KOMMER SNART

Johanneberg / GÖTEBORG

Gibraltargatan 21D

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med gemensam takterrass på attraktiva Johanneberg!

  • Stilren inredning
  • Smakfullt kök
  • Luftiga ytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Takterrass med kvällssol
  • Flera gröna parker
  • 5 min gång till Willys
  • Fiber indraget
  • Goda kommunikationer till city
  • Flera restauranger runt hörnet
  • Mysiga caféer på Gibraltargatan
  • Kort gångavstånd till Chalmers
  • Mossens Idrottsplats

Välkomna till denna välplanerade tvåa på attraktiva Johanneberg! Här erbjuds ett stilrent hem med härligt ljusinsläpp, luftiga ytor samt helkaklat badrum. I det smakfulla köket finns ett inbyggt matbord i massiv valnöt samt en bekväm diskmaskin som tar hand om disken. I hallen finns förvaringsmöjligheter i form av rymliga garderober med skjutdörrar i spegelglas. Tack vare den neutrala basen blir det enkelt att sätta sin egen prägel till hemmet.

I föreningens finns en stor takterrass i västerläge med härlig utsikt och många soltimmar att nyttja! Föreningen är välskött med låg belåning och har flera gemensamma takterrasser som medlemmarna kan nyttja. Här bor ni i ett lugnt läge med grönskande omgivningar en kort promenad från Korsvägen, Avenyn och Vasa. Optimalt läge för er som vill ha nära till allt men ändå bo där lugnet råder. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2475 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45,5 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
objektsbeskrivning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med gemensam takterrass på attraktiva Johanneberg!

  • Stilren inredning
  • Smakfullt kök
  • Luftiga ytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Takterrass med kvällssol
  • Flera gröna parker
  • 5 min gång till Willys
  • Fiber indraget
  • Goda kommunikationer till city
  • Flera restauranger runt hörnet
  • Mysiga caféer på Gibraltargatan
  • Kort gångavstånd till Chalmers
  • Mossens Idrottsplats

Välkomna till denna välplanerade tvåa på attraktiva Johanneberg! Här erbjuds ett stilrent hem med härligt ljusinsläpp, luftiga ytor samt helkaklat badrum. I det smakfulla köket finns ett inbyggt matbord i massiv valnöt samt en bekväm diskmaskin som tar hand om disken. I hallen finns förvaringsmöjligheter i form av rymliga garderober med skjutdörrar i spegelglas. Tack vare den neutrala basen blir det enkelt att sätta sin egen prägel till hemmet.

I föreningens finns en stor takterrass i västerläge med härlig utsikt och många soltimmar att nyttja! Föreningen är välskött med låg belåning och har flera gemensamma takterrasser som medlemmarna kan nyttja. Här bor ni i ett lugnt läge med grönskande omgivningar en kort promenad från Korsvägen, Avenyn och Vasa. Optimalt läge för er som vill ha nära till allt men ändå bo där lugnet råder. Varmt välkomna!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gibraltargatan 21D

HALL

Klinkergolv som övergår i parkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i inbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den svarta bänkskivan samt spotlights. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, keramisk häll, spis med ugn, varmluftsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ekgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i inbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, spegel, förvaringsskåp och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Gibraltargatan 21D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 2475 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bredband.
Driftskostnad: 4980 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 540 kr/år samt hemförsäkring ca 1 440 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 0,6854 %, andel av årsavgift 0,6854 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936
Kommun: Göteborg
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar i dagsläget 38 parkeringsplatser tills fem tas bort av Göteborgs Stad p.g.a ombyggnation av Eklandagatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kötid beror på om de som har platser flyttar, vanligen 2-3 platser blir lediga varje år.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Boxer och Internet via A3 (f.d. AllTele), fiberanslutning.
Allmänt om föreningen: Brf HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1935. I föreningen finns 156 lägenheter, samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D och Lindströmsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

Byggnaderna har genom åren renoverats och moderniserats med viss försiktighet och med beaktande att återskapa den ursprungliga arkitekturen. Byggnadsstilen är i 30-talets funktionalistiska anda och arkitekt är Erik Friberger, som var Länsarkitekt i Göteborg och en av Sveriges ledande funktionalister.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner varav en är obokningsbar, tre torktumlare varav en är obokningsbar, två torkrum varav en är obokningsbar samt en mangel. I föreningen finns även en gillestuga och cykelplatser utomhus.

Trivsam gård med gröna kullar, träd och växter samt sittplats för sköna grillkvällar. Till föreningen hör även en stor gemensam takterrass i sydvästläge med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.johanneberg.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-28.

Renoveringar

1983 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum som samtidigt totalrenoverades. Samma år putsades fasad och fönster, portar och den allmänna belysningen byttes ut.
1994 göts nya balkonger och trapphus målades om.
1994-1996 målades trapphus och fönster.
1996 lades ny takpapp.
1998-2000 dränerades mark runt fastigheterna.
2000 byggdes soprum om.
2002 installerades ny ventilation för torktumlare, dragning av kall- och varmvattenrör till tvättmaskiner monterades samt installation av två nya elcentraler utfördes.
2004 spolades stammar i ett av föreningens hus.
2005 genomfördes omläggning av stamavlopp i källaren på Gibraltargatan 21 A-E. Samma år renoverades tvättstugan i huset.
2006 byttes kulvert mellan fjärrvärmecentral och renovering av fönster utfördes.
2007 installerades fiberanslutning.
2009 målades entréer på Gibraltargatan och ny belysning sattes upp.
2009-2013 avslutades uppfräschning av gård.
2010-2014 installerades rörelsestyrd belysning i källare och nya armaturer i tvättstuga.
2011 Installerades ny fläkt för restaurangköket på södra terrassen Gibraltargatan.
2013 upprustades gillestuga genom målning och belysning.
2014 utförde ett test i ett av husen där man återvann värmen i avloppsvattnet som en energisparande åtgärd.
2015 utfördes bättringsmålning av fasad.
2016 delvis ny maskinpark i tvättstugan på Gibraltargatan och Lindströmsgatan.
2018 målades sopskåpsdörrarna om i portarna i Gibraltargatans entréer.
2021 utökades föreningens bilplatser. Nya kulvertar till hus 2-3 och en del avloppsomläggning utfördes.
2022 inrättandes ett brandsäkert pappersarkiv


Bilplatsbyggnad med slutförande inkl. 9 st laddpunkter sker våren 2023, en tvist med entreprenör är inte löst. Det är näst intill färdigt med avloppsomläggning av det horisontella avloppsnätet i källare under bottenplatta i byggnaderna i Eklandagatan och Lindströmsgatan. Fasadrenovering med troligen att fibercementskivor sätts på fasaden, istället för rengöring och målning. Uppskattningsvis tidigast år 2024. Byte radiatorer i lägenheter med tilluft samt utbyte av isolering och terrassgolv samt staket terrass och balkonger, sker troligen under 2024. Byte av låssystem för gemensamma utrymmen sker troligen vintern 2023. Framtida stambyte i kök och badrum är inte helt bestämt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen