Björkekärr / Göteborg

Smörslottsgatan 63

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Ljuvlig balkong högst upp i huset

  • Stor balkong med kvällssol
  • Lugnt och insynsskyddat
  • Generös takhöjd
  • Bra planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Hiss finns
  • Omtyckt HSB-förening
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Lekplats på gården
  • Grönskande omgivningar
  • Flera matbutiker i området
  • Skolor och förskolor
  • Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås
  • Föreningen äger marken
  • Nära till busshållplatsen
  • In till city på 15 min

Luftig genomgångstvåa med grönskande utsikt, ljus färgsättning, generösa fönsterytor och stor balkong i högt och fritt läge. Lägenheten bjuder även på öppen planlösning, väldisponerat kök, inbjudande sovrum, platsbyggd förvaring samt ett rymligt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Från både vardagsrum, kök och badrum når ni den fantastiska balkongen som löper längs med hela lägenheten. En perfekt plats för långa ljumma sommarkvällar i solnedgången.

Här bor ni i en omtyckt HSB-förening, med närhet till naturen och motionsspår så väl som till city. Föreningen är välskött med god ekonomi och aktiv styrelse. På den soliga innergården finns dessutom en trevlig uteplats och det är ingen genomfartstrafik på Smörslottsgatan.

En högstadieskola är under uppbyggnad ett par hundra meter från lägenheten och det finns ett bra utbud av affärer och samt en pizzeria i närheten. Buss 17 har en hållplats strax intill och det tar ca 15-20 minuter in till Göteborg centrum. Björkekärr är ett lugnt område med direkt närhet till såväl välsorterade matbutiker som de stora naturområdena i Delsjön och Skatås.

Snabbfakta
Avgift
4631 kr
Rum
2 rum
Boarea
66,1 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
2 850 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 6 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig balkong högst upp i huset

  • Stor balkong med kvällssol
  • Lugnt och insynsskyddat
  • Generös takhöjd
  • Bra planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Hiss finns
  • Omtyckt HSB-förening
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Lekplats på gården
  • Grönskande omgivningar
  • Flera matbutiker i området
  • Skolor och förskolor
  • Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås
  • Föreningen äger marken
  • Nära till busshållplatsen
  • In till city på 15 min

Luftig genomgångstvåa med grönskande utsikt, ljus färgsättning, generösa fönsterytor och stor balkong i högt och fritt läge. Lägenheten bjuder även på öppen planlösning, väldisponerat kök, inbjudande sovrum, platsbyggd förvaring samt ett rymligt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Från både vardagsrum, kök och badrum når ni den fantastiska balkongen som löper längs med hela lägenheten. En perfekt plats för långa ljumma sommarkvällar i solnedgången.

Här bor ni i en omtyckt HSB-förening, med närhet till naturen och motionsspår så väl som till city. Föreningen är välskött med god ekonomi och aktiv styrelse. På den soliga innergården finns dessutom en trevlig uteplats och det är ingen genomfartstrafik på Smörslottsgatan.

En högstadieskola är under uppbyggnad ett par hundra meter från lägenheten och det finns ett bra utbud av affärer och samt en pizzeria i närheten. Buss 17 har en hållplats strax intill och det tar ca 15-20 minuter in till Göteborg centrum. Björkekärr är ett lugnt område med direkt närhet till såväl välsorterade matbutiker som de stora naturområdena i Delsjön och Skatås.

Visningar
  • Visning
    Torsdag 6 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smörslottsgatan 63

HALL

Ekparkett och väggar målade i cremevitt. Plats för avhängning. Förvaring i garderob och i en klädkammare.

KÖK

Ekparkett och väggar målade i cremevitt. Köksinredning i trälaminat med bänkskiva i gråmelerad laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med keramisk häll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i cremevitt. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkong i västläge. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Ekparkett och väggar målade i cremevitt. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre inbyggda garderober.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel med blå bård. Här finns även en fondvägg i turskosblått. Här finns handfat, spegel, badkar med dusch, handdukstork, skåp, tvättmaskin, torktumlare och toalett. Utgång till balkong.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Smörslottsgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 66,1 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 4631 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer för bredband, TV och IP-telefoni. Kostnad för el tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Driftskostnad: 2858 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 250 kr/år och försäkring cirka 1 608 kr/år. För fiberkostnad - se avgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9095 %, andel av årsavgift 0,9095 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 84 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, det finns också platser med laddstolpe för elbil dessa kostar 300 kr/mån ytterligare. Det finns även 17 st parkeringsplatser, varav 3 kan hyras till en kostnad av 300 kr/månad, de övriga hyrs ut per timme. För tillfället finns det lediga garageplatser (2022-09-29)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Bredband från Telia. Bredband 100/100 och TV Lagom.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen och registrerades 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 st lägenheter. Till föreningen hör adressen: Rosendalsgatan 27-29 och Smörslottsgatan 51-65.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

De två huskropparna ligger så att det skapas en ljus och luftig innergård och varje lägenhet har flera glasade dörrar utmed en balkong som sträcker sig längs hela lägenheten. Vardagsrummet, köket och badrummet har alla en glasad dörr för att hela lägenheten ska ha kontakt med den långa balkongen och den grönska som omger hela Björkekärr.

Innergården är planerad av prisbelönta 02LANDSKAP och landskapsarkitekt My Lekberg Hellström. Här finns en lekplats med olika gungor och en sandlåda, stora gräsytor, rabatter samt bord och bänkar.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, torkrum och en mangel. Det finns även en gästlägenhet, en föreningslokal, 2 st cykelgarage och 1 st förråd för däcksförvaring.

Uteplatserna är upplåtna med nyttjanderätt.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-18.

Renoveringar

2007 monterades ett räcke vid garageinfarten. De utvändiga planteringarna utökats för att undvika trafik över gräsmattor och enskilda uteplatser.
2009 energideklaration av fastigheten genomfördes samt byggdes ett förråd för däckförvaring.
2010 under våren utfördes en femårsbesiktning och de fel och brister som upptäcktes har åtgärdats.
2011 fräschades föreningens samlingslokal upp.
2012 utfördes målning av träfasader på föreningens byggnader, målning av golv utanför hissarna i källarplan och vissa balkonger i föreningen glasades in. Det gjordes en undersökning om möjlighet till sänkning av föreningens kostnader för framförallt värme, el och vatten samt en brandskyddsgenomgång utfördes.
2013 en OVK genomfördes, byte av filter i friskluftsventiler samt rensning av ventilationsrör.
2015 byte av armaturer till LED.
2017 tvättades vissa fasader, hängrännor besiktigades och rensades, besiktning av rökluckor, samt filter i radiatorer byttes
2018 byttes trätrall på alla altaner på bottenplan och fogar samt lister på balkongerna underhölls. Även tak och takrännor sågs över.
2020 målades fasaden på våning 3 och 4. Balkongtvätt genomfördes. Service av rökluckor. Slamsugning av dagvattenbrunn på innergården. Samt diverse uppfräschning på innergården. Det installerades 8 laddstolpar på platser i garaget.
2021 gjordes ny linjemarkering på p-platserna, byte av skärmplank samt dammbindning och målning av betonggolv. Exteriör belysning på innergården uppdaterades - nya lampor sattes upp på taken till cykelparkering samt längs med muren.
2022 fylldes planteringar längs Smörslottsgatan och Rosendalsgatan på.

I dagsläget pågår installation av fler laddstoplar för elbil.

Föreningen följer en underhållsplan. I år kommer planteringarna längs Smörslottsgatan och Rosendalsgatan att fyllas på.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen