KOMMER SNART

Munkebäck / Göteborg

Ernst torulfsgatan 11A

TIPSA
Välplanerad tre med fönster i två väderstreck!

  • Stor potential
  • Renoverat badrum
  • Välplanerade ytor
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Rymligt vardagsrum
  • Fönster i två väderstreck
  • Både vinds- & källarförråd
  • Genuina kvarter från 40-50-tal
  • Stadsdelen omges av grönska
  • Goda kommunikationer
  • Nå centrum på drygt 10 min
  • Service vid Munkebäckstorget
  • Nära Delsjöns naturreservat
  • Bad i Delsjön & Härlanda tjärn
  • Idrott i Skatås motionscentrum
  • Mysiga caféer & restauranger

Varmt välkommen till denna välplanerade trea i omtyckta Munkebäck. Här har ni chansen att skapa erat drömhem. Välplanerad, ljus bostad med god förvaring och rymliga rum. Flytta in i den och behåll retrokänslan eller renovera och skapa din egen stil. Tack vare flertalet fönsterpartier i två väderstreck släpps det in ett otroligt ljus till lägenheten. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp med möblemang och matgrupp om så önskas. Det renoverade badrummet är av bra storlek och nås direkt från hallen. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Här bor ni med närhet med bra kollektivtrafik som snabbt tar er vidare till centrum och andra delar av Göteborg. I närområdet finns bland annat en välsorterad ICA Kvantum, nattöppen bensinstation, gymkedjan Sats och andra affärer som Torpavallen har att erbjuda. Vid Munkebäckstorget ligger apotek, mataffär, vårdcentral, fruktaffär och hållplats för kommunikationer. Här har ni även nära till naturen och rekreationsområdet kring Skatås och Delsjön som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter, året om.

Snabbfakta
Avgift
4424 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
73,5 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tre med fönster i två väderstreck!

  • Stor potential
  • Renoverat badrum
  • Välplanerade ytor
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Rymligt vardagsrum
  • Fönster i två väderstreck
  • Både vinds- & källarförråd
  • Genuina kvarter från 40-50-tal
  • Stadsdelen omges av grönska
  • Goda kommunikationer
  • Nå centrum på drygt 10 min
  • Service vid Munkebäckstorget
  • Nära Delsjöns naturreservat
  • Bad i Delsjön & Härlanda tjärn
  • Idrott i Skatås motionscentrum
  • Mysiga caféer & restauranger

Varmt välkommen till denna välplanerade trea i omtyckta Munkebäck. Här har ni chansen att skapa erat drömhem. Välplanerad, ljus bostad med god förvaring och rymliga rum. Flytta in i den och behåll retrokänslan eller renovera och skapa din egen stil. Tack vare flertalet fönsterpartier i två väderstreck släpps det in ett otroligt ljus till lägenheten. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp med möblemang och matgrupp om så önskas. Det renoverade badrummet är av bra storlek och nås direkt från hallen. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Här bor ni med närhet med bra kollektivtrafik som snabbt tar er vidare till centrum och andra delar av Göteborg. I närområdet finns bland annat en välsorterad ICA Kvantum, nattöppen bensinstation, gymkedjan Sats och andra affärer som Torpavallen har att erbjuda. Vid Munkebäckstorget ligger apotek, mataffär, vårdcentral, fruktaffär och hållplats för kommunikationer. Här har ni även nära till naturen och rekreationsområdet kring Skatås och Delsjön som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter, året om.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Delsjön ligger i närområdet
    Delsjön ligger i närområdet
  • Härlanda tjärn
    Härlanda tjärn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ernst torulfsgatan 11A

Fakta – Ernst torulfsgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 73,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 4424 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,04 %, andel av årsavgift 4,1606 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: SKF:s Anställdas Brf nr 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser, somliga med laddstolpar för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 800 kr/mån. I dagsläget är det kö till garageplats men ingen kö till parkeringsplats. Föreningen har även 2 gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: SKF:s Anställdas Brf nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1947. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adressen Ernst Torulfsgatan 11A-E.

Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även gym, hobbyrum och ett övernattningsrum i föreningslokalen.

Gemensam gård med stor uteplats, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen planerar att höja hyresavgiften för garageplats till ca 800 kr/mån efter renoveringar där. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-15.

Renoveringar

1979 utfördes omputsning av fasaden.
1990-talet infodrades VA-stammarna enligt Dakkimetoden (relining).
1995 byttes kall- och varmvattenstammar.
2000 byttes kompressorer och köldmedium.
2006-2007 byttes samtliga fönster i fastigheten och taket lades om. I samband med detta byttes de befintliga balkongerna ut.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 utfördes byte av utvändiga vatten- och avloppsanslutningar, från fasadliv till servis i gatan på grund av en vattenläcka. Samma år installerades frånluftssystem.
2010 målades samtliga trapphus om och tvättstugan fick ny torktumlare samt bordsmangel.
2010-2015 installerades radonsugar i källaren för att ventilera grunden och friskluftsventiler installerades i samtliga lägenheter.
2013 utfördes ett byte av el-stammar, fjärrvärme installerades, entrédörrar sågs över och källardörrar byttes ut.
2013-2014 renoverades föreningens yttertrappor.
2013-2015 putsades fasaden.
2014 byttes porttelefoner.
2015 renoverades ytterligare av föreningens yttertrappor. Samma år utfördes putsning och målning av grund samt översyn och byte av ventilationsfläktar.
2016 utfördes tvättning av plåtfasaden samt beskärning och nedtagning av träd. Samma år renoverades toaletten på källarplan och ventilationsfläktar byttes.
2017 utfördes radonmätning, nytt entrégolv i alla uppgångar och parkeringsrutor målades.
2018 installerades sensorstyrd LED-belysning i källaren, det gamla mangelrummet gjordes om till ett gym och torkrummet renoverades.
2019 utfördes dränering kring fastigheten, en ny energideklaration togs fram och sensorstyrd belysning i de gemensamma utrymmena installerades.
2020 utfördes relining av vertikala stammar samt en tredjedel av horisontell stam i källarplattan. Samma år asfalterades även gångar och nytt golv lades i garaget.
2021 byte av ventilationsfläktar på vinden

Föreningen planerar att måla dörrposter i källare samt renovera ytskikt i källargångar. Det finns även planer på att renovera föreningslokalen och att byta termostatventiler på samtliga lägenheters element. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen