KOMMER SNART

Särö / SÄRÖ

Sidovägen 9A

TIPSA
Ett privat paradis precis vid Skörvallaviken

  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Balkong och SPA-bad
  • Två braskaminer
  • Master bedroom m. klk
  • Badrum med bastu
  • Vackra golv och sober färgsättning
  • Glasade dubbeldörrar
  • Centraldammsugare
  • Insynsskyddad trädgård
  • Skola/förskola ca 3 min bort
  • Närservice inom kort avstånd
  • Hotell/SPA Säröhus i närheten
  • Restaurang Blomstermåla
  • Tennisbana och populär golfkrog
  • Nybyggt gym i området
  • Särö Centrum endast 3 min bort
  • Särö bastu- och båtklubb
  • Småbåtshamn och naturreservat

Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna arkitektritade villa uppfördes 2008 och ligger belägen vid natursköna Skörvallaviken. Villans entréplan har en underbar sällskapsyta som utgörs av matsal och vardagsrum med en putsad eldstad med braskassett som rummets naturliga mittpunkt. Generösa fönsterytor släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot ett stort trädäck med solaltaner i både sydöst och sydväst för att kunna njuta av solen från morgon till kväll. Utomhus finns även ett SPA-bad samt ett inbjudande växthus. Tack vare elektroniska solskydd kan ni sitta ute även de varmaste sommardagarna.

I det smakfullt inredda köket finns köksinredning från Tibrokök med bänkskivor i Bohusgranit och integrerade vitvaror. Infälld i köksön finns dessutom induktionshäll och grill och kyl och frys har vattenanslutning för kallvatten och is. I vinkylen förvaras era årgångsviner. Detta underbara kök bjuder även på ett separat kallskafferi.

På entréplan finns också två sovrum som även kan användas som kontor, ett rymligt badrum och en tillika rymlig tvättstuga med groventré och förråd.

På övre plan finner ni allrum med braskamin, master bedroom med balkong och walk-in-closet, ytterligare tre sovrum, badrum med badkar och bastu samt ett integrerat ljudsystem med högtalare.

Städningen underlättas av centraldammsugare och tack vare groventré tar ni lätt hand om leriga regnkläder. Hela huset uppvärms med golvvärme via bergvärme. Fiber är indraget.

I trädgården växer vindruvor, äpple, japansk körsbär, silverpäron, vinbär och blåbär. Här finns även stora plana gräsytor med gott om plats för lek och fest. Insynsskyddande växtlighet ger ett ostört läge och utsikten mot ängen där hästar går på bete ger en känsla av att vara ute på landet. På tomten finns en friggebod som har el indragen, perfekt som hobbyverkstad eller gäststuga. På den stora stensatta uppfarten om ca 70 kvm finns plats för upp till fyra bilar

Här bor ni med direkt närhet till härliga badplatser, naturreservat, tennisbana samt den populära golfkrogen Stallbacken 1 där man gärna vill spendera sin lediga tid. Det tar endast tre minuter att ta sig till Särö skola (F-9) samt ytterligare förskolor, bland annat en förskola med montessoriverksamhet. I detta familjevänliga område finner ni även daglig närservice, Hotell/SPA Säröhus och den omtyckta restaurangen Blomstermåla. Särö centrum är beläget endast 1,5 km bort vilket gör det enkelt att ta sig dit med såväl cykel som bil. I Särö centrum finns blomsterbutik, asiatisk restaurang, frisör, café, pizzeria och tandläkare. I området finns även Hemköp, vårdcentral, idrottshall och gym.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
280 kvm
Tomtarea
857 kvm
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Stenbäck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ett privat paradis precis vid Skörvallaviken

  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Balkong och SPA-bad
  • Två braskaminer
  • Master bedroom m. klk
  • Badrum med bastu
  • Vackra golv och sober färgsättning
  • Glasade dubbeldörrar
  • Centraldammsugare
  • Insynsskyddad trädgård
  • Skola/förskola ca 3 min bort
  • Närservice inom kort avstånd
  • Hotell/SPA Säröhus i närheten
  • Restaurang Blomstermåla
  • Tennisbana och populär golfkrog
  • Nybyggt gym i området
  • Särö Centrum endast 3 min bort
  • Särö bastu- och båtklubb
  • Småbåtshamn och naturreservat

Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna arkitektritade villa uppfördes 2008 och ligger belägen vid natursköna Skörvallaviken. Villans entréplan har en underbar sällskapsyta som utgörs av matsal och vardagsrum med en putsad eldstad med braskassett som rummets naturliga mittpunkt. Generösa fönsterytor släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot ett stort trädäck med solaltaner i både sydöst och sydväst för att kunna njuta av solen från morgon till kväll. Utomhus finns även ett SPA-bad samt ett inbjudande växthus. Tack vare elektroniska solskydd kan ni sitta ute även de varmaste sommardagarna.

I det smakfullt inredda köket finns köksinredning från Tibrokök med bänkskivor i Bohusgranit och integrerade vitvaror. Infälld i köksön finns dessutom induktionshäll och grill och kyl och frys har vattenanslutning för kallvatten och is. I vinkylen förvaras era årgångsviner. Detta underbara kök bjuder även på ett separat kallskafferi.

På entréplan finns också två sovrum som även kan användas som kontor, ett rymligt badrum och en tillika rymlig tvättstuga med groventré och förråd.

På övre plan finner ni allrum med braskamin, master bedroom med balkong och walk-in-closet, ytterligare tre sovrum, badrum med badkar och bastu samt ett integrerat ljudsystem med högtalare.

Städningen underlättas av centraldammsugare och tack vare groventré tar ni lätt hand om leriga regnkläder. Hela huset uppvärms med golvvärme via bergvärme. Fiber är indraget.

I trädgården växer vindruvor, äpple, japansk körsbär, silverpäron, vinbär och blåbär. Här finns även stora plana gräsytor med gott om plats för lek och fest. Insynsskyddande växtlighet ger ett ostört läge och utsikten mot ängen där hästar går på bete ger en känsla av att vara ute på landet. På tomten finns en friggebod som har el indragen, perfekt som hobbyverkstad eller gäststuga. På den stora stensatta uppfarten om ca 70 kvm finns plats för upp till fyra bilar

Här bor ni med direkt närhet till härliga badplatser, naturreservat, tennisbana samt den populära golfkrogen Stallbacken 1 där man gärna vill spendera sin lediga tid. Det tar endast tre minuter att ta sig till Särö skola (F-9) samt ytterligare förskolor, bland annat en förskola med montessoriverksamhet. I detta familjevänliga område finner ni även daglig närservice, Hotell/SPA Säröhus och den omtyckta restaurangen Blomstermåla. Särö centrum är beläget endast 1,5 km bort vilket gör det enkelt att ta sig dit med såväl cykel som bil. I Särö centrum finns blomsterbutik, asiatisk restaurang, frisör, café, pizzeria och tandläkare. I området finns även Hemköp, vårdcentral, idrottshall och gym.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Stenbäck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Film
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sidovägen 9A

ENTRÉPLAN

HALL

Gråmelerat öländskt kalkstensgolv och vitmålade väggar. Förvaring i två platsbyggda garderober med spegeldörrar. Utanför dörren finns en uteplats.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett i ek med fasad kant (borstad mattlackad) och väggar målade i ljusgrå nyans. Gott om plats för soffgrupp. Stor öppen spis/kamin. Breda karmar och lister.

KÖK

Enstavsparkett i ek med fasad kant (borstad mattlackad) och väggar målade i grå nyans. Köksinredning från Tibrokök med bänkskiva i grå granit och underlimmad diskho. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, takhängd fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl/frys med vatten, is, krossad is samt door in dorr med belysning, vinkyl och integrerad diskmaskin. Det finns även en extra diskho i köksön samt grill i hällen. I köket finns sittbänk med förvaring, barbänk med plats för fyra personer, kallskafferi samt matplats i burspråket.

SOVRUM 1

Enstavsparkett med fasad kant (borstad mattlackad) och väggar målade i grå nyans. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i fristående garderober. Glasade dubbel-altandörrar, uteplats under tak i västerläge.

SOVRUM 2

Enstavsparkett med fasad kant (borstad mattlackad) och väggar målade i ljust cremevitt med fondvägg. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Platsbyggd garderob med dubbeldörrar i glas. Utgång till uteplats i österläge.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och toalett. I taket sitter infällda downlights med dimmer.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Enstavsparkett i ek med fasad kant (borstad mattlackad) och väggar målade i grå nyans. (TV rum) Kamin, belysning i trappa, belysning ovan träbjälkar

SOVRUM 3 / MASTER BEDROOM

Tvåstavsparkett och väggar målade i grå nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare. Breda karmar och lister, dubbeldörrar till balkong. Integrerade nattygsbord med belysning ,

SOVRUM 4

Parkett med lös heltäckningsmatta och väggar målade i grått med fondvägg. Plats för dubbelsäng

SOVRUM 5

Parkett med lös heltäckningsmatta och väggar målade i ljusblå nyans. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i inbyggd garderob och kattvind.

SOVRUM 6

Parkettgolv och väggar målade i grå nyans. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i kattvind.

BADRUM/BASTU

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbar glasdörr, bubbelbadkar, handdukstork, skåp och toalett. I taket sitter infällda downlights med dimmer. Ingång till bastu.

BOD

Klickgolv i grå ton och vitmålade väggar. Dubbeldörrar.

ÖVRIGT

Panna: 2008 Thermia Diplomat. Varmvattenberedare: 2008 Nibe Compact. Centraldammsugare: 2008 Nilfisk cv30I

Fakta – Sidovägen 9A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 280 kvm boarea
Tomtarea: 857 kvm
Driftskostnad: 66574 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 50 000 kr/år, VA/renhållning cirka 15 500 kr/år, sotning cirka 574 kr/år och vägsamfällighet cirka 500 kr/år (i samfällighetsavgälden ingår bland annat snöröjning vid behov de år som beslut tas för detta). Frivillig kostnad för larm har varit 6 500 kr/år och frivillig kostnad för hemförsäkring har varit 7 058 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2008
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerrutor
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 7 014 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 4 648 000 kr
Markvärde: 2 366 000 kr
Pantbrev: 5 512 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2017 utfördes mindre ombyggnad för 2 sovrum alt. kontor nedre plan. (Utfört av yrkesman).
2021 utfördes slipning av golv i kök samt målning av väggar kök. Ny kyl/frys/vinkyl/fläkt installerades. (Samtliga renoveringar/installationer utfördes av yrkesman). Samma år målades fasad om och tak rengjordes. Ny utomhusbelysning sattes upp vid infart. Laddstation för el-bil installerades. (Samtliga arbeten utfördes av yrkesman).
2022 renoverades boden - golv byttes och väggar målades. Byte köldbärarpump samt service utfördes. (Yrkesman). Ny torktumlare samt ny diskmaskin installerades. (Den sistnämnda av yrkesman)

Åtgärder efter besiktning utförda av säljaren september 2022:
Läckagematta i skåp under köksö
Tätning vid rörgenomföring under diskbänk
Lagning av tegelpanna på tak
Fogning av grund

TOMT/TRÄDGÅRD
Insynsskyddad trädgårdstomt med härlig grönska. I trädgården växer japansk körsbär, silverpäron, vinbär och blåbär. Flertalet uteplatser i soliga lägen.

PARKERING
Stensatt uppfart med plats för 4 bilar.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Byggnadsplan Skörvalla 1:79 m.fl. Beslutsdatum: 1970-04-24. Akt: 13-SLÄ-3059.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Kungsbacka Skörvalla GA:3 (Vägar). Sidovägens samfällighetsförening.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen