Välkommen till en otroligt välplanerad och fin lägenhet om 3 rum och kök! Här har lägenhetens kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt och erbjuder hall, två sovrum. vardagsrum, kök med matplats samt badrum. Badrummet renoverades 2014/2015 i samband med föreningens stambyte. Här bor ni i en bra och stabil förening med närhet till allt man kan önska. Föreningen har en mysig gemensam innegård med tre st grillplatser med bord och bänkar, perfekt för grillkvällen med vänner!
Erikslund är beläget norr om centrala Borås. Bara några minuter bort finns Knalleland (ca 243 m) med ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Borås djurpark och simarena ligger även de nära samt flera andra idrottsanläggningar såsom Borås Arena. Borås centrum och Högskolan nås via bra busskommunikationer (hållplatser finns inom 97-216 m) eller med bil på ca 5-10 minuter. Ett barnvänligt och lugnt område med närhet till förskolor (Solgården förskola ca 86 meter bort, förskola Alidebergsgården ca 305 m och förskola Norrmalm ca 839 m), skolor (Erikslundsskolan förskola till ÅK 9 ca 97 m, Engelska skolan ÅK 4-9 ca 400 m samt Borås Kristna skola ÅK F-9 ca 783 m) och lekplatser. För den som gillar att motionera är det närhet till både Ryavallen, Borås Ishall och Tennishallen.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till en otroligt välplanerad och fin lägenhet om 3 rum och kök! Här har lägenhetens kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt och erbjuder hall, två sovrum. vardagsrum, kök med matplats samt badrum. Badrummet renoverades 2014/2015 i samband med föreningens stambyte. Här bor ni i en bra och stabil förening med närhet till allt man kan önska. Föreningen har en mysig gemensam innegård med tre st grillplatser med bord och bänkar, perfekt för grillkvällen med vänner!
Erikslund är beläget norr om centrala Borås. Bara några minuter bort finns Knalleland (ca 243 m) med ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Borås djurpark och simarena ligger även de nära samt flera andra idrottsanläggningar såsom Borås Arena. Borås centrum och Högskolan nås via bra busskommunikationer (hållplatser finns inom 97-216 m) eller med bil på ca 5-10 minuter. Ett barnvänligt och lugnt område med närhet till förskolor (Solgården förskola ca 86 meter bort, förskola Alidebergsgården ca 305 m och förskola Norrmalm ca 839 m), skolor (Erikslundsskolan förskola till ÅK 9 ca 97 m, Engelska skolan ÅK 4-9 ca 400 m samt Borås Kristna skola ÅK F-9 ca 783 m) och lekplatser. För den som gillar att motionera är det närhet till både Ryavallen, Borås Ishall och Tennishallen.
Varmt välkommen på visning!
Ekparkett och gröna tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober.
Parkettgolv och nougatfärgade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt god förvaring i skjudörrsgarderober.
Ljust tarkettgolv och målade väggar i grön nyans. Köksinredning i vitt från Ikea med bänkskiva i ljust laminat. Ovan bänkskivan sitter grått kakel och spotlights. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Här finns utrymme för matplats för 4 - 6 personer.
Mörkt tarkettgolv och mörkblå målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt gott om förvaring i platsbyggda garderober runtom sängen.
Ljust tarkettgolv och sandröda målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i inbyggda garderober.
Grått klinker med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar. I taket sitter dimbara spotlights.
Till bostaden hör ett källarförråd samt en matkällare.
2012: Köksrenovering av föregående ägare 2014 - 2015: Stambyte, nya ytskikt, golvvärme, WC, handfat och duschdörrar 2020 - 2022: Nya ytskikt i hela lägenheten samt nya garderober i sovrum 1. Installerat liten tvättmaskin i köket. 2021: Målat väggar i kök, ny inbyggnadsugn
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Som utgångsbud: 950 000 kr
Månadsavgift: 3839 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Com-Hem bredband 100/mbit samt basutbud för TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (1 vuxen, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8526 %, andel av årsavgift 0,8526 %
Tillträde: Önskemål om 2022-11-01
Förening: HSB BRF Erikslund
Kommun: Borås
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: P-plats enligt kö om 100 kr/mån - lediga platser finns.
Det finns även gratis tidsbegränsad parkering i närhet.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Comhem bredband 100/mbit samt basutbud för analog TV ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Erikslund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter (102 st 2:or och 18 st 3:or) som upplåtes med bostadsrätt, 6 st lokaler samt 68 p-platser med hyresrätt.
Fastighetens adress är Erikslundsgatan 1-20 i Borås.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/erikslund/info/
Varje lägenhet har två förråd i källaren, ett mindre matförråd samt ett vanligt förråd.
Gemensam tvättstuga finns i hus nr 20 och hus nr 4.
Gemensamt cykelförråd nås via hus 12.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-14.
2014-2015: Stambyte
2017: Balkongrenovering
2021: Målning av samtliga entréer och sopnedkast (Erikslundsgatan 1-20), hamling av samtliga träd på området, utbyte av inomhus belysning i samtliga trapphus till LED-ljus med rörelsesensor samt att befintliga tryckknappar monterades bort, ommålning av tvättstuga i ingång 4 samt förbättringsmålning av samtliga trapphus
2022: Takbyte samt hängrör och stuprör på samtliga hus pågår
PLANERAT UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Huvudstam under samtliga 5 huskroppar behöver relinas mellan åren 2023-2024
- Nytt sophanteringssystem med molloker
- System för fjärrupplåsning av entrédörrar för de boende
Finns hiss: Nej
Uppvärmningstyp: Fjärrvärme
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
