KOMMER SNART

Kullavik / Kungsbacka

Josef Börjessons väg 7

TIPSA
Inbjudande hem med fantastisk läge vid skog och hav

  • Två ljuvliga uteplatser
  • Nära badvikar
  • Öppen planlösning och braskamin
  • Entréplan med golvvärme
  • Generös takhöjd övre plan
  • Två klädkamrar och två badrum
  • Centraldammsugare
  • Tvättstuga med groventré
  • Lättskött trädgårdsyta
  • Carport och uppfart
  • Precis vid Kullaviksskogen
  • Barnvänligt
  • Centralt läge i Kullavik
  • Nära bageri och Hemköp Kullavik
  • Enkel kommunikation till Göteborg
  • Cykelbana utanför dörren

Välkomna till Josef Börjessons väg 7, ett inbjudande kedjehus med charm och karaktär precis vid Kullaviksskogen. Här stiger ni in i en fantastisk hall med tak upp till nock och stora fönsterpartier. Luft och ljus samt social planlösning, braskamin och genomgående ljus färgsättning är tongivande för detta trivsamma hem. Här finns dessutom ett stort kök, tvättstuga/groventré, tre lika stora sovrum och två trevliga badrum. Utomhus finns två ljuvliga uteplatser med insynsskyddat läge så att ni kan njuta av solen hela dagen. På de lättskötta gräsytorna finns plats för studsmatta och odlingslådor. Tack vare en praktisk carport kan ni ta er torrskodda från bil till groventré när ljumma sommarregn smattrar mot solvarma tak.

Huset ligger precis vid Kullaviksskogen med fina promenadslingor och möjlighet till svampplockning på hösten.

Här bor ni nära Kullaviks centrum med mataffär, gym, café och restaurang. I Kullavik finns dessutom flera underbara vikar med badstränder och klippor- så om ni drömmer om att kunna ta en promenad ner till strandkanten eller spendera sommarkvällar på ljumna klippor är det här rätt område för er. Båten har man i Kullaviks hamn där man också äter en god middag på PIR i solnedgången. I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Maleviksskolan och Kullaviks Montessoriskola. Här finns bra kommunikationer och på tio minuter nås E6:an med bil.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
143 kvm
Tomtarea
379 kvm
Byggnadsår
2005
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande hem med fantastisk läge vid skog och hav

  • Två ljuvliga uteplatser
  • Nära badvikar
  • Öppen planlösning och braskamin
  • Entréplan med golvvärme
  • Generös takhöjd övre plan
  • Två klädkamrar och två badrum
  • Centraldammsugare
  • Tvättstuga med groventré
  • Lättskött trädgårdsyta
  • Carport och uppfart
  • Precis vid Kullaviksskogen
  • Barnvänligt
  • Centralt läge i Kullavik
  • Nära bageri och Hemköp Kullavik
  • Enkel kommunikation till Göteborg
  • Cykelbana utanför dörren

Välkomna till Josef Börjessons väg 7, ett inbjudande kedjehus med charm och karaktär precis vid Kullaviksskogen. Här stiger ni in i en fantastisk hall med tak upp till nock och stora fönsterpartier. Luft och ljus samt social planlösning, braskamin och genomgående ljus färgsättning är tongivande för detta trivsamma hem. Här finns dessutom ett stort kök, tvättstuga/groventré, tre lika stora sovrum och två trevliga badrum. Utomhus finns två ljuvliga uteplatser med insynsskyddat läge så att ni kan njuta av solen hela dagen. På de lättskötta gräsytorna finns plats för studsmatta och odlingslådor. Tack vare en praktisk carport kan ni ta er torrskodda från bil till groventré när ljumma sommarregn smattrar mot solvarma tak.

Huset ligger precis vid Kullaviksskogen med fina promenadslingor och möjlighet till svampplockning på hösten.

Här bor ni nära Kullaviks centrum med mataffär, gym, café och restaurang. I Kullavik finns dessutom flera underbara vikar med badstränder och klippor- så om ni drömmer om att kunna ta en promenad ner till strandkanten eller spendera sommarkvällar på ljumna klippor är det här rätt område för er. Båten har man i Kullaviks hamn där man också äter en god middag på PIR i solnedgången. I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Maleviksskolan och Kullaviks Montessoriskola. Här finns bra kommunikationer och på tio minuter nås E6:an med bil.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Josef Börjessons väg 7

ENTRÉPLAN

HALL

Gråsvart klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning/hatthylla. Öppet upp till taknock.

KÖK

Gråsvart klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i eklaminat (Vedum) med bänkskiva i gråsvart laminat (virrvarr). Ovan arbetsytor är väggen klädd i grå melerad mosaik. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. I taket finns infällda downlights. Utgång till stenlagd uteplats. Delvis öppen planlösning mot hall och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Gott om plats för soffgrupp. Här finns braskamin och utgång till uteplats i soligt läge.

BADRUM

Gråsvart klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegel med belysning, dusch med vikbara dörrar i svart glas, toalett och fönster.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättmaskin (installerad 2019) och torktumlare. Här finns även vask, elcentral, städskåp och värmecentral.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Ekplank och väggar klädda i dekorativ tapet. Öppet ner till hall.

SOVRUM 1

Ekplank och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.

SOVRUM 2/ALLRUM

Ekplank och vitmålade väggar. Plats för soffa/läshörna eller enkelsäng och arbetshörna. (Kaminrör).

SOVRUM 3

Ekplank och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Blått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med dusch, handdukstork, toalett och två fönster.

ÖVRIGT

Golvvärme på hela entréplan.

Fakta – Josef Börjessons väg 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 143 kvm boarea
Tomtarea: 379 kvm
Driftskostnad: 36100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 26 000 kr/år, VA och renhållning cirka 9 200 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 3 000 kr/år samt avgift vägförening cirka 900 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår skötsel av gemensamma ytor och gemensam belysning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-planskedjehus
Byggår: 2005
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerade
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Sadeltak/plåt
Grundläggning: Isolerad platta på mark
Uppvärmning: Luftvärmepump, el slinga
Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsvärmepump
Pantbrev: 2 318 300 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber och antenn

RENOVERINGAR
2019-2020 renoverades övre plan - nya ekplankgolv lades in, nya eklister monterades och tak samt väggar målades.
2021 byggdes ny del av altan.
2022 monterades ny toalettstol i badrum på övre plan samt ny handfatskommod med ny blandare på entréplan.

TOMT/TRÄDGÅRD
Lättskött trädgårdstomt med tre gräsytor, stenlagd uteplats och trädäck.

PARKERING
Carport och uppfart med plats för 3 bilar.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Fornlämningar. Akt: L1997:5448.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Kungsbacka Släps-Kullen S:34 (1/12 Övrigt)

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Kungsbacka Släps-Kullen GA:10 (Vägar) Hagens och Kullens vägförening.
Kungsbacka Släps-Kullen GA:15 (Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen