Linné / GÖTEBORG

Linnégatan 51

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med burspråk, inglasad balkong & utsikt längs med Linnégatan!

  • Tilltalande planlösning!
  • Högt upp på våning 5
  • Fantastisk utsikt mot Linnégatan
  • Stort & luftigt vardagsrum
  • Magiskt burspråk i köket
  • Generöst med fönster
  • Inglasad & möblerbar balkong
  • Stor hall med bra förvaring
  • Marmorgolv i hall & kök
  • Bekvämt med hiss i huset
  • Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Välskött gård med planteringar
  • Sprudlande & attraktivt kvarter
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Cykelvägar ut till Västra Göteborg
  • Motionsslingor i Slottsskogen
  • Rikt utbud av goda matupplevelser

Varmt välkomna att bosätta er i denna ljusa tvåa med tilltalande planlösning och fantastisk utsikt längs med Linnégatan! Högt upp i huset där lugnet råder erbjuds här ett stort och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som dränker de sociala umgängesytorna i ljus. Kök med ett vackert burspråk och en inglasad balkong med möblerbara ytor är ytterligare faktorer som samspelar här. Mängden glaspartier i bostaden samt ute på den inglasade balkongen gör att ni nyfiket kan ta del av promenadstråkets puls ovanifrån. Goda förvaringsutrymmen finner ni i både sovrum och i den rymliga hallen.

I föreningen finns en mängd faciliteter för medlemmarna att nyttja såsom praktiska övernattningslägenheter, motionsrum med värmande bastu samt en grönskande innergård med tillgång till soldäck som lämpar sig väl för varma vår- och sommardagar.

I denna sprudlande stadsdel bor ni med allt att önska inom bekvämt avstånd. Direkt utanför porten finner ni populära restauranger, mysiga caféer, apotek, matbutiker och gym. Kollektivtrafiken tar er smidigt runt i hela staden och för den pigga motionären finns fina cykelvägar att nyttja in till såväl citykärnans mittpunkt som ut till Västra Göteborg. Varmt välkomna på visning för att veta mer!

Snabbfakta
Avgift
3541 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61,5 kvm
Våning
5 av 10
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1983-1985
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 16 augusti 16:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med burspråk, inglasad balkong & utsikt längs med Linnégatan!

  • Tilltalande planlösning!
  • Högt upp på våning 5
  • Fantastisk utsikt mot Linnégatan
  • Stort & luftigt vardagsrum
  • Magiskt burspråk i köket
  • Generöst med fönster
  • Inglasad & möblerbar balkong
  • Stor hall med bra förvaring
  • Marmorgolv i hall & kök
  • Bekvämt med hiss i huset
  • Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Välskött gård med planteringar
  • Sprudlande & attraktivt kvarter
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Cykelvägar ut till Västra Göteborg
  • Motionsslingor i Slottsskogen
  • Rikt utbud av goda matupplevelser

Varmt välkomna att bosätta er i denna ljusa tvåa med tilltalande planlösning och fantastisk utsikt längs med Linnégatan! Högt upp i huset där lugnet råder erbjuds här ett stort och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som dränker de sociala umgängesytorna i ljus. Kök med ett vackert burspråk och en inglasad balkong med möblerbara ytor är ytterligare faktorer som samspelar här. Mängden glaspartier i bostaden samt ute på den inglasade balkongen gör att ni nyfiket kan ta del av promenadstråkets puls ovanifrån. Goda förvaringsutrymmen finner ni i både sovrum och i den rymliga hallen.

I föreningen finns en mängd faciliteter för medlemmarna att nyttja såsom praktiska övernattningslägenheter, motionsrum med värmande bastu samt en grönskande innergård med tillgång till soldäck som lämpar sig väl för varma vår- och sommardagar.

I denna sprudlande stadsdel bor ni med allt att önska inom bekvämt avstånd. Direkt utanför porten finner ni populära restauranger, mysiga caféer, apotek, matbutiker och gym. Kollektivtrafiken tar er smidigt runt i hela staden och för den pigga motionären finns fina cykelvägar att nyttja in till såväl citykärnans mittpunkt som ut till Västra Göteborg. Varmt välkomna på visning för att veta mer!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 16 augusti 16:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Linnégatan 51

HALL

Svart marmorgolv som övergår i klickgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda samt fristående garderober. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönster som förser rummet med fint ljus. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong med goda möblerbara ytor.

KÖK

Ljust marmorgolv som övergård i klickgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljust trä samt rostfritt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Matplats för ca 4-6 personer invid burspråket.

SOVRUM

Ljust klickgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i två platsbyggda garderober samt i en fristående spegelgarderob.

BADRUM

Plastmatta och kaklade väggar i vitt med en blå slinga i. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Linnégatan 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Våning: 5 av 10
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3541 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (100/10) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 780 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5450 %, andel av årsavgift 0,5454 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 53
Kommun: Göteborg
Byggår: 1983-1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 55 garageplatser samt 8 MC-platser. Plats för bil kan hyras till en kostnad om cirka 750 kr/månad och plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Finns även uttag för Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 53. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1982. I föreningen finns 157 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Linnégatan 47-55 (udda nummer).

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har fyra tvättstugor fördelade på två avdelningar, inklusive grovtvättstuga, belägna i trappuppgång 47 samt 55. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, mattvättmaskin, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även övernattningslägenheter, cykel- och barnvagnsrum, motionsrum med bastu samt en miljöstation.

Grönskande innergård med tillgång till soldäck, utemöbler, grill och lekplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus53.se

Föreningen kommer att höja avgiften med 3% den 1 oktober 2022.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-17.

Renoveringar

2001-2002 byggdes fyra nya lägenheter.
2003 renoverades tvättstuga.
Ca 2004 renoverades hiss.
Ca 2007 spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2008 byttes tegelstenar på fasad ut. I samband med detta skrapades och målades fönster om och plåtar byttes ut eller korrigerades. Man blästrade och målade även tak samt monterade snöskydd, fågelskydd och tre nya stuprör och rännor runt fastigheten. Under samma år renoverades också balkonger.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 utfördes vissa garantireparationer av fönster samt tak och låssystem till de offentliga utrymmena byttes.
2011 byttes all belysning i trapphus ut till lågenergirör.
2012 byttes samtliga tvättmaskiner och nya manglar köptes in. Samma år gjordes en påbyggnad av altan mot Linnégatan på våning 10.
2013 uppgraderades undercentral för värme, ventilationsanläggning byttes, ventilationskanaler rengjordes och fläktar byttes i varje trappuppgång. Samma år uppgraderades elektriskt brandspjäll, styrutrustning i hiss på Linnégatan 51 byttes ut och tak in mot gård samt trapphus på Linnégatan 55 målades.
2015 renoverades hissarna och målning utfördes i trapphusen på Linnégatan 47-53. Samma år utfördes OVK.
2016 kontrollerades föreningens hissar utan anmärkning och armaturer byttes. Terasslägenheternas balkonger renoverades.
2017 togs boulebanan bort från innergården och ersattes med liten plan där de boende kan spela basket, innebandy och fotboll. Fönsterrenovering mot söder gjordes under hösten, en vidare utredning pågår för huruvida de ska fortsätta mot Linnégatan och Majorsgatan.
2018 utfördes fönsterbyte, spolning av dagvattenledningar samt av liggande och stående stammar i alla lgh och lokaler. Även renovering av fasaden mot grannfastigheten på Övre Majorsgatan utfördes.
2019 renoverades fönster i uppgång 47, 49, 51 och 53 mot Linnégatan och Övre Majorsgatan, samt en terrass mot Linnégatan. Det installerades även ett nytt låssystem med taggläsare.
2020 utvändigt underhåll av huset mot gårdssiddan. I projektet renoverades balkongdörrar och fönster, viss fönsterbyte, byte av dåliga träpaneler på balkonger och i fasad samt målning av yttertak, tak över entréer, undersida balkonger och loftgångar. Även tvätt av balkonger och loftgångar, lagning av skadad betong och tegel samt nytt tätskikt på terrasser i 51 och 53. Utöver detta gjordes en allmän uppfräschning av fasaden i gatuplanet mot gatan innehållandes målning av plåt i fasad, målning skärmtak över entréer, byte av trasiga och skadade stuprör samt lagning av tegelskador samt fönsterrenoveringen på innergården.
2020 installeras nytt digitalt bokningssystem.

En större renovering av tätskiktet mot garaget kommer att utföras tidigast nästa år. Föreningen planerar även att anlägga en helt ny innergård med byggstart 2025. Inga övriga arbeten är planerade i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2021-2045 och finns att läsa på hemsidan. Eventuellt stambyte planeras efter år 2030 om behovet finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen