KOMMER SNART

Öjersjö / Öjersjö

Lindbackevägen 5

TIPSA
Familjär villa i härliga Öjersjö!

  • Stora luftiga ytor
  • Golvvärme på hela entréplan
  • Fullutrustat kök med stenskiva
  • Lägenhet att hyra ut
  • Fyra stora sovrum
  • Walk-in-closet i tre sovrum
  • Carport med plats för en bil
  • Uppfart med plats för sex bilar
  • Värmande öppen spis
  • Stor grönskande trädgård
  • Stilfulla materialval
  • Inglasat uterum med golvvärme
  • Stor altan i västerläge
  • Nära golfbana
  • Gångavstånd till förskola
  • Nära bad & natur
  • Barnvänligt område
  • Nära Delsjön & Bertilssons Stuga
  • Bra kommunikation
  • Expansiv omgivning

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Rebecca Damgren för mer information om bostaden.
rebecca.damgren@erikolsson.se
0731-48 28 55

I populära Öjersjö finner ni detta charmiga hus med stor grönskande trädgård och mysigt inglasat uterum. Ett komfortabelt boende som karaktäriseras av behaglig färgsättning samt stilrena och smakfulla materialval. Entréplan innehåller rymlig hall, kök, vardagsrum med en värmande öppen spis, praktisk tvättstuga med smakfull inredning samt lägenhet med pentry och badrum att hyra ut. En trappa upp finner ni en inre hall med mysig heltäckningsmatta, ett allrum, bostadens fyra stora sovrum varav tre har egen walk-in-closet, ett kontor samt ett badrum med badkar. Underbar insynsskyddad altan med socialt inglasat uterum belägen i västerläge där ni kan sitta och kolla ut över den stora grönskande trädgården. På tomten finns det en carport med tillhörande förråd.

Öjersjö är ett familjärt område med grönskande omgivningar. En kort promenad tar er enkelt till lekplats, skola, förskola, badplats och busshållplats. Partille golfklubb ligger endast ett par minuter bort. Känner ni för en tur in till Göteborg tar ni er med bil på ca 10 minuter eller med buss på ca 15 minuter. Ska ni istället iväg på äventyr lite längre hemifrån så har ni Landvetter flygplats på nära avstånd som ni når på ca 15 minuter med bil. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
250 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
904 kvm
Byggnadsår
2014
Planritning
Mäklare

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjär villa i härliga Öjersjö!

  • Stora luftiga ytor
  • Golvvärme på hela entréplan
  • Fullutrustat kök med stenskiva
  • Lägenhet att hyra ut
  • Fyra stora sovrum
  • Walk-in-closet i tre sovrum
  • Carport med plats för en bil
  • Uppfart med plats för sex bilar
  • Värmande öppen spis
  • Stor grönskande trädgård
  • Stilfulla materialval
  • Inglasat uterum med golvvärme
  • Stor altan i västerläge
  • Nära golfbana
  • Gångavstånd till förskola
  • Nära bad & natur
  • Barnvänligt område
  • Nära Delsjön & Bertilssons Stuga
  • Bra kommunikation
  • Expansiv omgivning

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Rebecca Damgren för mer information om bostaden.
rebecca.damgren@erikolsson.se
0731-48 28 55

I populära Öjersjö finner ni detta charmiga hus med stor grönskande trädgård och mysigt inglasat uterum. Ett komfortabelt boende som karaktäriseras av behaglig färgsättning samt stilrena och smakfulla materialval. Entréplan innehåller rymlig hall, kök, vardagsrum med en värmande öppen spis, praktisk tvättstuga med smakfull inredning samt lägenhet med pentry och badrum att hyra ut. En trappa upp finner ni en inre hall med mysig heltäckningsmatta, ett allrum, bostadens fyra stora sovrum varav tre har egen walk-in-closet, ett kontor samt ett badrum med badkar. Underbar insynsskyddad altan med socialt inglasat uterum belägen i västerläge där ni kan sitta och kolla ut över den stora grönskande trädgården. På tomten finns det en carport med tillhörande förråd.

Öjersjö är ett familjärt område med grönskande omgivningar. En kort promenad tar er enkelt till lekplats, skola, förskola, badplats och busshållplats. Partille golfklubb ligger endast ett par minuter bort. Känner ni för en tur in till Göteborg tar ni er med bil på ca 10 minuter eller med buss på ca 15 minuter. Ska ni istället iväg på äventyr lite längre hemifrån så har ni Landvetter flygplats på nära avstånd som ni når på ca 15 minuter med bil. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gästlägenhet
    Gästlägenhet
  • Gästlägenhet
    Gästlägenhet
  • Gästlägenhet
    Gästlägenhet
  • Gästlägenhet
    Gästlägenhet
  • Gästlägenhet
    Gästlägenhet
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Partille Ridklubb
    Partille Ridklubb
  • Partille Golfklubb
    Partille Golfklubb
  • Allum shoppingcenter
    Allum shoppingcenter
  • Kåsjön
    Kåsjön
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lindbackevägen 5

Entréplan

Golvvärme på hela våningsplanet.

Hall

Ljust parkettgolv och målade väggar i greige kulör. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre stora fristående garderober. I taket finns det infällda spotlights.

Kök

Ljust parkettgolv och målade väggar i ljusbeige kulör samt delvis kaklade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Siemens 2020), ugn (Siemens 2020), kyl och frys i fullhöjd (Siemens 2014), diskmaskin (Siemens 2020), mikrovågsugn (Siemens 2020) och köksfläkt (Franke). I taket sitter infällda spotlights.

Vardagsrum

Ljust parkettgolv och målade väggar i greige kulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum. Takbelysning med infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns även bostadens värmande öppna spis.

Badrum

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av WC, dusch med invikbara dörrar, handfat med kommod samt spegelskåp.

Tvättstuga

Plastmatta och ljusa väggar. Förvaringsskåp i mossgrön samt grå bänkskiva i laminat. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2020.

Övre hall/allrum

Ljus heltäckande matta och väggar målade i greige kulör. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Infällda spotlights i taket.

Sovrum 1

Mörkt golv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Gott om förvaring i rymlig klädkammare, härifrån nås även badrummet.

Sovrum 2

Mörkt golv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord alternativt dubbelsäng. I anslutning till rummet finns en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3

Mörkt golv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

Sovrum 4

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Från rummet nås bostadens franska balkong som bidrar med rikligt ljusinsläpp samt klädkammare för förvaring.

Kontor

Mörkt golv och vita väggar. Här finns plats för skrivbord samt förvaringsmöjligheter i garderober. Infällda spotlights i taket.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, badkar kombinerad med dusch, handfat med kommod och spegelskåp.

Gästlägenhet

Ljust parkettgolv och väggar i beige kulör. Gästlägenheten nås genom egen entré från carporten. I början av gästlägenheten finns plats för avhängning samt två garderober med skjutdörr. Fortsatt in finns ett pentry utrustat med kombinerad ugn och mikro, köksfläkt, spishäll samt en kyl från Smeg. Här finns plats för mindre matgrupp och enkelsäng med tillhörande skrivbord. Badrum med mönstrat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av dusch med draperi, tvättmaskin med skåp över, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

Fakta – Lindbackevägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 250 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 904 kvm
Driftskostnad: 47100 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 28 000 kr/år, vatten ca 6 500 kr/år, renhållning ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 7 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2014
Kommun: Partille
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 7 633 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 5 600 000 kr
Markvärde: 2 033 000 kr
Pantbrev: 5 525 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2019: Invändig ommålning av hela huset och gästlägenhet. Nytt kök och tvättmaskin installerades även i gästlägenheten.
2020: Nya garderober i hall (entré) och hall mellan tvätt och WC. Samma år målades köket och hallen om, tvättstugan renoverades med ny inredning och vitvaror, nya vitvaror installerades även i köket förutom kyl/frys. Ny mur på framsidan, uppfart och runt alla rabatter. Plantering av thuja häck runt hela framsidan. Alla rabatter rensas och det läggs markduk och dekorsten. Ny thuja häck på östra sidan. Installation av laddbox (Charge Amps).
2021: Ny altan byggdes med spaljéstaket och ny thuja häck på västra sidan.
2022: Uterummet målades om.

PLANER
Detaljplan. Akt: 1402-P127. Beslutsdatum: 2011-03-10

RÄTTIGHETER
Ledningsrätt gällande starkström. Last. Akt: 1402-283.1

PANTBREV
Bostaden har 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 525 000 kr.

PARKERING
Parkering för flera bilar i carport och på uppfarten.

TV/BREDBAND
Fastigheten är fiberansluten.

TOMT/UTEPLATS
Altan om cirka 80 kvm i sydvästläge.

FÖRRÅD
Utvändigt förråd vid carport.

ÖVRIGT
Panna: Vaillant 2014
Larm: Verisure
Eldstaden är sotad och provtryckt 2015

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen