Välkomna till Josef Börjessons väg 7, ett inbjudande kedjehus med charm och karaktär precis vid Kullaviksskogen. Här stiger ni in i en fantastisk hall med tak upp till nock och stora fönsterpartier. Luft och ljus samt social planlösning, braskamin och genomgående ljus färgsättning är tongivande för detta trivsamma hem. Här finns dessutom ett stort kök, tvättstuga/groventré, tre lika stora sovrum och två trevliga badrum. Utomhus finns två ljuvliga uteplatser med insynsskyddat läge så att ni kan njuta av solen hela dagen. På de lättskötta gräsytorna finns plats för studsmatta och odlingslådor. Tack vare en praktisk carport kan ni ta er torrskodda från bil till groventré när ljumma sommarregn smattrar mot solvarma tak.
Huset ligger precis vid Kullaviksskogen med fina promenadslingor och möjlighet till svampplockning på hösten.
Här bor ni nära Kullaviks centrum med mataffär, gym, café och restaurang. I Kullavik finns dessutom flera underbara vikar med badstränder och klippor- så om ni drömmer om att kunna ta en promenad ner till strandkanten eller spendera sommarkvällar på ljumna klippor är det här rätt område för er. Båten har man i Kullaviks hamn där man också äter en god middag på PIR i solnedgången. I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Maleviksskolan och Kullaviks Montessoriskola. Här finns bra kommunikationer och på tio minuter nås E6:an med bil.
Välkomna till Josef Börjessons väg 7, ett inbjudande kedjehus med charm och karaktär precis vid Kullaviksskogen. Här stiger ni in i en fantastisk hall med tak upp till nock och stora fönsterpartier. Luft och ljus samt social planlösning, braskamin och genomgående ljus färgsättning är tongivande för detta trivsamma hem. Här finns dessutom ett stort kök, tvättstuga/groventré, tre lika stora sovrum och två trevliga badrum. Utomhus finns två ljuvliga uteplatser med insynsskyddat läge så att ni kan njuta av solen hela dagen. På de lättskötta gräsytorna finns plats för studsmatta och odlingslådor. Tack vare en praktisk carport kan ni ta er torrskodda från bil till groventré när ljumma sommarregn smattrar mot solvarma tak.
Huset ligger precis vid Kullaviksskogen med fina promenadslingor och möjlighet till svampplockning på hösten.
Här bor ni nära Kullaviks centrum med mataffär, gym, café och restaurang. I Kullavik finns dessutom flera underbara vikar med badstränder och klippor- så om ni drömmer om att kunna ta en promenad ner till strandkanten eller spendera sommarkvällar på ljumna klippor är det här rätt område för er. Båten har man i Kullaviks hamn där man också äter en god middag på PIR i solnedgången. I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Maleviksskolan och Kullaviks Montessoriskola. Här finns bra kommunikationer och på tio minuter nås E6:an med bil.
Gråsvart klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning/hatthylla. Öppet upp till taknock.
Gråsvart klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i eklaminat (Vedum) med bänkskiva i gråsvart laminat (virrvarr). Ovan arbetsytor är väggen klädd i grå melerad mosaik. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. I taket finns infällda downlights. Utgång till stenlagd uteplats. Delvis öppen planlösning mot hall och vardagsrum.
Ekparkett och vitmålade väggar. Gott om plats för soffgrupp. Här finns braskamin och utgång till uteplats i soligt läge.
Gråsvart klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegel med belysning, dusch med vikbara dörrar i svart glas, toalett och fönster.
Tvättmaskin (installerad 2019) och torktumlare. Här finns även vask, elcentral, städskåp och värmecentral.
Ekplank och väggar klädda i dekorativ tapet. Öppet ner till hall.
Ekplank och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.
Ekplank och vitmålade väggar. Plats för soffa/läshörna eller enkelsäng och arbetshörna. (Kaminrör).
Ekplank och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna.
Blått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med dusch, handdukstork, toalett och två fönster.
Golvvärme på hela entréplan.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 143 kvm boarea
Tomtarea: 379 kvm
Driftskostnad: 36100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 26 000 kr/år, VA och renhållning cirka 9 200 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 3 000 kr/år samt avgift vägförening cirka 900 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår skötsel av gemensamma ytor och gemensam belysning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-planskedjehus Byggår: 2005 Kommun: Kungsbacka Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas isolerade Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Sadeltak/plåt
Grundläggning: Isolerad platta på mark
Uppvärmning: Luftvärmepump, el slinga
Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsvärmepump
Pantbrev:
2 318 300 kr
TV/INTERNET
Fiber och antenn
RENOVERINGAR
2019-2020 renoverades övre plan - nya ekplankgolv lades in, nya eklister monterades och tak samt väggar målades.
2021 byggdes ny del av altan.
2022 monterades ny toalettstol i badrum på övre plan samt ny handfatskommod med ny blandare på entréplan.
TOMT/TRÄDGÅRD
Lättskött trädgårdstomt med tre gräsytor, stenlagd uteplats och trädäck.
PARKERING
Carport och uppfart med plats för 3 bilar.
PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Fornlämningar. Akt: L1997:5448.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.
ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Kungsbacka Släps-Kullen S:34 (1/12 Övrigt)
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Kungsbacka Släps-Kullen GA:10 (Vägar) Hagens och Kullens vägförening.
Kungsbacka Släps-Kullen GA:15 (Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning).
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
