Lexby / Partille

Smedjegårdsvägen 21F

Budgivning pågår
TIPSA
Charmigt 2-plans radhus i familjära Lexby med altan i söderläge & tillgång till gemensam gräsmatta!

  • Charmigt 60-tals radhus
  • Värme & VA ingår i avgiften
  • Nybyggd altan i söderläge
  • Tillgång till gemensam gräsmatta
  • Generös takhöjd på övre plan
  • Stora fönster & fint ljusinsläpp
  • Nyrenoverad övervåning
  • Balkong på övre plan
  • Barnvänligt & bilfritt område
  • Närhet till allt att önska
  • Nära förskolor & skolor
  • Berg- & naturomgivningar
  • Shopping på Allum köpcenter
  • Gångavstånd till pendeln

Äntligen har vi nöjet att presentera detta välbevarade 60-tals radhus i barnvänliga Lexby! Stora fönster, balkong i värmande söderläge och en nyrenoverad övervåning med parallelltak som genererar en fin rymd är bara ett fåtal attribut som gör att ni här kommer trivas utmärkt. Hemmet mynnar ut i en stor och nybyggd altan i söderläge med lätt tillgång till stor gemensam gräsmatta där barnen kan leka fritt. Här erbjuds dessutom ett stort sovrum på övre plan som är möjligt att göra om till två om så önskas samt ett allrum på nedre plan som även det kan nyttjas som sovrum. Plejd med bluetooth för ljusknappar är installerat i de flesta rummen. Gemensamma utrymmen finns att tillgå som nås via allrum i källare- cykelförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum med värmefläkt samt eget förråd.

Här bor ni i ett barnvänligt och bilfritt område med närhet till flera lekplatser (t.ex. Bävern), gångavstånd till pendeltåg samt shoppingmöjligheter i Partille centrum samt på Allum Köpcenter. Ni bor med direkt närhet till Lexby- och Lillegårds förskola samt Lillegårds- samt Lexbyskolan vilket föreklar vardagens bestyr. Varmt välkomna på visning för att veta mer!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
87 kvm
Biarea
28 kvm
Tomtarea
76 kvm
Utgångspris
3 495 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Leif

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmigt 2-plans radhus i familjära Lexby med altan i söderläge & tillgång till gemensam gräsmatta!

  • Charmigt 60-tals radhus
  • Värme & VA ingår i avgiften
  • Nybyggd altan i söderläge
  • Tillgång till gemensam gräsmatta
  • Generös takhöjd på övre plan
  • Stora fönster & fint ljusinsläpp
  • Nyrenoverad övervåning
  • Balkong på övre plan
  • Barnvänligt & bilfritt område
  • Närhet till allt att önska
  • Nära förskolor & skolor
  • Berg- & naturomgivningar
  • Shopping på Allum köpcenter
  • Gångavstånd till pendeln

Äntligen har vi nöjet att presentera detta välbevarade 60-tals radhus i barnvänliga Lexby! Stora fönster, balkong i värmande söderläge och en nyrenoverad övervåning med parallelltak som genererar en fin rymd är bara ett fåtal attribut som gör att ni här kommer trivas utmärkt. Hemmet mynnar ut i en stor och nybyggd altan i söderläge med lätt tillgång till stor gemensam gräsmatta där barnen kan leka fritt. Här erbjuds dessutom ett stort sovrum på övre plan som är möjligt att göra om till två om så önskas samt ett allrum på nedre plan som även det kan nyttjas som sovrum. Plejd med bluetooth för ljusknappar är installerat i de flesta rummen. Gemensamma utrymmen finns att tillgå som nås via allrum i källare- cykelförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum med värmefläkt samt eget förråd.

Här bor ni i ett barnvänligt och bilfritt område med närhet till flera lekplatser (t.ex. Bävern), gångavstånd till pendeltåg samt shoppingmöjligheter i Partille centrum samt på Allum Köpcenter. Ni bor med direkt närhet till Lexby- och Lillegårds förskola samt Lillegårds- samt Lexbyskolan vilket föreklar vardagens bestyr. Varmt välkomna på visning för att veta mer!

TIPSA

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Leif

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Områdesbild fotad av säljaren
    Områdesbild fotad av säljaren
  • Områdesbild fotad av säljaren
    Områdesbild fotad av säljaren
  • Områdesbild fotad av säljaren
    Områdesbild fotad av säljaren
  • Områdesbild fotad av säljaren
    Områdesbild fotad av säljaren
  • Områdesbild fotad av säljaren
    Områdesbild fotad av säljaren
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smedjegårdsvägen 21F

HALL

Klinkergolv i brun nyans och väggar målade i ljusgrå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Härifrån nås även balkongen i söderläge. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Plastmatta och målade väggar i ljusgrå nyans. Köksinredning i grå nyans och ovan bänkskivan i trä samt rostfritt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis och ugn (Elektrolux), fläkt, diskmaskin (Bosch), kyl och frys (Elektrolux). Matplats för ca 4-6 personer.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Ekparkett och målade väggar i mörkgrön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och läshörna. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Stor garderob från IKEA för förvaring.

SOVRUM 3/ALLRUM

Klinkergolv och väggar i randigt utförande. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober (två av dem är lösa).

BADRUM

Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar i blå nyans. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt förvaringsskåp.

Fakta – Smedjegårdsvägen 21F

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 87 kvm boarea, 28 kvm biarea
Tomtarea: 76 kvm
Utgångspris: 3 495 000 kr
Driftskostnad: 48441 kr/år
I angiven driftkostnad ingår el ca 7 800 kr/år och försäkring ca 5 973 kr/år. I samfällighetsavgiften om ca 34 668 kr/år ingår VA, uppvärmning, bredband (valfri nätleverantör), renhållning, sophämtning, snöröjning, garage, dränering och rör-arbete i mark, plåtytor på taken, stuprör och hängrännor. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt ca 8 874 kr/år (57 315).
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2 plans radhus med källare
Byggår: 1966
Kommun: Partille
Fasad: Träpanel
Stomme: Betong/trä
Fönster: 3-glas/ 2-glas

Tak: Brutet pulpettak
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 322 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 187 000 kr
Markvärde: 1 135 000 kr
Pantbrev: 2 465 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2000 installerades klinkergolv i källare.
2004 installerades nya bänkskivor, lådor och skåpluckor i kök.
2006/2008 byttes fönster i kök (3-glas). Badrum renoverat 2006 av föregående ägare, helkaklat med golvvärme.
2012 installerades fönster med ljusbrunn i allrum källaren.
2013 genomfördes dränering (av samfällighetsföreningen) på uteplats baksida.
2016 genomfördes helrenovering av balkong där träkonstruktion, fönsterpartiets utsida målad. Fasad fram-och baksida målad, täckplåt mellan fasad och farstukvist.
2017 genomfördes renovering av garage som bekostades av föreningen, fjärrstyrd garageport.
2018 installerades nytt ekparkettgolv, ny dörr, nya garderober, väggar målade, vägg mot vardagsrum isolerad i sovrum (1V). I vardagsrummet installerades nytt ekparkettgolv, lampor i trappa och väggar målades. Samma år installerades ny el på övervåning.
2019 målades tak, väggar delvis gipsade, (och delvis tapet bortrensad) och målade, nytt ekparkettgolv i Sovrum (BV). All el byttes ut, förutom i köket. Nytt proppskåp, jordning och jordfelsbrytare.
2020 byggdes ny altan på befintliga trädgårdsplattor. Fasad nedervåning ut till altan ommålad vit.
2021 Träpanel i tak och väggar i kök ommålade samt luckor och lådfronter sprutmålade med nya knoppar. El drogs till altanen.
2022 genomfördes målning av väggar i kök, även trappa och dörrar på BV ommålade.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 18 st panter uttagna om sammanlagt 2.465.000 kr.

PLANER
OMR ÖSTER OM SMEDJEGÅRDSVÄGEN - Stadsplan 14-PAT-178 2013-11-13 Partille. Status: Beslut Beslutsdatum: 1966-06-15. Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT. Mynd. aktbet.: 352 Mynd. aktbet.: 206.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
PARTILLE LEXBY GA:1 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning,
Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning).

UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Här kan ni njuta av soltimmarna större delen av dagen (på sommaren försvinner den från altanen ca kl 19). Mysig och nybyggd uteplats med goda ytor för möblemang som förlängs vidare ut i en gemensam gräsmatta. På övre plan finns även en balkong i söderläge.

TV/BREDBAND/LARM
Leverantör Comhem.
TV grundutbud ingår.
Bredband (rabatterat genom samfälligheten).

PARKERING/FÖRRÅD
Tillhörande p-plats i garage.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen