Älvsborg / Västra Frölunda

Pråmgatan 7C

Föreslagen budstart: 10 950 000 kr
TIPSA
2-plansvilla med suterrängplan, lummig trädgård och soliga uteplatser i närheten av Tånguddens hamn!

  • Uteplatser i syd & väst!
  • Skyddat läge
  • Två värmande eldstäder
  • Kök från Epoq med köksö
  • Badrum på samtliga plan
  • Master bedroom på enskilt plan
  • Utsikt mot Älvsborgs Fästning
  • Lummig & blomstrande trädgård
  • Mysig tomt med berg & grönska
  • Bra odlingsmöjligheter
  • Stor uppfart
  • Lugn återvändsgata
  • Gångavstånd till skola & ICA-butik
  • Fotbollsplaner & sporthall i området
  • Fina motionsslingor runtom
  • Cykelvägar till havet & city
  • Långedrags Värdshus
  • Busshållplats nära belägen

Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Andréas Jeppsson för mer information om bostaden.
andreas.jeppsson@erikolsson.se
070-920 93 00

Varmt välkomna till förtjusande Pråmgatan 7C som är beläget i närheten av Tånguddens hamn! Lugn återvändsgata, soliga uteplatser och utsikt mot Älvsborgs Fästning är bara ett fåtal attribut som samspelar här. Invändigt bjuds det på flera bekvämligheter i form av badrum på vardera våningsplan, optimal planlösning, stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp, kök från Epoq med social köksö samt två värmande eldstäder. Master bedroom är dessutom rofyllt beläget på ett enskilt våningsplan med bad och klädkammare i anslutning. Härifrån nås även bostadens balkong med fin utblick mot grönområden. Ute i trädgården slingrar sig skogen som ett pärlhalsband runt tomten och skapar fina insynsskyddade platser. Här finner ni även bra odlingsmöjligheter som lämpar sig väl för den med gröna fingrar.

Tångudden, ut mot Långedrag är ett av Göteborgs mest attraktiva områden att bosätta sig i. Cykelvägar utefter vattnet in till Göteborg eller ut till familjära Långedrags Värdshus där ni kan njuta av den vackra vyn över Göteborgs klippiga skärgård. Området är mycket barnvänligt med direkt närhet till skolor, fotbollsplaner, sporthallar, buss och spårvagnshållplats.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
189 kvm
Biarea
53 kvm
Tomtarea
951,8 kvm
Föreslagen budstart
10 950 000 kr
Byggnadsår
1985
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsidan
    Söndag 4 december 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

2-plansvilla med suterrängplan, lummig trädgård och soliga uteplatser i närheten av Tånguddens hamn!

  • Uteplatser i syd & väst!
  • Skyddat läge
  • Två värmande eldstäder
  • Kök från Epoq med köksö
  • Badrum på samtliga plan
  • Master bedroom på enskilt plan
  • Utsikt mot Älvsborgs Fästning
  • Lummig & blomstrande trädgård
  • Mysig tomt med berg & grönska
  • Bra odlingsmöjligheter
  • Stor uppfart
  • Lugn återvändsgata
  • Gångavstånd till skola & ICA-butik
  • Fotbollsplaner & sporthall i området
  • Fina motionsslingor runtom
  • Cykelvägar till havet & city
  • Långedrags Värdshus
  • Busshållplats nära belägen

Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Andréas Jeppsson för mer information om bostaden.
andreas.jeppsson@erikolsson.se
070-920 93 00

Varmt välkomna till förtjusande Pråmgatan 7C som är beläget i närheten av Tånguddens hamn! Lugn återvändsgata, soliga uteplatser och utsikt mot Älvsborgs Fästning är bara ett fåtal attribut som samspelar här. Invändigt bjuds det på flera bekvämligheter i form av badrum på vardera våningsplan, optimal planlösning, stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp, kök från Epoq med social köksö samt två värmande eldstäder. Master bedroom är dessutom rofyllt beläget på ett enskilt våningsplan med bad och klädkammare i anslutning. Härifrån nås även bostadens balkong med fin utblick mot grönområden. Ute i trädgården slingrar sig skogen som ett pärlhalsband runt tomten och skapar fina insynsskyddade platser. Här finner ni även bra odlingsmöjligheter som lämpar sig väl för den med gröna fingrar.

Tångudden, ut mot Långedrag är ett av Göteborgs mest attraktiva områden att bosätta sig i. Cykelvägar utefter vattnet in till Göteborg eller ut till familjära Långedrags Värdshus där ni kan njuta av den vackra vyn över Göteborgs klippiga skärgård. Området är mycket barnvänligt med direkt närhet till skolor, fotbollsplaner, sporthallar, buss och spårvagnshållplats.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsidan
    Söndag 4 december 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Pråmgatan 7C

SUTERRÄNGVÅNING

HALL

Klinkergolv i grå nyans och tapetserade väggar i grå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda spegelgarderober. Access till garage från hallen.

SOVRUM 1

Stavparkett i ek och målade väggar i ljusbeige nyans. Här finns även en fungerande gammal vacker kakelugn. Används idag som kontor vilket lämpar sig väl nu när hemarbete förekommer allt mer ofta. Rummet är ca 17 kvm.

BADRUM 1

Klinkergolv i blå nyans och kaklade väggar i vitt samt duschdel kaklat i mörkblå mosaik. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat, spegelskåp samt handdukstork.

TVÄTT

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin Bosch och torktumlare Wirlpool. Här finns även en arbetsbänk med tvättbänk.

VÅNING 1

ÖVRE HALL

Klinkergolv som övergår i stavparkett i ek och tapetserade väggar i grå nyans.

VARDAGSRUM

Stavparkett i ek och väggar i ljusgul nyans. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Här finns även en värmande braskamin. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Härifrån nås även bostadens uteplats i västerläge.

KÖK

Klinkergolv i grå nyans och tapetserade väggar i småmönstrad beige/grå nyans. Köksinredning från Epoq i grå nyans och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter Cararra marmor. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, mikro, induktionshäll, 2 st varmluftsugnar samt spisfläkt. Tillhörande frys finns i förråd på entreplan. Alla köksenheter är från 2015 och av fabrikat Elektrolux utöver spisfläkten som är av fabrikat CT Thermex. Matplats för ca 5-6 personer. Härifrån nås även uteplats i söderläge.

SOVRUM 2

Stavparkett i ek och väggar i ljusgrön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda spegelgarderober. Härifrån nås även balkongen i söderläge.

SOVRUM 3

Stavparkett i ek och väggar i ljusgul nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Stavparkett i ek och väggar i ljusblå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsenhet.

BADRUM 2

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

VÅNING 2

SOVRUM 5

Stavparkett i ek och väggar i ljusgul nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. Badrum i anslutning. Härifrån nås även balkongen i västerläge.

BADRUM 3

Klinkergolv i blå nyans och kaklade väggar i gul och beige nyans. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch kaklat med blått kakel och med vikbar glasdörr, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Fakta – Pråmgatan 7C

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 189 kvm boarea, 53 kvm biarea
Tomtarea: 951,8 kvm
Föreslagen budstart: 10 950 000 kr
Driftskostnad: 66016 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/el ca 49 120 kr/år, vatten ca 6 877 kr/år, sotning ca 180 kr/år, renhållning ca 2 262 kr/år samt hemförsäkring ca 7 577 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1985
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter

Tak: Betongpannor på underlagsduk/papp
Grundläggning: Souterrängplan samt en del med krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Ventilation är mekanisk
Taxeringsvärde: 6 903 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 346 000 kr
Markvärde: 3 557 000 kr
Pantbrev: 2 700 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1994 genomfördes tillbyggnad av badrum 3 och sovrum 4 samt utbyggnad av vardagsrum.
2000 helrenoverades badrum 2.
2015 helrenoverades badrum 1 samt nyinstallerad trappa i ek. samma år helrenoverades övre hall, nedre hall samt kök.
Under åren har även sovrummen tapetserats och parkettgolv installerats.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 10 st panter uttagna om sammanlagt 2.700.500 kr.

UPPMÄTNING
Huset har en boyta om 189 kvm och biyta 53 kvm enligt fastighetsutdraget. Huset har en total boarea om 175,4 kvm +/- 2% med biarea om 66,1 kvm enligt faktisk uppmätning. Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Areor anges i m².

RÄTTIGHETER
TUNNEL Last Avtalsservitut 14-IM1-72/12934.1
VA Förmån Officialservitut 1480K-1985F25.1

PLANER
Stadsplan 1480K-II-3020 1998-10-28 Göteborg. Status: Beslut Beslutsdatum: 1962-10-03. Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT. Anmärkning: AVVIKELSE ENLIGT 3:2 4 ST FBL, AKT 1480K-1985F25

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG ÄLVSBORG GA:84

TRÄDGÅRD / UTEPLATS / ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN
Balkong/uteplats i ost- syd- och västerläge. Altanen mynnar vidare ut i en mysig trädgård med fina odlingsmöjligheter. På uteplatsen finns även en friggebod. Ett mindre och ett större växthus finns i trädgården. Flera sociala sällskapsytor som lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar.

PARKERING
Uppfart med plats för ca 3 st bilar samt garage med plats för en bil.

TV/BREDBAND/LARM
TV-anslutning via fiber, TV-antenn. Leverantör Telia.

ÖVRIGT
Eldstäder sotade 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen