Pedantskött souterrängvilla på en mycket attraktiv naturtomt med fint läge. Här får ni leva i ett populärt område och i ett av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Bostadens är väldisponerad och erbjuder olika planlösningsalternativ. På entréplan finns ett stort vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier utan direkt insyn och förlängs av en stor balkong i sydligt läge. Rummet erbjuder flera olika möbleringsalternativ och har värmande kakelugn för god värmekomfort och är vacker att vila ögonen på. Här finns tre rymliga sovrum, badrum, separat gästtoalett och ett hemtrevligt kök samt en groventré med tvättstuga. På souterrängplan finns en stor gillestuga, relax, förråd, kylrum och garage. Här går det att inreda för generationsboende eller uthyrning. Trädgården erbjuder lekytor och lämpar sig fint för ett attefallshus med vidunderlig utsikt.
Här får ni möjligheten att leva med goda kommunikationer till såväl Göteborgs stadspuls som Saltholmens varma klippor och kommunikationer med färja ut i skärgården. I området finner ni Hagen- och Engelska skolan, gym och idrottshallar samt flera välsorterade matbutiker som gör veckohandlingen till en ren fröjd. Med närhet till trevliga motionsstråk i skogen och ljuvliga badplatser lämpar sig detta hus perfekt för barnfamiljen. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för eventuell förhandsvisning.
Pedantskött souterrängvilla på en mycket attraktiv naturtomt med fint läge. Här får ni leva i ett populärt område och i ett av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Bostadens är väldisponerad och erbjuder olika planlösningsalternativ. På entréplan finns ett stort vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier utan direkt insyn och förlängs av en stor balkong i sydligt läge. Rummet erbjuder flera olika möbleringsalternativ och har värmande kakelugn för god värmekomfort och är vacker att vila ögonen på. Här finns tre rymliga sovrum, badrum, separat gästtoalett och ett hemtrevligt kök samt en groventré med tvättstuga. På souterrängplan finns en stor gillestuga, relax, förråd, kylrum och garage. Här går det att inreda för generationsboende eller uthyrning. Trädgården erbjuder lekytor och lämpar sig fint för ett attefallshus med vidunderlig utsikt.
Här får ni möjligheten att leva med goda kommunikationer till såväl Göteborgs stadspuls som Saltholmens varma klippor och kommunikationer med färja ut i skärgården. I området finner ni Hagen- och Engelska skolan, gym och idrottshallar samt flera välsorterade matbutiker som gör veckohandlingen till en ren fröjd. Med närhet till trevliga motionsstråk i skogen och ljuvliga badplatser lämpar sig detta hus perfekt för barnfamiljen. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för eventuell förhandsvisning.
Ljust mönstrat golv, tapetserade väggar o dov rosa ton. Förvaring i stor spegelskjutdörrsgarderob med vit ram. Ljusinsläpp i från fönster. Trappa till till soutterängplan.
Vardagsrum i vinkel. Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Stora fönsterpartier åt två håll. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till en stor balkong. En kakelugn pryder rummet.
Parkettgolv, tapetserade väggar, plats för en dubbelsäng för förvaring i spegelskjutdörrsgarderob med guldig ram. Separat ingång till badrum.
Parkettgolv och träpanel med förvaring på ena väggen de andra är ljust tapetserade. Plats för stor säng och arbetshörna. Ingång walk in closet/förråd.
Helkaklat badrummet ljust klinkergolv med golvvärme och ljusgråkaklade väggar, spegel. Toaletten är utrustad med duschkabin, toalett, stort handfat med komod, två väggskåp, väggspegel med belysning ovanför, handdukstork
Helkaklad gästtoalett med ljust klinkergolv och ljusgråkaklade väggar, och en vägg är halvt bruten med spegel. Toaletten är utrustad med handfat och vägghängdtoalett. Ingång till badrum.
Används idag som matsal. Parkettgolv och tapetserade väggar. Har plats för säng och skrivbord. Förvaring i platsbyggd garderob.
Ljust mönstrat golv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med vita skåpssnickerier, vit kyl och frys i fullhöjd från 2021, vit varmluftsugn, micro, spis och spisfläkt med mässingskåpa samt kryddhylla. Ovanför arbetsbänken i sitter ett beiget kakel. Matplats invid fönster med utsikt mot trädgården.
Brunt klinkergolv och vita väggar. Groventrén är utrustad med högskåp, väggskåp, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask samt stor arbetsbänk med ett ljust kakel som stänkskydd.
Parkettgolv och gröntapetserade väggar. Tapetserad skjutdörrsgarderob för förvaring. Stort fönsterparti förser rummet med ljus.
Klinkergolv och vita väggar, utrustat med golvvärme, jacuzzi, dusch och separat bastu.
Toaletten är utrustad med wc och handfat.
Kylrum, förråd och garage som nås via souterrängplanet. Trädgårdsförråd och hundgård. Garage och parkering för två bilar.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 184 kvm boarea, 24 kvm biarea
Tomtarea: 1316,9 kvm
Som utgångsbud: 9 900 000 kr
Driftskostnad: 37980 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 17000 kr/år, vatten samt renhållning ca 8800 kr/år, sotning ca 600 kr (var tredje år), samt hemförsäkring ca 5000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 38 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtbeskrivning: Hundgård Byggnadstyp: Souterräng Byggår: 1976 Kommun: Göteborg Fasad: Trä Stomme: Trä Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme, Luft/luftvärmepump och kakelugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 6 591 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 654 000 kr
Markvärde:
3 937 000 kr
Pantbrev:
3 960 000 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
