Sisjön / Askim

Halliden 45

Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
TIPSA
Familjär villa med grönskande trädgård!

  • Stora fönsterpartier
  • Komplett lgh med egen ingång
  • Öppen & luftig planlösning
  • Trevliga sällskapsytor
  • Välutrustat kök
  • 4 rymliga sovrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Stort altandäck
  • Helglasat uterum
  • Grönskande trädgård med bärbuskar
  • Skolor inom 400 meter
  • 1 km till Sisjön Centrum
  • Kort avstånd till busshållplats
  • Närhet till flertal gym

På en lugn återvändsgata hittar ni denna 1½-plansvilla med en lummig trädgård, genomtänkt planlösning med härliga sällskapsytor och en källarvåning med uthyrningsmöjligheter. Väl inne möts ni av en välkomnande hall som tar er in till kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Köket är välutrustat med trevlig plats för matsalsbord intill fönstret. I vardagsrummet erbjuds generös sällskapsyta med gott om plats för familj och vänner att umgås på och de stora fönsterpartierna från motsatta väderstreck fyller rummet med mycket ljusinsläpp. Intill vardagsrummet och köket ligger ett trevligt inglasat uterum med plats för såväl matsalsgrupp som loungegrupp. Intill vardagsrummet finner ni ett väl tilltaget sovrum med bra förvaringsmöjligheter. En trappa upp finner ni ytterligare tre sovrum, ett allrum och en mindre toalett. Källarvåningen erbjuder en gillestuga, tvättstuga samt en lägenhet inredd som två rum och kök vilket ger möjlighet för uthyrning eller generationsboende som nås genom egen entré.

Trivsamt område för både barn och vuxna med grönskande omgivningar och väldigt barnvänligt med ett flertal lekplatser. Förskola och lågstadieskola finns alldeles intill. Flertalet gym, sporthallar och simhall i närområdet ger er möjligheten att få till träningen. Här får ni även leva med närhet till naturskön grönska och badplatser vid havet.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
165 kvm
Biarea:
55 kvm
Tomtarea:
631 kvm
Föreslagen budstart:
7 950 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Kobbegården 165:18
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charlotte

Fornander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Familjär villa med grönskande trädgård!

  • Stora fönsterpartier
  • Komplett lgh med egen ingång
  • Öppen & luftig planlösning
  • Trevliga sällskapsytor
  • Välutrustat kök
  • 4 rymliga sovrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Stort altandäck
  • Helglasat uterum
  • Grönskande trädgård med bärbuskar
  • Skolor inom 400 meter
  • 1 km till Sisjön Centrum
  • Kort avstånd till busshållplats
  • Närhet till flertal gym

På en lugn återvändsgata hittar ni denna 1½-plansvilla med en lummig trädgård, genomtänkt planlösning med härliga sällskapsytor och en källarvåning med uthyrningsmöjligheter. Väl inne möts ni av en välkomnande hall som tar er in till kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Köket är välutrustat med trevlig plats för matsalsbord intill fönstret. I vardagsrummet erbjuds generös sällskapsyta med gott om plats för familj och vänner att umgås på och de stora fönsterpartierna från motsatta väderstreck fyller rummet med mycket ljusinsläpp. Intill vardagsrummet och köket ligger ett trevligt inglasat uterum med plats för såväl matsalsgrupp som loungegrupp. Intill vardagsrummet finner ni ett väl tilltaget sovrum med bra förvaringsmöjligheter. En trappa upp finner ni ytterligare tre sovrum, ett allrum och en mindre toalett. Källarvåningen erbjuder en gillestuga, tvättstuga samt en lägenhet inredd som två rum och kök vilket ger möjlighet för uthyrning eller generationsboende som nås genom egen entré.

Trivsamt område för både barn och vuxna med grönskande omgivningar och väldigt barnvänligt med ett flertal lekplatser. Förskola och lågstadieskola finns alldeles intill. Flertalet gym, sporthallar och simhall i närområdet ger er möjligheten att få till träningen. Här får ni även leva med närhet till naturskön grönska och badplatser vid havet.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charlotte

Fornander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Halliden 45

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt klinkergolv med el-buren golvvärme och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två fristående garderober.

KÖK

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med stomme i mörkare valnötston och ovanför arbetsbänken i svart sten sitter vitt kakel och bänkbelysning. Vitvarorna består av kyl och frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, ugn med varmluft samt köksfläkt. Här finns matplats för ca 6-8 personer. Utgång till bostadens altan med inglasat uterum och infravärme.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Takbelysningen har dimmerfunktion. Utgång till bostadens båda uteplatser.

SOVRUM 1

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv i beige med el-buren golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa, TV-möbel eller annat önskvärt möblemang.

SOVRUM 2

Grå heltäckningsmatta och vita väggar med tapetserad fondvägg. Här finns plats för enkelsäng och annat önskvärt möblemang.

SOVRUM 3

Plastmatta i brunt och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i fem platsbyggda garderober.

SOVRUM 4

Grå heltäckningsmatta och vita väggar med fondvägg i turkost. Här finns plats för enkelsäng eller annat önskvärt möblemang.

TOALETT

Plastmatta i beige och vita väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel.

NEDRE PALN

LÄGENHET

Mörkt klinkergolv med el-buren golvvärme i övergående ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns ett helkaklat ljust badrum med med el-buren golvvärme, egen tvättutrustning, bra förvaringsmöjligheter i garderober, sovrum och ett kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn.

GILLESTUGA/HOBBYRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp eller annat önskvärt möblemang.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta i stenimitation och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsmöjligheter i flertal garderober.

Fakta – Halliden 45

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: Kobbegården 165:18
Storlek: 7 rum, 165 kvm boarea, 55 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Kraftledning Mm, 14-IM1-42/201.3
Last: Officialservitut Kraftledning, 14-IM1-39/3776.1
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 850 000 kr
Taxeringsvärde: 5 728 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 168 000 kr
Markvärde: 2 560 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1974
Fasad: Tegel/träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, kopplade.
Bjälkslag: Trä
Tak: Eternitskivor
Grundläggning: Källargrund m. grundmur av betong på betongplatta
Uppvärmning: Uppvärmning med direktverkande el samt luft/luftvärmepump.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 631 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2014 renoverades badrummet av yrkesman. Samma år renoverades även hall och kök och golvvärme lades in.
2018 byggde man om delar av det nedre planet till en separat lägenhet, utfördes av yrkesman.
2019 renoverades tvättstugan och installation av luft/luftvärmepump skedde. Samma år byggdes altan och uterum samt omdränering genomfördes.

PANTER
Det finns totalt 12 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 4 850 000 kronor.

SERVITUT
Officialservitut gällande kraftledning, last. Akt: 14-IM1-39/3776.1
Officialservitut gällande kraftledning mm., last. Akt: 14-IM1-42/201.3

TV/BREDBAND
TV- och internetanslutning genom fiber via Telia.

PARKERING
Parkering för fordon i garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 51 496 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 000 kr/år
El: 5 000 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 13 376 kr/år
Övrigt: 3 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 25 000 kr, hushållsel ca 5 000 kr, VA ca 3 000 kr, renhållning ca 2 000 kr samt försäkring ca 13 376 kr.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen