Hovås / Hovås

Hovåsvägen 12a / Wendels väg 1B

Föreslagen budstart: 14 850 000 kr
TIPSA
Spännande villa på attraktiva adressen Hovåsvägen 12A!

  • Villa i flera etager
  • Stora sociala ytor
  • Fina öppna spisar
  • Två ingångar
  • Stor tvättstuga/torkrum
  • Tidlöst kök med stora ytor
  • Kvalitativa materialval
  • Enastående altan!
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Uppfart med plats för flera bilar
  • Dubbelgarage
  • Familjärt & barnvänligt läge
  • Attraktivt område
  • Utsikt mot golfbana & Askims kyrka
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Barnvänligt läge nära Hovåsskolan
  • Salming Arena & Askims simhall
  • Goda förbindelser till city

Nu ges unik chans att bli ägare till en charmig villa på den attraktiva adressen Hovåsvägen!

Här erbjuds ett boende i hög klass i flera etager. Detta hem utmärker sig med detaljer som kvalitativa materialval, stora fönster och fantastisk utemiljö. Huset ramas in av en mur med motordriven grind som sedan tar er in till huset. Väl inne välkomnas ni av en öppen atmosfär mellan hall, vardagsrum och kök där generös takhöjd tillsammans med de stora fönsterpartierna bjuder på en härlig känsla för rymd. Det tidlösa köket är fullt utrustat med maskinpark och tillsammans med den trevliga köksön blir köket en favoritdel i huset! Vardagsrummet är rymligt och ger plats för såväl soffgrupp som matsalsgrupp. Härifrån når ni altandäcket med mysig pergola med plats för härliga sommardagar- & kvällar med nära och kära.

Vidare in i huset finner ni på entréplan två sovrum och ett stort badrum i stilrent utförande med både badkar och dusch. En trappa upp finns ytterligare två sovrum med plats för säng och annat önskvärt möblemang. Från vardagsrummet tar ni trappan ner till det nedre planet där ni möts av stort biorum och ytterligare ett rymligt sovrum med anslutande uteplats. Här finns även ett smakfullt badrum och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vid infarten från Wendels väg 1B finner ni även ett dubbelgarage med plats för flertal fordon. Ett välplanerat boende med både plats och bekvämligheter som ger goda förutsättningar för familjen att stormtrivas!

På kort avstånd har ni havet med flera badplatser, båtliv samt Hovås Golfbana. Vid naturområdet runt Amundön finner ni härliga badplatser, promenadstråk och utsiktsplatser att njuta på. Hit tar ni er enkelt via de fina gång-och cykelvägarna. Brett serviceutbud finns att tillgå i expansiva Nya Hovås i form av såväl restauranger och caféer som gym och en välsorterad ICA Kvantum matvarubutik där man mer än gärna handlar inför helgen. Hovåsskolan, Askims simhall samt Salming Arena är beläget inom bekvämt promenadavstånd vilket gör att barnen utan problem kan ta sig till- och från aktiviteter på egen hand. Direkta förbindelser med expressbuss tar er in till citykärnan för att uppleva Göteborgs sprudlande stadspuls.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
201 kvm
Biarea
156 kvm
Tomtarea
912 kvm
Föreslagen budstart
14 850 000 kr
Byggnadsår
1925
Objektsbeskrivning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Spännande villa på attraktiva adressen Hovåsvägen 12A!

  • Villa i flera etager
  • Stora sociala ytor
  • Fina öppna spisar
  • Två ingångar
  • Stor tvättstuga/torkrum
  • Tidlöst kök med stora ytor
  • Kvalitativa materialval
  • Enastående altan!
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Uppfart med plats för flera bilar
  • Dubbelgarage
  • Familjärt & barnvänligt läge
  • Attraktivt område
  • Utsikt mot golfbana & Askims kyrka
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Barnvänligt läge nära Hovåsskolan
  • Salming Arena & Askims simhall
  • Goda förbindelser till city

Nu ges unik chans att bli ägare till en charmig villa på den attraktiva adressen Hovåsvägen!

Här erbjuds ett boende i hög klass i flera etager. Detta hem utmärker sig med detaljer som kvalitativa materialval, stora fönster och fantastisk utemiljö. Huset ramas in av en mur med motordriven grind som sedan tar er in till huset. Väl inne välkomnas ni av en öppen atmosfär mellan hall, vardagsrum och kök där generös takhöjd tillsammans med de stora fönsterpartierna bjuder på en härlig känsla för rymd. Det tidlösa köket är fullt utrustat med maskinpark och tillsammans med den trevliga köksön blir köket en favoritdel i huset! Vardagsrummet är rymligt och ger plats för såväl soffgrupp som matsalsgrupp. Härifrån når ni altandäcket med mysig pergola med plats för härliga sommardagar- & kvällar med nära och kära.

Vidare in i huset finner ni på entréplan två sovrum och ett stort badrum i stilrent utförande med både badkar och dusch. En trappa upp finns ytterligare två sovrum med plats för säng och annat önskvärt möblemang. Från vardagsrummet tar ni trappan ner till det nedre planet där ni möts av stort biorum och ytterligare ett rymligt sovrum med anslutande uteplats. Här finns även ett smakfullt badrum och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vid infarten från Wendels väg 1B finner ni även ett dubbelgarage med plats för flertal fordon. Ett välplanerat boende med både plats och bekvämligheter som ger goda förutsättningar för familjen att stormtrivas!

På kort avstånd har ni havet med flera badplatser, båtliv samt Hovås Golfbana. Vid naturområdet runt Amundön finner ni härliga badplatser, promenadstråk och utsiktsplatser att njuta på. Hit tar ni er enkelt via de fina gång-och cykelvägarna. Brett serviceutbud finns att tillgå i expansiva Nya Hovås i form av såväl restauranger och caféer som gym och en välsorterad ICA Kvantum matvarubutik där man mer än gärna handlar inför helgen. Hovåsskolan, Askims simhall samt Salming Arena är beläget inom bekvämt promenadavstånd vilket gör att barnen utan problem kan ta sig till- och från aktiviteter på egen hand. Direkta förbindelser med expressbuss tar er in till citykärnan för att uppleva Göteborgs sprudlande stadspuls.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Vy över Amundön
    Vy över Amundön
  • Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
    Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor

Rumsbeskrivning – Hovåsvägen 12a / Wendels väg 1B

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Välkomnande hall med ljust klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning. Trappa som tar er upp till vardagrummet.

KÖK

Svart skiffergolv i övergående parkett och vita väggar. Köksinredning i ljusgult och ovanför arbetsbänken i svart sten samt ek sitter bänkbelysning. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, mikro, varmluftsugn, induktionshäll, gashäll, elgrill, fläkt och diskmaskin. Här finns matplats för cirka 10-12 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i matt grå färg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp för flertal personer. Utgång till bostadens stora altan.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i grönt. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Utgång till anslutande uteplats.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i grönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Vitt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, dubbelhandfat med kommod, spegel, badkar och dusch med skjutdörrar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

HALL

Ljust klinkergolv och tapetserade väggar från Morris. Här finns plats för avhänging och förvaring i platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Takbelysningen har dimmerfunktion.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3

Plankgolv och tapetserade väggar med grön/vitt mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Plankgolv och tapetserade väggar med mönster av luftballonger. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Takbelysningen har dimmerfunktion.

NEDRE PLAN

BIORUM

Beige heltäckningsmatta och väggar i grön ton. Här finns plats för soffgrupp eller annat önskvärt möblemang. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM 5

Klinkergolv i beige och väggar i grå ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i fyra fristående garderober.

WC/DUSCH

Klinkergolv i beige med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar i beige. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt dusch. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv i beige och vita helkaklade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkningsmöjligheter i anslutande torkrum.

Fakta – Hovåsvägen 12a / Wendels väg 1B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 201 kvm boarea, 156 kvm biarea
Tomtarea: 912 kvm
Föreslagen budstart: 14 850 000 kr
Driftskostnad: 50100 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 18 000 kr, hushållsel ca 8 500 kr, VA ca 5 000 kr, renhållning ca 5 000 kr, sotning ca 600 kr, larm ca 4 000 kr samt försäkring ca 9 000 kr. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1925
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä och puts
Stomme: Betong, murat & trä
Fönster: 2-glas, 3-glas

Tak: Betongpannor, takduk
Grundläggning: Platta på mark, krypgrund, källare, souterräng
Uppvärmning: Bergvärme (vattenburen), golvvärme (el-buren), luft/luft i källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag, frånluft
Taxeringsvärde: 9 029 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 4 361 000 kr
Markvärde: 4 668 000 kr
Pantbrev: 7 074 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 renoverades krypgrunden, ny isolering, trossbottenskiva, läkt, platsfolie mot mark, och avfuktare installerades. Utfördes av Anticimex. Samma år sattes nya inbyggda garderober in i ett av sovrummen, ledbelysning sattes in i spotlights av fackman och installation av spiskasset i vardagsrum gjordes av fackman.
2017 sattes ny marmorskiva in i badrum, ny motordriven bilport mot Hovåsvägen installerades och ny matta på trappsteg till källare lades av fackman.
2018 sattes ny bergvärmepump in med cirka 220 meters hål. Utfördes av Energiförbättring AB. Samma år byggdes ny altan på cirka 100 kvm och pergola. I samband med detta sattes även nytt plank upp mot grannen.
2016-2018 byttes delvis elanläggningen av fackman.
2019 lades ny grusplan och delvis ny beslyning installerades på utsidan av fackman. Samma år lades även ny heltäckningsmatta avsedd för källargolv in i biorummet.
2019-2020 sotades och provtrycktes eldstaden.
2021-2022 gjordes ommålning och renovering av husfasaden.
2022 gjordes ommålning/kittning av fönster utsida, ny fasad på garage (söder och väster) av fackman.
2016-2022 har man under tiden gjort ytskikt i stort sett hela huset.

PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 7 074 000 kronor.

TV/BREDBAND
TV & internet genom fiber via Telenor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen