Billdal / Göteborg

Nils Mattssons väg 30

Föreslagen budstart: 5 300 000 kr
TIPSA
Bostadsrättsparhus med egen trädgård och fantastiskt läge

  • Havnära
  • Altan och trädgård
  • Generös takhöjd
  • Badrum och toalett
  • Stora fönsterytor
  • Ljus färgsättning
  • Egen tvättutrustning
  • Garage och uppfart
  • Fiber är indraget
  • Engagerad förening
  • Närhet till salta bad
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Skolor och förskolor
  • Fin cykelväg till Göteborg
  • Båthamn, ridskola, golfbana
  • Naturen runt hörnet
  • Goda förbindelser till city

Välkomna till Nils Mattsons väg 30, ett inbjudande bostadsrättsparhus i ett etage med vardagsrum, kök, två sovrum, badrum, gästtoalett samt gott om förvaring i rymlig klädkammare. Generös takhöjd, ljusa ytskikt och klassisk färgskala är tongivande i detta harmoniska hem.

Utomhus finner ni en underbar altan med sol från morgon till kväll samt en vacker och välskött trädgårdsyta för midsommarfirande, kräftskiva, lek och långa sköna sommarkvällar. Här finns växter som förser er med väldoft och skönhet från tidig vår till sen höst. På husets framsida finns ytterligare en uteplats där ni kan sitta i skön skugga under heta sommardagar.

Bilen ställer ni i ett garage med elektronisk port eller på uppfarten.

Här är ni del av en välskött och engagerad förening. Det mysiga området erbjuder en härlig boendemiljö där ni njuter av ett eget hus, men med alla bekvämligheter som följer med en bostadsrättsförening. Barnvänliga kvarter nära grönskande naturupplevelser och med närhet till många fina badvikar, Billdals park och servicebutiker i Nya Hovås. Ni bor dessutom nära skolor, förskolor, golfbana och Billdals Ridklubb. Cirka 50 meter från busshållplats och det tar cirka 25 min in till centrum.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5339 kr
Rum
3 rum
Boarea
97 kvm
Våning
Radhuskänsla med upplåten trädgård
Föreslagen budstart
5 300 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andréas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Bostadsrättsparhus med egen trädgård och fantastiskt läge

  • Havnära
  • Altan och trädgård
  • Generös takhöjd
  • Badrum och toalett
  • Stora fönsterytor
  • Ljus färgsättning
  • Egen tvättutrustning
  • Garage och uppfart
  • Fiber är indraget
  • Engagerad förening
  • Närhet till salta bad
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Skolor och förskolor
  • Fin cykelväg till Göteborg
  • Båthamn, ridskola, golfbana
  • Naturen runt hörnet
  • Goda förbindelser till city

Välkomna till Nils Mattsons väg 30, ett inbjudande bostadsrättsparhus i ett etage med vardagsrum, kök, två sovrum, badrum, gästtoalett samt gott om förvaring i rymlig klädkammare. Generös takhöjd, ljusa ytskikt och klassisk färgskala är tongivande i detta harmoniska hem.

Utomhus finner ni en underbar altan med sol från morgon till kväll samt en vacker och välskött trädgårdsyta för midsommarfirande, kräftskiva, lek och långa sköna sommarkvällar. Här finns växter som förser er med väldoft och skönhet från tidig vår till sen höst. På husets framsida finns ytterligare en uteplats där ni kan sitta i skön skugga under heta sommardagar.

Bilen ställer ni i ett garage med elektronisk port eller på uppfarten.

Här är ni del av en välskött och engagerad förening. Det mysiga området erbjuder en härlig boendemiljö där ni njuter av ett eget hus, men med alla bekvämligheter som följer med en bostadsrättsförening. Barnvänliga kvarter nära grönskande naturupplevelser och med närhet till många fina badvikar, Billdals park och servicebutiker i Nya Hovås. Ni bor dessutom nära skolor, förskolor, golfbana och Billdals Ridklubb. Cirka 50 meter från busshållplats och det tar cirka 25 min in till centrum.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andréas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nils Mattssons väg 30

HALL

Sandfärgat klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trälaminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i terrakottafärgat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Öppet mot vardagsrum. Utgång till altan och trädgård i soligt läge. På altanen ryms bord och stolar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Öppet mot kök. Generös takhöjd.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare. Utgång till altan.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring in garderob med överskåp.

BADRUM

Ljusgrått melerat klinkergolv och väggar klädda i ljusgrått kakel. Här finns handfat med skåp, spegelskåp med belysning, dusch med fasta glasväggar, handukstork, skåp, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepanna och toalett.

TOALETT

I anslutning till entréhallen. Mörkt melerat klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns handfat och toalett.

VÄRMEANLÄGGNING

Föreningen äger värmepannan. Innehavare sköter dagligt underhåll.

TRÄDGÅRD

Trädgård och altan upplåts med bostadsrätten. Uteplatsen får inte utökas utanför befintlig häck. Altaninhägnader får ske. Staket eller plank får inte vara högre än 1,8 meter samt måste passa väl in i områdets stil, se information på föreningens hemsida.

FÖRRÅD

I lägenheten finns ett vindsförråd. Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Nils Mattssons väg 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Våning: Radhuskänsla med upplåten trädgård
Föreslagen budstart: 5 300 000 kr
Månadsavgift: 5339 kr
I avgiften ingår vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, fiberbredband och parkeringsplats på uppfart samt i garage.
Driftskostnad: 22280 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 20 000 kr/år och försäkring cirka 2 280 kr/år. Driftskostnaden är uträknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,9299 %, andel av årsavgift 2,9288 %
Tillträde: Flexibelt

Förening och hus

Förening: Brf Billdals Kyrkby
Kommun: Göteborg
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Brf-parhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Varje bostadsrätt har varsin parkering som ingår i avgiften. Lägenheterna har plats i carport. Avgiftsfria besöksparkeringar finns.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor).
Allmänt om föreningen: Brf Billdals Kyrkby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nils Mattssons väg 2-52 (jämna nr) och Sommarbovsvägen 1-29 (ojämna nr).

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensamma grönytor med utemöbler, sandlåda och lekplats. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen: Samfälligheten Billdals Kyrkby. Föreningens andel är 29,4 procent. Samfälligheten förvaltar fyra gemensamhetsanläggningar med grönytor och inom
kvartersgator.

Underhåll av inre markområde sköter medlemmar själva enligt ett schema. Det gäller då de mindre gräsmattorna inne i området och även vissa rabatter. Även snöröjning utanför ingångarna sköter av bostadsrättsinnehavarna själva.

Två städdagar per år brukar anordnas med mycket god uppslutning, dessutom ingår fika och korvgrillning.

Föreningen har cykelställ i norra och södra området.

Årsavgifterna planeras att höjas. Troligtvis med 3-4%. Datum för höjning är ej bestämt men det skall ske inom en tvåårsperiod.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brfbilldalskyrkby.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2022-09-15

Renoveringar

Stammarna är från när huset byggdes 2005-2006.
2015 Målning och reparationer av fasader, förråd och carportar.
2016 Utfört service på värmepannor.
2017-2018 Byte trappnosar
2020 Översyn av ränndalar över balkonger tornlägenheterna
2021 Byte av värmepannor Nils Mattssonsväg. Renovering av utemöbler norra
delen. Byte av värmepannor Sommarbovägen.
2021-2022 Översyn av hängrännor och stuprör.
2022 Sotning av kökskanaler, renovering av utemöbler södra
delen. Översyn av yttre avloppsstammar.

I dagsläget undersöker föreningen intresse för att installera laddstationer för elbil.

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2044

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen