Hagen / VÄSTRA FRÖLUNDA

Redebacken 6

Utgångspris: 4 250 000 kr
TIPSA
Tilltalande genomgångstrea med härligt läge i familjära Hagen med balkong och loftgång!

  • Sol hela dagen
  • Grönskande utsikt
  • Klassiska inredningsval
  • Välhållet kök
  • Stilrent badrum & gäst-WC
  • Balkong & loftgång
  • Egen ingång
  • Attraktivt läge
  • Högt i tak
  • Barnvänlig gård
  • Nära till havet
  • Skogen precis utanför
  • Attraktiv stadsdel
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Fina cykelvägar till havet
  • Nära kommunikationer
  • Stora härliga fönster
  • Matbutiker inom gångavstånd

Varmt välkomna till denna ljusa och noga omhändertagna genomgångstrea med attraktivt läge på populära Redebacken 6! Här möts i av en välhållen standard, generös takhöjd, fina ytskikt och goda sociala ytor som mynnar vidare ut i en loftgång och balkong med grönskande utsikt. I vardagsrummet bjuds det på fina sociala ytor där det härliga ljusinsläppet letar sig in från stora fönster och gör att bostaden badar i ljus. Vidare erbjuds två stora sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett mindre sovrum om så önskas. Ett omsorgsfullt bevarat kök och badrum med klassiska färgval är ytterligare faktorer som samspelar här. På den barnvänliga gården finns möjlighet för både barn och vuxna att umgås tillsammans.

Här bor ni med närhet till alla bekvämligheter man kan önska, såsom matvarubutik, badplatser, skog, fotbollsplaner, sportanläggningar såsom STC-gym, skolor och förskolor samt övrig närservice och kommunikationer (ca 15-20 min med spårvagn eller buss till centrala Göteborg med flera hållplatser inom gångavstånd) som förenklar de vardagliga bestyren. I närheten finns tre förskolor samt fyra grundskolor. Flertalet gymnasium finns i centrala Göteborg. Ni får en vacker cykelväg utefter vattnet in till Göteborg eller ut till familjära Långedrags Värdshus där ni kan njuta av den vackra vyn över Göteborgs klippiga skärgård samtidigt som ni avnjuter en magisk middag i solnedgången.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Avgift
4602 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
4 250 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Mäklare

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Levent

Kantarci

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tilltalande genomgångstrea med härligt läge i familjära Hagen med balkong och loftgång!

  • Sol hela dagen
  • Grönskande utsikt
  • Klassiska inredningsval
  • Välhållet kök
  • Stilrent badrum & gäst-WC
  • Balkong & loftgång
  • Egen ingång
  • Attraktivt läge
  • Högt i tak
  • Barnvänlig gård
  • Nära till havet
  • Skogen precis utanför
  • Attraktiv stadsdel
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Fina cykelvägar till havet
  • Nära kommunikationer
  • Stora härliga fönster
  • Matbutiker inom gångavstånd

Varmt välkomna till denna ljusa och noga omhändertagna genomgångstrea med attraktivt läge på populära Redebacken 6! Här möts i av en välhållen standard, generös takhöjd, fina ytskikt och goda sociala ytor som mynnar vidare ut i en loftgång och balkong med grönskande utsikt. I vardagsrummet bjuds det på fina sociala ytor där det härliga ljusinsläppet letar sig in från stora fönster och gör att bostaden badar i ljus. Vidare erbjuds två stora sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett mindre sovrum om så önskas. Ett omsorgsfullt bevarat kök och badrum med klassiska färgval är ytterligare faktorer som samspelar här. På den barnvänliga gården finns möjlighet för både barn och vuxna att umgås tillsammans.

Här bor ni med närhet till alla bekvämligheter man kan önska, såsom matvarubutik, badplatser, skog, fotbollsplaner, sportanläggningar såsom STC-gym, skolor och förskolor samt övrig närservice och kommunikationer (ca 15-20 min med spårvagn eller buss till centrala Göteborg med flera hållplatser inom gångavstånd) som förenklar de vardagliga bestyren. I närheten finns tre förskolor samt fyra grundskolor. Flertalet gymnasium finns i centrala Göteborg. Ni får en vacker cykelväg utefter vattnet in till Göteborg eller ut till familjära Långedrags Värdshus där ni kan njuta av den vackra vyn över Göteborgs klippiga skärgård samtidigt som ni avnjuter en magisk middag i solnedgången.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

TIPSA

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Levent

Kantarci

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Redebacken 6

HALL

Svart klinkergolv och vittapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som bidrar med fint ljus. Härifrån nås även bostadens balkong med fin utsikt mot grönskande naturområden.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i ljust trä och ovan bänkskivan i rostfritt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/ frys, fläkt samt spis med ugn. Här finns även ett skafferi och ett städskåp. Matplats för ca 6 personer invid fönstret.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i fyra inbyggda garderober. I anslutning finner ni även förvaring i en klädkammare.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en inbyggd garderob.

BADRUM 1

Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin.

BADRUM 2

Svart klinkergolv och väggar i mosaik samt kaklat utförande. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades kök och badrum. 2017-2022 har ytskikten uppdaterats i olika omgångar.

Fakta – Redebacken 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 4602 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud via Comhem. Obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer för hushållsel med ca 120 kr/mån. Varje år görs en avstämning efter faktisk förbrukning. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet och förbrukningsmängd.
Driftskostnad: 9720 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår obligatoriskt tillägg på avgiften för hushållsel som tillkommer enligt schablon med ca 160 kr/mån, hemförsäkring på ca 3 012 kr samt övrigt som avser bredband och tv för ca 399 kr/mån. Övriga driftkostnader ingår i avgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,4295 %, andel av årsavgift 3,5329 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Redebacken
Kommun: Göteborg
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: En parkeringsplats hör till varje lägenhet, kostar 200 kr/mån. El-bils plats kostar 250 kr/månaden och avräkning görs mot faktisk förbrukning en gång per år.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV levereras av ComHem
Allmänt om föreningen: Brf Redebacken är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen bildades 2003 och man förvärvade fastigheten 2009. Fastigheten består av två flerbostadshus som byggdes 1970 med sammanlagt 30 lägenheter, 28 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter. Till föreningen hör adresserna Redebacken 1-30.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam innergård, cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-29.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2021 Relining
2020 Bytt belysning i källare och parkering
2020 Ny taktäckning och underlagspapp
2020 Spolat våra avloppsrör
2020 Ny VVS pump (cirkulationspump)
2019 OVK genomförd
2018 Brandtillsyn
2017 Fönster byte isolering
2017 Förstärkning av ytterdörr till cykelförrådet
2015 Bytt lås i källare och soprum
2015 Plantering av häck runt rundeln
2015 Utökad sopsortering
2013 Energideklaration och radonmätning genomförs
2011-2012 Balkonger och trappuppgångar har renoverats. Befintliga balkongräcken har ersatts med ny design.
Fasaden har målats om och byte av trä har gjorts där behov funnits. Cykelrum har anordnats (målats m.m.), det har tidigare inte funnits något i föreningen.
Tvättstugan har totalrenoverats med målning, nya maskiner (2 st), torktum med ny avtorkare (finns två torkrum varav 1 med ny avtorkare).
Avloppsstammar har spolats i samtliga lägenheter samt i tvättstuga.
Nytt expansionskärl för det vattenburna värmesystemet för samtliga lägenheter.
2021-2022 genomfördes relining.
2022 installerades laddplatser för elbil och p-platserna har gjorts om och blivit större.

2024 planeras fasadunderhåll/målning.

Pågående arbete med översyn av dörrar och balkonger. Föreningen för diskussion om att installera solpaneler men inga beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som har upprättats genom förvaltaren SBC 2016 och sträcker sig fram till 2045.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen