KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Tredje Långgatan 40

TIPSA
2,5:a med södervänd balkong på en av göteborgs historiska långgator!

  • Rofyllt på våning 5/6!
  • Avgiftssänkning med -8% 2022
  • Öppen & social atmosfär
  • Arkitektritat kök i trä
  • Södervänd balkong
  • Många varma soltimmar
  • Vacker skymt av kyrktornet
  • Fin rostfri maskinpark
  • Sovrum mot lugnt gårdsläge
  • Praktisk sovalkov/kontorsdel
  • Goda förvaringslösningar
  • Välskött förening
  • Grill & utemöbler på innergården
  • Levande stadsdel
  • Populära Långgårdarna intill
  • Rikt restaurangutbud
  • Mataffärer & gym
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Mysiga promenadstråk i Haga
  • Knutpunkt för kommunikationer

MINITREA! Högt upp i huset på våning 5/6 har vi nöjet att presentera denna tilltalande 2,5:a med attraktivt cityläge på en av sjöfolkets kullerstensbelagda Långgator! Här samspelar det vackra arkitektritade köket i ett fritt och socialt plan mot vardagsrummet som bjuder in till festliga sammankomster. Den väldisponerade golvytan förlängs vidare ut i en solig söderbalkong där ni kan skymta ståtliga Oscar Fredriks kyrktorn som sträcker sig högrest över takåsarna. Bosätt er i denna stabila förening som sänkte månadsavgiften för bostadsrätter med 8% under januari 2022!

I denna omåttligt populära stadsdel finner ni mängder av mysiga caféer och restauranger från alla världens hörn som bidrar till extraordinära matupplevelser. Med närhet till ett rikt serviceutbud längs med Linnégatan, Hagabadet, grönskande motionsslingor och goda förbindelser bor ni här med allt att önska nära tillhands. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3238 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
61,1 kvm
Våning
5 av 6
Byggnadsår
1978
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

2,5:a med södervänd balkong på en av göteborgs historiska långgator!

  • Rofyllt på våning 5/6!
  • Avgiftssänkning med -8% 2022
  • Öppen & social atmosfär
  • Arkitektritat kök i trä
  • Södervänd balkong
  • Många varma soltimmar
  • Vacker skymt av kyrktornet
  • Fin rostfri maskinpark
  • Sovrum mot lugnt gårdsläge
  • Praktisk sovalkov/kontorsdel
  • Goda förvaringslösningar
  • Välskött förening
  • Grill & utemöbler på innergården
  • Levande stadsdel
  • Populära Långgårdarna intill
  • Rikt restaurangutbud
  • Mataffärer & gym
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Mysiga promenadstråk i Haga
  • Knutpunkt för kommunikationer

MINITREA! Högt upp i huset på våning 5/6 har vi nöjet att presentera denna tilltalande 2,5:a med attraktivt cityläge på en av sjöfolkets kullerstensbelagda Långgator! Här samspelar det vackra arkitektritade köket i ett fritt och socialt plan mot vardagsrummet som bjuder in till festliga sammankomster. Den väldisponerade golvytan förlängs vidare ut i en solig söderbalkong där ni kan skymta ståtliga Oscar Fredriks kyrktorn som sträcker sig högrest över takåsarna. Bosätt er i denna stabila förening som sänkte månadsavgiften för bostadsrätter med 8% under januari 2022!

I denna omåttligt populära stadsdel finner ni mängder av mysiga caféer och restauranger från alla världens hörn som bidrar till extraordinära matupplevelser. Med närhet till ett rikt serviceutbud längs med Linnégatan, Hagabadet, grönskande motionsslingor och goda förbindelser bor ni här med allt att önska nära tillhands. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tredje Långgatan 40

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning vid platsbyggd hatt- och skohylla i ek samt förvaringsutrymme i en dubbelgarderob.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar samt en målad fondvägg i beige nyans. Plats för både soffgrupp och matsalsbord för ca 6-10 personer samt utgång till bostadens balkong genom den nya balkongdörren i vitt. Balkongen ligger i söderläge mot föreningens gård. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Arkitektritat kök med inredning i trä, luckor med dämpare och vägghängda vitrinskåp med frostat glas. Ovan bänkskivan i rostfritt stål och mörkgrå laminat sitter ljusturkos glasmosaik och både i tak och under skåp sitter spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), fläktkåpa (AEG), inbyggd varmluftsugn (AEG), integrerad kyl/frys (AEG) samt integrerad diskmaskin (AEG). Arbetsbänken delar av mellan kök och vardagsrum.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förberett för TV på vägg. Platsbyggd förvaring i högblanka garderober. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot innergården och nya svarta el-uttag i hela rummet.

ARBETSRUM/GÄSTRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord. Väggen mot köket är i glasbetong, vilket leder ljusinsläppet från fönstret vidare in i hemmet.

BADRUM

(Renoverat av föreningen 2002-2003) Blått mosaikgolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med horisontell bård i blå mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, stor spegel, badkar med duschmunstycke och glasvägg, handdukstork samt ett högskåp och ett mindre vägghängt skåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning (2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning).

ÖVRIGT

2012 renoverades köket. 2014 målades väggarna i vardagsrummet.

Fakta – Tredje Långgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 61,1 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Månadsavgift: 3238 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6300 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,388 %, andel av årsavgift 0,4319 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Galeasen Linnéstaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 108 garageplatser via samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Plats med laddningsmöjlighet kan hyras till en kostnad av 1 100 kr/ mån. Föreningen förfogar även över ca 7 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer information om parkeringar besök: www.lsfgbg.se Om du är behov av garageplats kan du även ställa dig i kö till Masthuggsgaraget på Andra Långgatan 44-48. Garaget ägs av Brf Masthugget men är öppet för externa sökande. Väntetiden här är i dagsläget betydligt kortare. Brf Masthugget har även garage på närliggande Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 eller fiber via iTux.
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 239 lägenheter, varav ca 19 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Januari 2022 sänkte föreningen månadsavgiften för bostadsrätter med 8%.

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns även cykelrum i källaren, föreningslokal, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgaleasen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-03.

Renoveringar

2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 förstärktes galler och dörrar till samtliga förråd. Stamspolning utfördes. Det yttre underhållet inkluderande byte av tak, fasad och balkongfront påbörjades.
2020 renoverades balkongerna. I samband med det fanns inglasning som ett tillval för medlemmarna. Samtidigt renoverades även taket och fasaderna byttes.
2021 utfördes relining av källarstammar och byte av handdukstorkar till elektrisk. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler.

I dagsläget pågår digitalisering av portar (med digitala nycklar), anslagstavla och bokning av tvättstuga samt arbete med grindarna på gården. Arbetet beräknas vara klart under 2023.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2000 och 2049. År 2028 planeras stambyte samt byte av elsystem och 2038 byte av hissar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen