Hovås / Hovås

Hovås Allé 23

Utgångspris: 5 100 000 kr
TIPSA
Exklusiv trea med hörnläge, takhöjd över standard samt inglasad stor balkong i härligt solläge!

  • Hörnlägenhet
  • Stor inglasad balkong i västerläge
  • Högresta fönster & takhöjd om ca 2,8 m
  • Vitlaserad ekparkett & fönsterbräden i kalksten
  • Marbodalkök & badrum med kvalitativa vitvaror
  • Lyxigt med gäst-WC
  • Golvvärme i badrum & gäst-WC
  • Vinkyl
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • 2 st kombinerade tvätt/torktumlare
  • Klädkammare i det stora sovrummet
  • Öppen social planlösning
  • Solceller installerade
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Övernattningslgh & gemensamhetslokal
  • Driven & aktiv styrelse
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina gång- och cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Direkta kommunikationer till city

Varmt välkomna att bosätta er i en generös trea med lyxig känsla belägen utefter sprudlande Hovås Allé i attraktiva Nya Hovås! Här bjuds det på härlig nyproduktionsstandard som gör att ni kan leva bekvämt med genomgående hög kvalité. Takhöjd över standard bidrar med fin rymd och vackert vitlaserat parkettgolv tillför extra tjusning. Bostaden rymmer två stora sovrum, öppna ytor i kök och vardagsrum samt en inglasad generös balkong som stäcker sig runt huset som förlänger hemmet- här har du sol från förmiddag till kväll. Bostaden innehar dessutom två helkaklade badrum varav en gäst-WC som lämpar sig utmärkt när familj och vänner är på besök. Mysig och välskött innergård med grillmöjligheter och hissen i huset har direkt access till garaget. Föreningen har precis installerat solceller samt flertalet lappstolpar.

Utanför portdörren kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom flertalet gym, paddelbana samt härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via gång, cykel eller buss. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 024 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
77,5 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
5 100 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Endast bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna!
    Söndag 12 februari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv trea med hörnläge, takhöjd över standard samt inglasad stor balkong i härligt solläge!

  • Hörnlägenhet
  • Stor inglasad balkong i västerläge
  • Högresta fönster & takhöjd om ca 2,8 m
  • Vitlaserad ekparkett & fönsterbräden i kalksten
  • Marbodalkök & badrum med kvalitativa vitvaror
  • Lyxigt med gäst-WC
  • Golvvärme i badrum & gäst-WC
  • Vinkyl
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • 2 st kombinerade tvätt/torktumlare
  • Klädkammare i det stora sovrummet
  • Öppen social planlösning
  • Solceller installerade
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Övernattningslgh & gemensamhetslokal
  • Driven & aktiv styrelse
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina gång- och cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Direkta kommunikationer till city

Varmt välkomna att bosätta er i en generös trea med lyxig känsla belägen utefter sprudlande Hovås Allé i attraktiva Nya Hovås! Här bjuds det på härlig nyproduktionsstandard som gör att ni kan leva bekvämt med genomgående hög kvalité. Takhöjd över standard bidrar med fin rymd och vackert vitlaserat parkettgolv tillför extra tjusning. Bostaden rymmer två stora sovrum, öppna ytor i kök och vardagsrum samt en inglasad generös balkong som stäcker sig runt huset som förlänger hemmet- här har du sol från förmiddag till kväll. Bostaden innehar dessutom två helkaklade badrum varav en gäst-WC som lämpar sig utmärkt när familj och vänner är på besök. Mysig och välskött innergård med grillmöjligheter och hissen i huset har direkt access till garaget. Föreningen har precis installerat solceller samt flertalet lappstolpar.

Utanför portdörren kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom flertalet gym, paddelbana samt härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via gång, cykel eller buss. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Endast bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna!
    Söndag 12 februari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
    Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hovås Allé 23

HALL

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring bakom skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong via den högresta glasdörren i glas.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer invid fönsterna. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Om man önskar så kan man sätta upp en vägg som skärmar av mot vardagsrummet.

INGLASAD BALKONG

Rymlig balkong med trätrall samt skjutbara glaspartier längs hela balkongen. Här finns gott om plats för både loungedel samt matplats. Sol från förmiddag till kväll.

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett och målade väggar i ljus nyans. Trävägg i valnöt pryder ena väggen. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i klädkammare med inredning från Elfa.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och målade väggar i grön/grå nyans. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Förvaring i två garderober från Marbodal. Härifrån nås även bostadens balkong.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, 2 st kombinerade tvätt- och torkmaskin samt förvaringsmöjligheter i vägghängda skåp. I taket sitter spotlights.

GÄST-WC

Klinkergolv i grå nyans och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 lades ny trätrall på balkongen, en trävägg i valnöt sattes in i sovrum 1 samt en vinkyl installerades.

Fakta – Hovås Allé 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 77,5 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1101
Utgångspris: 5 100 000 kr
Månadsavgift: 4 024 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 219 kr/månad tillkommer. Föreningen har Individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras lägenhetsinnehavaren efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,544 %, andel av årsavgift 1,528 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 188 961 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Boulevarden i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Boulevarden i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 68 lägenheter i 4 hus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 19, 23, Björklundavägen 10, 12-14, 16, Peter-Jons Gränd 1 och Lillgårdens Gränd 2.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens gemensamhetslokal är belägen på gården. Föreningen har även en gästlägenhet som finns på bottenvåningen i Hus 2. Tvättstugan ligger i gårdshuset och där finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel mm.

Innergård med utemöbler och grill finns att tillgå för medlemmarna.

Brf Boulevarden är medlem i Nya Hovås Samfällighetsförening, som ansvarar för skötsel och underhåll av gränderna: https://www.egrannar.se/nyahovassamfallighetsforening.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://hsbbrfboulevarden.se/wp/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-05.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hsbbrfboulevarden.se/wp/
Parkering: I källarplan finns ett varmgarage med 66 st parkeringsplatser varav 6 st med laddmöjligheter för elbilar samt 4 st MC-platser. Parkering kan man hyra till en kostnad om ca 1 063 kr/månad samt MC-plats för 531 kr/månad. HSB blockhyr garaget och hanterar uthyrningen. Det finns i dagsläget lediga p-platser.
Föreningen har precis fått godkänt att installation av laddstolpe på samtliga parkeringsplatser skall finnas tillgängligt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2019 genomfördes 2-års besiktning.
2020 genomfördes OVK.

Föreningen har pågående garantiarbeten med balkonger som fått en ny kantlist samt planerar arbete med att behandla underlaget i garaget. Inga andra planerade arbeten framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 2 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel enligt schablon ca 3 600 kr/år, varmvatten enligt schablon ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen