Kolla / KUNGSBACKA

Granitvägen 7

Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
TIPSA
Modernt och stilrent boende med egen uteplats - nyproduktionsstandard!

  • Öppen planlösning
  • Stilrent & modernt
  • Egen tvättutrustning
  • Altan i västerläge
  • Två förråd
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till kollektivtrafik
  • Närhet till barnomsorg
  • Grönområden på kort avstånd
  • Gångavstånd till matbutik
  • Snabbt ut på motorväg

Välplanerad två med moderna och stilrena materialval och mysig altan i västerläge - perfekt för varma sommardagar! Här bor du bekvämt på bottenvåning med en öppen planlösning, egen tvättutrustning, goda förvaringsutrymmen samt närhet till allt som kan tänkas behövas för en enkel vardag.

Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och sober färgsättning. Kök och vardagsrum har en öppen disposition som skapar rymd och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Köket är smakfullt inrett med vit köksinredning och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet nås hemmets rymliga altan som är en given plats under sommarhalvåret - En mysig oas med plats för loungegrupp, slå dig ner och njut av kvällssolens strålar. Sovrummet är inrett med harmoniska färger och här ryms dubbelsäng me tillhörande möblemang samt arbetsplats. Badrummet är modernt inrett och här finns en tvättdel med egen tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk. Här bor du i en trivsam förening med övernattningslägenhet, perfekt för långväga gäster!

Området bjuder in till en rofylld och vacker miljö med många trevliga promenadstråk att upptäcka. Här har du närhet till skola och förskola, vårdcentral, matbutik, en pizzeria samt en skönhetssalong. Inom gångavstånd nås även Inlag med fotbollsplaner, ishall, simhall samt gym. Området har goda kommunikationer med buss som tar dig till centrum på cirka sex minuter.

Snabbfakta
Avgift:
5 376 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Vatten och hushållsel debiteras av föreningen enligt uppmätt förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 700 000 kr
Byggnadsår:
2016-2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Tisdag 8 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modernt och stilrent boende med egen uteplats - nyproduktionsstandard!

  • Öppen planlösning
  • Stilrent & modernt
  • Egen tvättutrustning
  • Altan i västerläge
  • Två förråd
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till kollektivtrafik
  • Närhet till barnomsorg
  • Grönområden på kort avstånd
  • Gångavstånd till matbutik
  • Snabbt ut på motorväg

Välplanerad två med moderna och stilrena materialval och mysig altan i västerläge - perfekt för varma sommardagar! Här bor du bekvämt på bottenvåning med en öppen planlösning, egen tvättutrustning, goda förvaringsutrymmen samt närhet till allt som kan tänkas behövas för en enkel vardag.

Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och sober färgsättning. Kök och vardagsrum har en öppen disposition som skapar rymd och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Köket är smakfullt inrett med vit köksinredning och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet nås hemmets rymliga altan som är en given plats under sommarhalvåret - En mysig oas med plats för loungegrupp, slå dig ner och njut av kvällssolens strålar. Sovrummet är inrett med harmoniska färger och här ryms dubbelsäng me tillhörande möblemang samt arbetsplats. Badrummet är modernt inrett och här finns en tvättdel med egen tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk. Här bor du i en trivsam förening med övernattningslägenhet, perfekt för långväga gäster!

Området bjuder in till en rofylld och vacker miljö med många trevliga promenadstråk att upptäcka. Här har du närhet till skola och förskola, vårdcentral, matbutik, en pizzeria samt en skönhetssalong. Inom gångavstånd nås även Inlag med fotbollsplaner, ishall, simhall samt gym. Området har goda kommunikationer med buss som tar dig till centrum på cirka sex minuter.

Visningar
  • Visning
    Tisdag 8 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granitvägen 7

HALL

Grått klinkergolv och beige väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i form av en garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i en beige ton. Köksinredningen går i vitt med vitt kakel ovan den grå bänkskivan i laminat. Arbetsytorna belyses med infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens (2017).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en beige ton. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matsalsbord som rymmer cirka 4 personer. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i en grå/grön ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt en arbetsplats. Fyra platsbyggda garderober ger gott om plats för förvaring.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt ett förvaringsskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare (båda från Siemens, 2017).

Fakta – Granitvägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 41003 (1003)
Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 5 376 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Vatten och hushållsel debiteras av föreningen enligt uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,336 %, andel av årsavgift 2,348 %
Indirekt nettoskuldsättning: 912 002 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Coop 600 m.
Gym/simhall - Medly sportcenter 700 m
Inlag Fotbollsplan / ishall 500 m
Nordic wellness Södercity 1,1 km
Närservice: Förskola -Kolla parkstad - 40 m
Förskola- Kolla backen - 600 m
Skola- Kollaskolan årskurs 1-9 300 m

Fakta – Brf Kolla Trädgård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kolla trädgård. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes år 2016-2017 och består av 4 flerbostadshus. I föreningen finns 36 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätter. Till föreningen hör adresserna: Granitvägen 7-17 samt Porfyrvägen 3-5, 4-6. Det finns även 2 lokaler med hyresrätt.

GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns tillgång till en övernattningslägenhet. Den bokas via föreningens hemsida, https://kolla-tradgard.smartbrf.se/
Länk med aktuella kostnader samt regler.
https://kolla-tradgard.smartbrf.se/assets/documents/overnattingslagenhet.pdf

TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

INNERGÅRD
Den gemensamma innergården är utrustad med utemöbler för gemensamt bruk.

FÖRRÅD
Extraförråd finns att tillgå mot avgift. Barnvagnsförråd finns på bottenplan.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2024-09-01.
Parkering: I föreningen finns 16 stycken (varav 1 hcp) parkeringsplatser till en kostnad om 300 kr/månad. Till dessa hålls en separat kö genom styrelsen. Med boendekort är det även möjligt att parkera på gatorna i området till en kostnad om 300 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2017
Byggnadstyp: Lägenhet
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telias tjänst, Triple Play. Där ingår internet samt TV- basutbud. 250/250 är standard, men det går att kontakta Telia för att öka hastigheten, då betalar medlem själv kostnaden för ökad hastighet.
Renoveringar
2023 Utfördes en OVK.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Inga planerade underhållsarbeten i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen