ni er till mysiga Kåsjön för ett dopp. Det finns även simhall, gym och skateboardpark i närområdet som lämpar sig väl för fartfyllda dagar med familjen. Inom ca 5 min gångavstånd finns motionsspåret i Åstebo med både utegym och olika slingor för löpning eller en promenad. För den hästintresserade finns Partille Ridklubb inom gångavstånd och för den som hellre föredrar golf så finns Partille Golfklubb ca 5 min biltur bort.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - boka dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!
    Söndag 14 augusti 16:00 - 16:40
    Boka
  • Bokad visning - boka dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:40
    Boka
TIPSA

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Matin

Kazeroni

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Allum
    Allum
  • Kåsjön
    Kåsjön
  • Partille Arena
    Partille Arena
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ridhusvägen 21

Hall

Välkommen in i hallen som har klinkers och laminatgolv med sandfärgade väggar. Här finns plats för avhängning i garderob med skjutdörrar. I direkt anslutning till hallen når ni köket.

Kök

Grått klinkergolv, sandfärgade väggar och stora härliga fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Fina ljusa köksluckor med bänkskiva i svart granit och grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (EHI 9000F Elux, 2019), sous vide ugn (EKS 980X), fläkt (Miele 2010), mikro/ångugn (EUY 7800AAX), diskmaskin (Cylinda 2009), kyl med bubbelvatten-funktion (Husqvarna 2009) samt frys (Husqvarna, isfunktionen har dessvärre gått sönder). Matplats finns för cirka sex till åtta personer.

Vardagsrum

Luftligt härligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Laminatgolv och sandfärgade väggar. Plats för soffgrupp och tv-hörna. Från vardagsrummet är det utgång till den härliga altanen med tak och trädgården.

Sovrum 1

Laminatgolv och gråa väggar. Dimbar belysning. Här finns plats för antingen enkelsäng och skrivbordshörna eller dubbelsäng. Förvaring i tre st platsbyggda garderober.

Sovrum 2

Laminatgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng eller enkelsäng med skrivbordshörna. Förvaring i fyra st platsbyggda garderober.

Sovrum 3

Laminatgolv och gråa väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i fristående garderob.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum från 2018 med fint och stilrent kakel i en ljusbrun/beige färg. Elburen golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, takdusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt förvaringsskåp. Badrummet är förberett för att sätta in badkar för den som önskar.

Allrum/gillestuga

Klinkergolv och vita väggar. Stort rum som blir det perfekta tv-rummet med plats för en större soffa. Här finns en braskamin som värmer gott och ger extra mysfaktor under årets kallare dagar.

Sovrum 4

Laminatgolv och vita väggar. Plats för säng i ena delen av de två ihopsatta rummen och en soffgrupp i andra delen. Även skrivbordshörna får plats. Bra med förvaring i garderober.

Badrum nedre plan

Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Elburen golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, dusch med draperi, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt förvaringsskåp.

Tvättstuga

En rejäl tvättstuga där två tvättmaskiner står till förfogande (Miele och La Grande XL 2010) samt en torktumlare (AEG 2017). Bra med förvaring i fyra garderober och goda upphängningsmöjligheter. Bergvärmepannan finns även här (IVT Energy).

Fakta – Ridhusvägen 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 103 kvm boarea, 103 kvm biarea
Tomtarea: 733 kvm
Utgångspris: 6 675 000 kr
Driftskostnad: 37879 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll. Uppvärmning ca 11 446 kr/år, hushållsel ca 12 613 kr/år, vatten ca 5 493 kr/år, renhållning ca 1 860 kr/år, sotning ca 1 875 kr/år samt hemförsäkring ca 4 592 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (46 753).
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med inredd källare
Byggår: 1981
Kommun: Partille
Fasad: Trä & kalksandsten
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 742 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 157 000 kr
Markvärde: 1 585 000 kr
Pantbrev: 3 630 430 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2008: Renovering av kök, luckor, stenskiva, golv och kakel.
Alla dörrar och lister på övervåningen byttes.
2009: Målade om huset utvändigt, byte av panel, la marksten samt gjorde ordning muren.
2010: Dränering av huset och utbyggnad av tvättstuga.
Renoverade badrum på nedre plan och la golv i källaren.
Altanen byggdes.
2011: Altantaket ordnades.
2016: Byte av källarfönster.
Fiber drogs in i huset.
2018: Renovering av badrum övre plan.
Fönster byttes på övervåningen.
Tak byggdes över källardörren.
2019: Målning och tapetsering på övre plan.

PANT
Bostaden belastas av totalt 13 st panter uttagna om sammanlagt 3.630.430 kr.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
PARTILLE SKULLTORP S:13 (1/6 Övrigt).

TOMT/TRÄDGÅRD
Två st altaner om ca 25 kvm vardera. Altanen på baksidan har tak över samt delvis väggar och ligger i österläge. Altanen på framsidan är i sydvästläge med sol från ca kl. 12-20.

PARKERING
Rejäl uppfart med plats för flera parkerande bilar. Carport och förråd.

TV/BREDBAND
Fiberanslutning finns.
Leverantör i nuläget är Telia men det är fritt val.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen