Länsmansgården / GÖTEBORG

Solstrålegatan 18

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Stor trea med balkong, hiss och inre reparationsfond!

  • Inre reparationsfond 8604:-
  • Möjlighet till öppen planlösning
  • Högt & fritt läge
  • Stor balkong
  • Renoveringsbehov
  • Möjlighet att ändra planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Härlig och fri utsikt från 6:e våningen
  • Fönster åt två väderstreck
  • Rymligt badrum
  • Gott om förvaring
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tennis-volleyboll och basketbana
  • Goda kommunikationer
  • Mataffär & service
  • Svarte Mosse Naturområde intill

På gränsen mellan stad och natur finner ni detta härliga boende som kallas för Solstaden. Omgivningarna är gröna och lugna och det första intrycket ni möts av är föreningens natursköna gård med grillplats, utemöbler, lekplatser samt ”Barnens trädgård” där ni kan njuta av fruktträd och olika bär.

Med högt utsiktsläge ligger denna välplanerade lägenhet med renoveringsbehov. Hallen bjuder på goda förvaringsmöjligheter i flera garderober samt en rymlig klädkammare som är ett stort plus. Rakt fram ligger hemmets vardagsrum som är generöst utformat med plats för såväl soffhörna som matsalsbord. Ett fint ljusinsläpp sprider sig in från fönstret och härifrån når ni den stora balkongen. På balkongen kan ni njuta av eftermiddagssolen och blicka ut över de rofyllda omgivningarna. Köket har bra arbetsytor och framför köksfönstret har matbordet sin naturliga plats. I sovrummen kommer ni sova rofyllt om nätterna och det ena rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Lägenheten har ett badrum och även en gästtoalett vilket är en fördel när man är flera i familjen. I föreningen finns en kombinerad tennis-volleyboll, basketbana, samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum och cykelrum samt hobbyrum.

Att bo i Norra Länsmansgården på Hisingen ger närhet till både staden och havet, men framförallt till de stora naturområden som omger stadsdelen. Direkt närhet till goda kommunikationer med spårvagn 5 och 6 samt buss 25. På promenadavstånd ligger förskolor och skola samt Länsmanstorget som bland annat har livsmedelsaffär, konditori och vårdcentral. Det finns även ett antal mindre butiker av olika slag runt om i stadsdelen. I stadsdelens södra ände vid sjön Svarte Mosse ligger motionsanläggningar, fotbollsplaner och tennisplaner. Det är heller inte långt till Hisingsparken, Hisingens badplatser eller fritidsbåtshamnen i Björlanda.

Snabbfakta
Avgift
5362 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
6 av 8
Utgångspris
1 650 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 3 oktober 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenny

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor trea med balkong, hiss och inre reparationsfond!

  • Inre reparationsfond 8604:-
  • Möjlighet till öppen planlösning
  • Högt & fritt läge
  • Stor balkong
  • Renoveringsbehov
  • Möjlighet att ändra planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Härlig och fri utsikt från 6:e våningen
  • Fönster åt två väderstreck
  • Rymligt badrum
  • Gott om förvaring
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tennis-volleyboll och basketbana
  • Goda kommunikationer
  • Mataffär & service
  • Svarte Mosse Naturområde intill

På gränsen mellan stad och natur finner ni detta härliga boende som kallas för Solstaden. Omgivningarna är gröna och lugna och det första intrycket ni möts av är föreningens natursköna gård med grillplats, utemöbler, lekplatser samt ”Barnens trädgård” där ni kan njuta av fruktträd och olika bär.

Med högt utsiktsläge ligger denna välplanerade lägenhet med renoveringsbehov. Hallen bjuder på goda förvaringsmöjligheter i flera garderober samt en rymlig klädkammare som är ett stort plus. Rakt fram ligger hemmets vardagsrum som är generöst utformat med plats för såväl soffhörna som matsalsbord. Ett fint ljusinsläpp sprider sig in från fönstret och härifrån når ni den stora balkongen. På balkongen kan ni njuta av eftermiddagssolen och blicka ut över de rofyllda omgivningarna. Köket har bra arbetsytor och framför köksfönstret har matbordet sin naturliga plats. I sovrummen kommer ni sova rofyllt om nätterna och det ena rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Lägenheten har ett badrum och även en gästtoalett vilket är en fördel när man är flera i familjen. I föreningen finns en kombinerad tennis-volleyboll, basketbana, samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum och cykelrum samt hobbyrum.

Att bo i Norra Länsmansgården på Hisingen ger närhet till både staden och havet, men framförallt till de stora naturområden som omger stadsdelen. Direkt närhet till goda kommunikationer med spårvagn 5 och 6 samt buss 25. På promenadavstånd ligger förskolor och skola samt Länsmanstorget som bland annat har livsmedelsaffär, konditori och vårdcentral. Det finns även ett antal mindre butiker av olika slag runt om i stadsdelen. I stadsdelens södra ände vid sjön Svarte Mosse ligger motionsanläggningar, fotbollsplaner och tennisplaner. Det är heller inte långt till Hisingsparken, Hisingens badplatser eller fritidsbåtshamnen i Björlanda.

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 3 oktober 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jenny

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solstrålegatan 18

HALL

Ljust laminatgolv och tapetserade väggar i en grå ton. Här finns plats för avhängning, ett städskåp, ett linneskåp, två dubbelgarderober samt en rymlig klädkammare.

KÖK

Ljust laminatgolv och en vitmålad bröstpanel med tapetserade väggar i grå toner med mönstrade inslag ovanför. Köksinredning i vitt, ovan arbetsytorna sitter ljust kakel med bård Köket är utrustat med en spis med ugn, en fläkt, kyl och frys. Här ryms en matplats för fyra till sex personer. Ett dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp. Renoveringsbehov.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar med en mönstrad fondtapet. Här ryms en soffhörna samt ett matsalsbord. Ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp och härifrån når ni den stora balkongen med eftermiddagssol.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och gula tapetserade väggar med gröna toner. Här ryms en dubbelsäng alternativt en enkelsäng och en arbetshörna. Förvaringsmöjligheter i skåp. Ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp.

SOVRUM

Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Här ryms en enkelsäng och skrivbord. Ingång till badrum.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vit målade väggar med delvis vitt kakel. Här finns en wc, ett handfat med kommod, ett spegelskåp samt ett duschkabin. I badrummet finns även en tvättavdelning med ett tvättställ samt en tvättmaskin och ett torkskåp. Ett burspråk bidrar med ljusinsläpp.

GÄSTTOALETT

Våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns en wc samt ett handfat med spegelskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Solstrålegatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 5362 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 84:-/mån.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0052 %, andel av årsavgift 0,5289 %
Tillträde: Enl överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solstaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1966
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 139 garageplatser och 34 parkeringsplatser. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad respektive 300 kr/månad. I dagsläget ingen kö till garageplatser och en mindre kö till parkeringsplatser.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via AllTele (fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: Brf Solstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1984. I föreningen finns 188 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Solstrålegatan 2-26.

Föreningen köpte huset 1986 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 207,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna på Solstrålegatan 4 samt 20. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torkskåp samt en mangel. Det kostar 10 kr för två timmar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum, cykelrum samt hobbyrum.

Föreningen har en naturskön gård med utemöbler, grillplats och lekplatser.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Biskopsgården GA:3. Föreningens andel är 53,3%. Samfälligheten förvaltar 80:2, 80:6, 730:370, 730:360.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.solstaden.net

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll gjordes: 2020-02-04.

Renoveringar

1988 renoverades fasaden samt byte gjordes av föreningens fönster. Under samma år lades även taket om och friliggande terrasser byggdes.
Ca 2004 målades taket om.
2008 relinades VA-stammarna i kök och badrum.
2009 installerades nytt portsystem med tags och samtliga hissar reparerades. Under samma år utfördes även en energideklaration. Dessutom fick föreningen godkänt bygglov för inglasning av balkonger och mellanväggar på balkongerna reparerades.
2010 installerades nödtelefoner och nya knappsatser i samtliga hissar.
2011 byttes cirkulationspump fjärrvärme och upprustning gjordes av lekplatsen.
2011-2012 gjordes en OVK-besiktning.
2011-2013 återupptogs renovering av tappvattenstammar.
2012 gjordes byte av kontorsutrustning . Under samma år utfördes reparation samt dränering bakom B-hus. Dessutom renoverades även markterrasser och byte gjordes av värmeväxlare.
2012-2013 upprustades motionslokalen. Under samma period upprustades även parkeringsytor och takterrasser renoverades.
2013 helrenoverades bastun och föranalys gjordes till värmebalansering. Under samma år gjordes genomgång och rensning av dagvattensystem, skadedjurssanering vid avloppskulvertar samt genomgång och översyn av garageportar. Dessutom byttes låssystem i A- och B-hus, och reparation gjordes av gångväg bakom A-hus samt uppfart till vändplats mellan A-hus och B-hus.
2014 lades nytt ytskikt på uppfart till vändplats mellan A-hus och B-hus. Under samma år upprustades lekplatsen samt reparation gjordes av dagvattensystem.
2014-2015 utfördes balansering av värmesystem samt en ny energideklaration gjordes. Under samma år reparerades även fasaden vid uppgång 24. Dessutom reparerades gavelterrasser.
2015 gjordes kontroll av varmvattensystem inkl. i lägenheter. Föreningen utförde även stambyte, tappvatten samt byte av entré och garagebelysning. Dessutom gjordes upprustning av stuprör och hängrännor (A-hus och B-hus, samt garage) samt slutbesiktning av inglasade balkonger.
2015-2016 utförde föreningen ventilationskontroll, våtrumsbesiktning av samtliga lägenheter, bytte ut garageportar samt sett över taktegel.
2017 Föreningen har beslutat att under 2017 investera i sopsug och träpanel på ytterväggar målades. Diverse hissar renoverades och tennisbanan byggdes om till kombinerad tennis-volleyboll och basketbana.
2018 uppdaterades lekplatsen i A-huset med ny lekställning, sandlåda och byte av sand. Porttelefoner installerades, dusch och omklädningsrum i motionsrummet renoverades, stenplattor och staket bytes i markterrasser, samtliga sandlådor renoverades, påsticksledningar underhållsspolades och grillskjul renoverades.
2019 renoverades kantsten, trappa i befintlig stig mot parkeringen anlades och markjustering samt stenläggning av markstenar i A och B husen samt cykelförråd.
2019 - Hissrenovering
2020 - Byggt tak på de översta balkongerna
2022 Byte av takpapp pågår och dräneringsarbete på en gavel

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen