Hovås / Hovås

Lyckhemsvägen 6

Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
TIPSA
Praktisk 1-plans friliggande villa med 60-talscharm & möjlighet att bygga på ett våningsplan!

  • Bygglov för övervåning finns!
  • Skyddad uteplats i söderläge
  • Förmiddag- och kvällssol
  • Mysigt inglasat uterum
  • Ljuvlig 60-talscharm
  • Stora sociala ytor
  • Inbyggd förvaring
  • Golvvärme i badrummen
  • Fin utsikt mot skogen
  • Välplanerat kök med burspråk
  • Fruktträd & bärbuskar på tomten
  • Praktisk redskapsbod
  • Uppfart med dubbelgarage
  • Lugn barnvänlig gata
  • Nära förskolor
  • Fina cykelvägar till havet
  • Natursköna omgivningar
  • Service i expansiva Nya Hovås

Varmt välkomna till denna 1-plans friliggande villa på Lyckhemsvägen 6 med ljuvlig trägård, tjusig bevarad charm och flera sociala sällskapsytor! Det stora vardagsrummet präglas av välhållet parkettgolv, ljusspel från generösa fönsterpartier, matplats med burspråk samt en värmande eldstad vilket bidrar till att 60-talet gör sig påmint. Den väl tilltagna golvytan förlängs vidare ut i en grönskande trädgård med ljummen kvällssol och inglasat uterum som gör att ute känns som inne. Skogen som omger tomtens baksida skapar ett mysigt och skyddat läge. I huset ryms flera lättmöblerade sovrum, ett praktiskt kök med ytterligare ett burspråk, tvättstuga med groventré intill samt ett bibliotek i anslutning till vardagsrummet. Bra förvaringslösningar finner ni i inbyggda garderober samt i två rymliga klädkammare. På tomten finns även en uppfart med dubbelgarage, praktisk redskapsbod perfekt för hemmafixaren samt frukt- och bärbuskar.

Bygglov för en övervåning finns vilket gör att detta hus lämpar sig utmärkt för den stora familjen. Vänligen se nybyggnadskarta längst ner i annonsen för mer information.

Bosätt er på en lugn barnvänlig återvändsgata med närhet till Nya Hovås och alla nödvändiga förnödenheter. Härifrån är det smidigt att ta sig upp till Sandsjöbacka genom gångtunneln under 158:an. Ni bor med närhet till förskolor rakt över gatan vilket underlättar hämtning och lämning under stressiga vardagar. Fina cykelvägar tar er ner till vackra promenadstråk i Brottkärr och natursköna Amundön. Varmt välkomna på visning för att veta mer!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
162,9 kvm
Biarea
32,7 kvm
Tomtarea
978 kvm
Föreslagen budstart
7 950 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare
    Torsdag 15 december 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Praktisk 1-plans friliggande villa med 60-talscharm & möjlighet att bygga på ett våningsplan!

  • Bygglov för övervåning finns!
  • Skyddad uteplats i söderläge
  • Förmiddag- och kvällssol
  • Mysigt inglasat uterum
  • Ljuvlig 60-talscharm
  • Stora sociala ytor
  • Inbyggd förvaring
  • Golvvärme i badrummen
  • Fin utsikt mot skogen
  • Välplanerat kök med burspråk
  • Fruktträd & bärbuskar på tomten
  • Praktisk redskapsbod
  • Uppfart med dubbelgarage
  • Lugn barnvänlig gata
  • Nära förskolor
  • Fina cykelvägar till havet
  • Natursköna omgivningar
  • Service i expansiva Nya Hovås

Varmt välkomna till denna 1-plans friliggande villa på Lyckhemsvägen 6 med ljuvlig trägård, tjusig bevarad charm och flera sociala sällskapsytor! Det stora vardagsrummet präglas av välhållet parkettgolv, ljusspel från generösa fönsterpartier, matplats med burspråk samt en värmande eldstad vilket bidrar till att 60-talet gör sig påmint. Den väl tilltagna golvytan förlängs vidare ut i en grönskande trädgård med ljummen kvällssol och inglasat uterum som gör att ute känns som inne. Skogen som omger tomtens baksida skapar ett mysigt och skyddat läge. I huset ryms flera lättmöblerade sovrum, ett praktiskt kök med ytterligare ett burspråk, tvättstuga med groventré intill samt ett bibliotek i anslutning till vardagsrummet. Bra förvaringslösningar finner ni i inbyggda garderober samt i två rymliga klädkammare. På tomten finns även en uppfart med dubbelgarage, praktisk redskapsbod perfekt för hemmafixaren samt frukt- och bärbuskar.

Bygglov för en övervåning finns vilket gör att detta hus lämpar sig utmärkt för den stora familjen. Vänligen se nybyggnadskarta längst ner i annonsen för mer information.

Bosätt er på en lugn barnvänlig återvändsgata med närhet till Nya Hovås och alla nödvändiga förnödenheter. Härifrån är det smidigt att ta sig upp till Sandsjöbacka genom gångtunneln under 158:an. Ni bor med närhet till förskolor rakt över gatan vilket underlättar hämtning och lämning under stressiga vardagar. Fina cykelvägar tar er ner till vackra promenadstråk i Brottkärr och natursköna Amundön. Varmt välkomna på visning för att veta mer!

Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare
    Torsdag 15 december 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lyckhemsvägen 6

HALL

Trägolv, vittapetserade väggar samt en tapetserad fondvägg från Svenskt Tenn. Här finns plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Plastmatta i melerad grå nyans och vita väggar. Köksinredning i vitt från Ballingslöv och ovan bänkskivan i svart komposit sitter vitt kakel och belysning. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd mikro, diskmaskin, keramisk häll, varmluftsugn samt fläkt. Vitvaror av fabrikat Husqvarna, Bosch och Franke. Matplats för ca 4 personer invid burspråket. I dagsläget finns en köksö med 2 sittplatser. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Öppen spis med kassett. Härifrån nås även bostadens uteplats i söderläge.

SOVRUM 1

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober. Härifrån nås även bostadens uteplats.

SOVRUM 2

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. I dagsläget används rummer som kontorsplats vilket lämpar sig väl nu när hemarbete förekommer allt mer ofta. Här finns även förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

BIBLIOTEK/SOVRUM 4

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I dagsläget används rummet som ett allrum/TV-rum. Härifrån nås även bostadens garage.

GÄST-WC

Klinkergolv i mörkgrå nyans med elburen golvvärme och kaklade väggar i ljusgrå nyans med en mönstrad slinga i. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Klinkergolv i svart nyans med elburen golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

GROVENTRÉ

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

GROVKÖK/TVÄTT

Våtrumsmatta i grå nyans och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvätt- och torkmaskin staplade på varandra, vask, arbetsbänk med vägghängda förvaringsskåp ovan samt varmvattenberedare.

Fakta – Lyckhemsvägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 162,9 kvm boarea, 32,7 kvm biarea
Tomtarea: 978 kvm
Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
Driftskostnad: 45546 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/el ca 30 000 kr/år, vatten ca 4 700 kr/år, sotning ca 488 kr/år, renhållning ca 1 000 kr/år, larm ca 708 kr/år samt hemförsäkring ca 8 650 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans friliggande villa
Byggår: 1968
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä/tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade

Tak: Plåttak ovan underlagspapp
Grundläggning: Krypgrund samt del med platta på mark
Uppvärmning: Luftvärmepump samt direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 236 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 652 000 kr
Markvärde: 2 584 000 kr
Pantbrev: 3 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Nedan arbeten är genomfört av tidigare ägare:
2007 renoverades gäst-WC.
2008 renoverades kök och badrum. Samma år installerades ny varmvattenberedare och ytterdörr.
2009 byggdes uterum.
2012 installerades krypgrundsavfuktare (Anticimex).
2014 installerades luft/luft-värmepump.
2015 installerades fiber.

Nedan arbeten är genomfört av nuvarande ägare:
2019-2021 genomfördes invändig ytskiktsrenovering.
Under åren har även kontinuerligt underhållsarbete i trädgården, t.ex. spola dräneringsrör genomförts löpande.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 16 st panter uttagna om sammanlagt 3.500.000 kr.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG ASKIM GA:25 (Vägar)

RÄTTIGHETER
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM1-41/2199.2.

UPPMÄTNING
Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Areor anges i kvm. Huset har en total boarea på: 162,9 kvm +/- 2%. Huset har en biarea (Garage) på: 32,7 kvm. Enligt fastighetsutdraget är huset uppmätt till 158 kvm och 17 kvm biarea.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Hustet mynnar ut i en mysig och grönskande trädgård med insynsskyddad baksida i söderläge. Här finner ni även ett mysigt inglasat uterum, plats för möblemang samt grill. På tomten finner ni även frukt- och bärbuskar.

PARKERING
Tillhörande uppfart med dubbelgarage.

TV/BREDBAND
Fiberbredband via Bahnhof.

ÖVRIGT
Golvvärme är installerat i både badrum och gäst-WC.
Eldstaden är sotad under 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen