KOMMER SNART

Billdal / Billdal

Gullyckevägen 2

TIPSA
1,5-plans villa om ca 210 kvm med härlig uteplats & idylliskt läge!

  • Idylliskt läge
  • Boarea om ca 210 kvm!
  • Generös trädgård
  • Härlig uteplats
  • Många soltimmar
  • Två värmande eldstäder
  • Fiber indraget
  • Uppfart med garage & carport
  • Lugn & barnvänlig gata
  • Direkt närhet till Billdals Park
  • Promenadavstånd till skolor & förskolor
  • Promenad & cykelavstånd till fina badplatser
  • Båthamn i nära anslutning
  • Närservice i expansiva Nya Hovås
  • Gym i området

Varmt välkomna till denna generösa 1,5-plans villa om ca 210 kvm på Gullyckevägen 2 med närhet till grönskande omgivningar och varma klippor vid havet! Här finns plats för den stora familjen att bosätta sig, då det finns möjlighet till 6 st sovrum. Goda förvaringsmöjligheter på samtliga plan och en generös vind för förvaring eller kanske bygga upp/öppna upp på vinden? Möjligheterna är många!

I denna attraktiva stadsdel bor ni med promenadavstånd till både Nygårdsskolan och Lilla Skinteboförskolan. För den pigga motionären finns natursköna omgivningar i Billdals park att nyttja och fina badplatser vid havet en kort promenad eller cykelfärd bort. I expansiva Nya Hovås finner ni all tänkbar service som förenklar vardagens bestyr.

Annonsen kommer uppdateras löpande och ni är varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Rebecca Norman, 0708 651835 för mer information och chans till förhandsvisning redan nu.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
213,3 kvm
Biarea
18 kvm
Tomtarea
860,3 kvm
Byggnadsår
1978
Planritning
Mäklare

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5-plans villa om ca 210 kvm med härlig uteplats & idylliskt läge!

  • Idylliskt läge
  • Boarea om ca 210 kvm!
  • Generös trädgård
  • Härlig uteplats
  • Många soltimmar
  • Två värmande eldstäder
  • Fiber indraget
  • Uppfart med garage & carport
  • Lugn & barnvänlig gata
  • Direkt närhet till Billdals Park
  • Promenadavstånd till skolor & förskolor
  • Promenad & cykelavstånd till fina badplatser
  • Båthamn i nära anslutning
  • Närservice i expansiva Nya Hovås
  • Gym i området

Varmt välkomna till denna generösa 1,5-plans villa om ca 210 kvm på Gullyckevägen 2 med närhet till grönskande omgivningar och varma klippor vid havet! Här finns plats för den stora familjen att bosätta sig, då det finns möjlighet till 6 st sovrum. Goda förvaringsmöjligheter på samtliga plan och en generös vind för förvaring eller kanske bygga upp/öppna upp på vinden? Möjligheterna är många!

I denna attraktiva stadsdel bor ni med promenadavstånd till både Nygårdsskolan och Lilla Skinteboförskolan. För den pigga motionären finns natursköna omgivningar i Billdals park att nyttja och fina badplatser vid havet en kort promenad eller cykelfärd bort. I expansiva Nya Hovås finner ni all tänkbar service som förenklar vardagens bestyr.

Annonsen kommer uppdateras löpande och ni är varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Rebecca Norman, 0708 651835 för mer information och chans till förhandsvisning redan nu.

TIPSA

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Flertalet badvikar att välja på
    Flertalet badvikar att välja på
  • Närhet till fina Amundön
    Närhet till fina Amundön
  • Vacker natur och promenadstråk
    Vacker natur och promenadstråk
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gullyckevägen 2

HALL

ENTRÉPLAN

VARDAGSRUM

KÖK

BADRUM 1

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

SOVRUM 2

SOVRUM 2

BADRUM 2

Fakta – Gullyckevägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 213,3 kvm boarea, 18 kvm biarea
Tomtarea: 860,3 kvm
Driftskostnad: 45740 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning/el ca 32 878 kr/år, vatten ca 8 000 kr/år, sotning ca 1000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 862 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5 plans friliggande villa
Byggår: 1978
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä/tegel
Stomme: Ytterväggsstomme av trä
Fönster: Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade

Tak: Betongpannor ovan underlagspapp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Elpanna till vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk ventilation
Taxeringsvärde: 5 982 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 216 000 kr
Markvärde: 2 766 000 kr
Pantbrev: 4 060 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2007/2008 genomfördes renovering av våtrum på entréplan.
2010 byggdes ny altan.
2012/2013 genomfördes renovering av balkong samt carport.
2019 genomfördes ommålning av träfasader samt takutsprång, tvätt och behandling av takpannor samt indragning av fibernät.
Under åren har även köket kaklats och nytt klinkergolv installerats i hallen.

PANTER
Botstaden belastas av totakt 13 st inteckningar uttagna om sammanlagt 4.060.000 kr.

RÄTTIGHETER
VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING Last Officialservitut 14-ASK-3512.1

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
296-GRÅSKÄRSHÄLL I ASKIM.
Tomtindelning: 1480K-III-7324 2017-05-22. Göteborg Status: Beslut Beslutsdatum: 1977-09-07 Anmärkning: TOMTERNA 1-5, 7-13.

UPPMÄTNING
Huset har en boarea på 173 kvm och biarea 52 kvm enligt fastighetsutdraget men enligt faktisk uppmätning har huset en total boarea på: 213,3 m² +/- 2%. Varav nedre plan: 136,1 m². Varav övre plan: 77,2 m². Garaget har en biyta på 18,7 m². Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Areor anges i m².

TRÄDGÅRD
Härlig insynsskyddad trädgård med vacker stenmur, buskar och träd.

PARKERING
Tillhörande uppfart med plats för två bilar samt ett garage med plats för en bil.

TV/INTERNET
TV och bredband via Comhem. Fiber är indraget.

ÖVRIGT
Elburen golvvärme i hall och toalett.
Två stycken eldstäder, varav den ena används kontinuerligt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen